リビオ光が丘ガーデンズ物件詳細

外観完成予想CG（※1）

中庭完成予想CG

ポケットラウンジ完成予想CG（※2）

エントランスホール完成予想CG

【Cタイプのリビング・ダイニング完成予想CG】※家具等は価格に含まれません。

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【3LDK/6900万円台～(予定)月々支払い14万円台～購入可(予定)(頭金・ボーナス時加算0円、諸費用除く)】都営大江戸線始発駅「光が丘」駅最寄り。駅直結の約150の専門店が集まる「光が丘IMA」。3LDK中心/ワイドスパン中心/テラス付住戸/ライフスタイルに合わせて選べる全22タイプのプランをご用意。

基本データ

マンション名

リビオ光が丘ガーデンズ

価格

4900万円台～9600万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

7600万円台（8戸）

住所

東京都練馬区高松６丁目4468-1（地番）

地図・周辺環境

交通

都営大江戸線/光が丘　歩13分

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間取り

1LDK～3LDK

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専有面積

43.67m²～75.44m²、
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.99m²～1.02m²を含みます。

販売スケジュール

2025年6月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（74戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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室内・設備

建物・施設

現地地図

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リビオ光が丘ガーデンズ

販売スケジュール

価格

4900万円台～9600万円台

最多価格帯

7600万円台（8戸）

間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

43.67m²～75.44m²、
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.99m²～1.02m²を含みます。

その他面積

バルコニー面積：6.78m²～13.4m²、サービスバルコニー面積：1.73m²～3.21m²、テラス：24.45m²～37.95m²（使用料未定）

販売戸数

未定

総戸数

74戸

完成時期

2026年4月下旬予定

引渡可能年月

2026年7月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット使用料：金額未定

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

リビオ光が丘ガーデンズ

住所

東京都練馬区高松６丁目4468-1（地番）

地図・周辺環境

交通

都営大江戸線/光が丘　歩13分

乗り換え検索
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総戸数

74戸

構造・階建て

RC5階建

用途地域

1種中高　1種低層

敷地面積

3666.42m²

建築面積

1963.24m²

建築延面積

5931.68m²

駐車場

敷地内11台（料金未定、身障者用1台、機械式9台、カーシェア用1台）

自転車置場

114台収容（料金未定）、サイクルポート：17区画（料金未定）

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第JAIC2024X0374A1号（令和6年10月4日付）、第JAIC2024X0374A2号（令和7年1月22日付）、開発検査済番号：6練都調第449号（令和6年9月4日付）

低層住居専用地域
低層マンション
中規模マンション

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「LIVIO Life Design! SALON」
【通話料無料】TEL：0120-630-078
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日：月、金　正午～19:30　土日：10:00～17:30　
定休日：火・水・木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主・事業主＞
国土交通大臣（5）第6908 号（一社）不動産流通経営協会会員　（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社
〒107-0052　東京都港区赤坂一丁目8番1号　赤坂インターシティAIR20階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)川村工営
管理会社: (株)日鉄コミュニティ（予定）
情報更新日: 2025/04/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4900万円台～9600万円台
東京都練馬区高松６
都営大江戸線「光が丘」歩13分
1LDK～3LDK　43.67m²～75.44m²、
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.99m²～1.02m²を含みます。

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円