JR「長岡」駅徒歩4分。屋根付平面駐車場42台、屋上広場等を備えた上質なレジデンス

■地上15階建てのレジデンス。ZEH-M Oriented認証取得予定
上越新幹線利用で「新潟」駅へ22分、「東京」駅へ96分。ビジネスやレジャーに便利なJR「長岡」駅（大手口）徒歩4分に〈ポレスター長岡ステーションテラス〉は誕生します。周辺には商業・公共・医療施設などが集積し、都市の利便性を享受しながら、邸宅と呼ぶにふさわしい魅力を備えたレジデンスです。敷地内には、雨や雪から車を守る「屋根付平面駐車場」42台（※1）、車の乗り降りに便利な「車寄せ」、長岡花火大会を望む「屋上広場」を設置。さらに、降雪に備え、駐車場の一部に雪かきの負担を軽減する「融雪装置」を備え、建物1・2階に「タイヤ置場」を確保しています。

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  外観完成予想図

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  屋根付平面駐車場完成予想図

全邸南西向き、プランは2LDK･65m²台～4LDK･90m²台。奥行き最大2.5mの広々バルコニー

■幅広いライフスタイルに対応する、豊富なプランバリエーション
住戸は光と風を存分に享受する全邸南西向き。2LDK･65m²台～4LDK･90m²台の多彩なプランが用意されているので、単身者から2人暮らし、ファミリーまで快適に暮らせます。バルコニーは奥行き最大2.5mの広さを確保し、12階～15階の角住戸はL字型バルコニーを採用。LDとの一体感も高められ、アウトドアリビングとして活用できるのも魅力です。また、ZEH-M Oriented認証取得予定の同物件では、断熱性能などを向上させるとともに、高効率な設備・システムの導入により、大幅な省エネルギーを実現します。一年中快適に暮らせる住まいは乳幼児やシニア世代にも安心です。

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  【A2タイプ（(12～15階）・4LDK＋ウォークインクロゼット】専有面積／90.27m²　バルコニー面積／33.33m²

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  【D2タイプ（(12～15階）・3LDK＋ウォークインクロゼット】専有面積／78.20m²　バルコニー面積／31.70m²

商業･公共･医療施設などが集積する市の中心地。保育園･幼稚園･小学校へ徒歩10分内

■暮らしに必要な施設が徒歩10分以内に揃う、利便性の高い立地
徒歩4分のJR「長岡」駅を中心に、商業･公共･医療施設などが集積する市の中心エリアに立地。徒歩3分の「CoCoLo長岡」をはじめ、スーパー「マルイ」、公共施設「アオーレ長岡」「まちなかキャンパス長岡」、「吉田病院」をはじめとする利便施設が徒歩10分以内にあるので、安心・快適に暮らせます。また、保育園･幼稚園･小学校も徒歩10分以内に揃っている点もポイント。共働き世帯でも子育てがしやすい環境です。少し足を延ばせば「長岡花火大会」が開催される信濃川、「水道公園」もあり、家族が伸びやかに暮らせる魅力的なロケーションです。

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  航空写真

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  JR「長岡」駅大手口（徒歩4分／約320m）

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  CoCoLo長岡（徒歩3分／約230m）

地図新潟県長岡市城内町３-8-8（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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