クリオ札幌グランクラス物件詳細

外観完成予想図（※1）。都心ライフを楽しむ、地上12階・全66邸のレジデンス

空撮（※2）。「札幌」駅を中心としたマルチアクセスが実現できる立地で4駅5路線が徒歩圏（※3）。徒歩1分には中央バス「北10条東1丁目」停もあり、「札幌駅前」停へ乗車6分、「中央バス札幌ターミナル」へ乗車14分

エントランス完成予想図（※1）。札幌駅前エリアであり、創成川通に面した立地を配慮した外構を計画。敷地外周部に連続して植栽を配し、都心のマンションとしての領域感を演出。同時に、街並に季節感を演出します

エントランスホール完成予想図（※1）。都心ライフを楽しみながら、北海道らしい四季も堪能できる、中庭のある住まい。ガラスウォール越しには季節とともに移りゆく美しい風景。中庭には小道があり散策できます

南向き、二面採光で広さも余裕のリビング・ダイニング・キッチン完成予想図(Aタイプ・3LDK+3WIC+SIC/有償設計変更プラン/分譲済)(※4)。札幌駅前エリアを見晴らすコーナーサッシ付の南西向き角住戸。収納、動線も魅力

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【1LDK/36m²超/2500万円台～】【2LDK+S/66m²超/4900万円台～】地下鉄「さっぽろ」駅徒歩6分。4駅5路線のアクティブアクセス。 1LDK～3LDK/36m²超～71m²超。進化する「札幌」駅前エリアが最寄の好ポジション。都心風景を見晴らす全66邸が誕生。

基本データ

マンション名

クリオ札幌グランクラス

価格

2598万8000円・4995万2000円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

北海道札幌市東区北十条東１-40番34（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄東豊線/さっぽろ　歩6分
ＪＲ函館本線/札幌　歩10分
地下鉄南北線/北１２条　歩8分

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間取り

1LDK・2LDK+S（納戸）

間取り図を見る

専有面積

36.48m²・66.91m²、
（防災倉庫面積1.00m²含む）

販売スケジュール

登録受付期間／2025年5月8日（木）～2025年8月23日（土）
登録受付場所／クリオライフスタイルサロン札幌
登録受付時間／10:00～20:00（最終日は正午まで）
抽選日時／2025年8月24日（日）13:00より
抽選場所／明和地所株式会社札幌支店
※登録の際には、認印と身分証明書（運転免許証、健康保険証等）をご持参ください。

モデルルーム情報

「クリオライフスタイルサロン札幌」オープン事前案内会開催
〈完全予約制〉
①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ ④19:00～

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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クリオ札幌グランクラス　登録申込住戸

販売スケジュール

価格

2598万8000円・4995万2000円

最多価格帯

間取り

1LDK・2LDK+S（納戸）

間取り図を見る

専有面積

36.48m²・66.91m²、
（防災倉庫面積1.00m²含む）

その他面積

バルコニー面積：10.26m²・12.76m²

販売戸数

2戸

総戸数

67戸

完成時期

2024年11月下旬竣工済

引渡可能年月

即引渡可※入居に必要な全ての手続きを終了した後となります。

管理費

5510円・1万100円／月

管理準備金

2万2040円・4万400円（一括払い）

融資等

修繕積立金

3280円・6020円／月

修繕積立基金

39万3600円・72万2400円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/08/24

その他諸費用

町内会費：100円／月※町内会費の支払いは年一括払いとなる場合がございます。

その他制限事項

準防火地域、45m高度地区、一部日影規制除外区域

その他

クリオ札幌グランクラス　第2期1次

販売スケジュール

価格

2900万円台～6300万円台

最多価格帯

間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

36.48m²～71.56m²、
（防災倉庫面積0.90m²・1.00m²含む）

その他面積

バルコニー面積：8.46m²～18.02m²

販売戸数

7戸

総戸数

67戸

完成時期

2024年11月下旬竣工済

引渡可能年月

即引渡可※入居に必要な全ての手続きを終了した後となります。

管理費

5510円～1万810円／月

管理準備金

2万2040円～4万3240円（一括払い）

融資等

修繕積立金

3280円～6440円／月

修繕積立基金

39万3600円～77万2800円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

町内会費：100円／月※町内会費の支払いは年一括払いとなる場合がございます。

その他制限事項

準防火地域、45m高度地区、一部日影規制除外区域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

クリオ札幌グランクラス

住所

北海道札幌市東区北十条東１-40番34（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄東豊線/さっぽろ　歩6分
ＪＲ函館本線/札幌　歩10分
地下鉄南北線/北１２条　歩8分

乗り換え検索
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総戸数

67戸

構造・階建て

RC12階建

用途地域

近隣商業

敷地面積

1154.94m²、（登記簿・実測・建築確認対象敷地面積）

建築面積

459.66m²

建築延面積

4389.57m²

駐車場

敷地内34台（料金1万4000円～3万円／月、建物内及び敷地内。機械式33台、車椅子使用者優先契約駐車場1台※現況空26台あり）

自転車置場

66台収容（料金無）(敷地内)

バイク置場

2台収容（料金2500円／月）(敷地内)※現況空1台あり

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第BVJ-SPR22-10-0800号（令和4年12月22日付）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
中規模マンション

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: クリオライフスタイルサロン札幌
【通話料無料】TEL：0120-210-325
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～20:00
定休日：毎週火曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（9）第4118 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
明和地所株式会社
〒060-0001 北海道札幌市中央区北1条西2丁目1番地札幌時計台ビル1階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)鈴木東建
管理会社: 明和地所コミュニティ(株) 札幌営業所
情報更新日: 2025/06/11
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2598万8000円・4995万2000円
北海道札幌市東区北十条東１
地下鉄東豊線「さっぽろ」歩6分
1LDK・2LDK+S（納戸）　36.48m²・66.91m²、
（防災倉庫面積1.00m²含む）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円