ポレスター長岡ステーションテラス 物件詳細

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多彩な施設が身近に揃う、JR「長岡」駅徒歩4分。雨や雪から車を守る「屋根付平面駐車場」を全50台中42台設置。全邸南西向き×奥行最大2.5mの広々バルコニー。2LDK・65m²台～4LDK・90m²台の豊富なプランバリエーション。

基本データ

マンション名

ポレスター長岡ステーションテラス

価格

4290万円～5990万円

• 返済シミュレーション

最多価格帯

- 

住所

新潟県長岡市城内町３-8-8（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

上越新幹線/長岡　歩4分

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間取り

2LDK～4LDK 

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専有面積

65.15m²～90.27m² 

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間／10:00AM～7:00PM
受付場所／ポレスター長岡ステーションテラスマンションギャラリー
※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。

ご予約優先にてご案内いたしますので、
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建物・施設

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ポレスター長岡ステーションテラス　第3期1次

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間／10:00AM～7:00PM
受付場所／ポレスター長岡ステーションテラスマンションギャラリー
※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。

価格

4290万円～5990万円

最多価格帯

- 

間取り

2LDK～4LDK 

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専有面積

65.15m²～90.27m² 

その他面積

バルコニー面積：16.37m²～29.08m²

販売戸数

3戸 

総戸数

55戸 

完成時期

2026年9月下旬予定 

引渡可能年月

2026年11月下旬予定 

管理費

1万2450円～1万7250円／月 

管理準備金

2万4900円～3万4500円（一括払い）

融資等

 

修繕積立金

6520円～9030円／月 

修繕積立基金

52万1600円～72万2400円（一括払い） 

取引条件有効期限

2025/10/03

その他諸費用

インターネット定額料金：1540円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月

その他制限事項

-

その他

 

ポレスター長岡ステーションテラス　第2期先着順住戸

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間／10:00AM～7:00PM
受付場所／ポレスター長岡ステーションテラスマンションギャラリー
※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。

価格

3990万円～6790万円

最多価格帯

- 

間取り

2LDK～4LDK 

• 間取り図を見る

専有面積

65.15m²～90.27m² 

その他面積

バルコニー面積：15.75m²～33.33m²

販売戸数

3戸 

総戸数

55戸 

完成時期

2026年9月下旬予定 

引渡可能年月

2026年11月下旬予定 

管理費

1万2450円～1万7250円／月 

管理準備金

2万4900円～3万4500円（一括払い）

融資等

 

修繕積立金

6520円～9030円／月 

修繕積立基金

52万1600円～72万2400円（一括払い） 

取引条件有効期限

2025/10/03

その他諸費用

インターネット定額料金：1540円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月

その他制限事項

-

その他

 

物件共通情報

物件種別

マンション 

マンション名

ポレスター長岡ステーションテラス

住所

新潟県長岡市城内町３-8-8（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

上越新幹線/長岡　歩4分

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総戸数

55戸 

構造・階建て

RC15階建 

用途地域

商業 

敷地面積

2084.46m² 

建築面積

960.28m²

建築延面積

5708.32m²

駐車場

敷地内50台（料金5000円～1万8000円／月） 

自転車置場

55台収容（料金150円～400円／月） 

バイク置場

5台収容（料金1000円・1500円／月）

ミニバイク置場

無

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤) 

その他概要

建築確認番号：第BVJ-HRS24-10-0152号（令和6年9月17日付） 

お問い合わせ会社

問い合わせ先

「ポレスター長岡ステーションテラス」販売事務所
【通話料無料】TEL：0120-057-056
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：火・水・木曜日【9月営業日のお知らせ】9月23日（火・祝）は営業いたします。

不動産会社情報

会社情報

＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ
広島県広島市西区庚午北1-17-23

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＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（4）第7589 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
シアーズ株式会社
京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1

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施工会社

(株)中越興業

管理会社

(株)GMアソシエ

情報更新日

2025/09/20

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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住宅ローンシミュレーション

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4290万円～5990万円
新潟県長岡市城内町３
上越新幹線「長岡」歩4分
2LDK～4LDK　65.15m²～90.27m²

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住宅購入にかけられる自己資金

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4290万円～5990万円
新潟県長岡市城内町３
上越新幹線「長岡」歩4分
2LDK～4LDK　65.15m²～90.27m²

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