ジオ阪急川西 The Front 物件詳細

特急・急行停車駅の阪急「川西能勢口」駅徒歩1分に誕生（※1）

駅前街区の一角に、約11年ぶり（※2）となる新築分譲マンションが誕生！阪急・JR・能勢電鉄の3WAY（外観完成予想図）

阪急「川西能勢口」駅の周りには多数の利便施設が集積（※1）

【駅直結／川西阪急】デパ地下ならではのお惣菜やスイーツをはじめ服飾品やコスメ、ギフトなども揃う（徒歩5分）

【駅直結／ラソラ川西】「DAISO」「紀伊国屋書店」など幅広いジャンルのショップやレストランが集結する（徒歩2分）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

特急・急行停車駅「川西能勢口」駅徒歩1分。「大阪梅田」駅まで直通23分。阪急・JR・能勢電鉄の3線利用可能！53m²台～84m²台のゆとりある住戸プランを用意。川西市初 (※3) 経済的で環境に優しい「ZEH-M Oriented」(住棟) 取得【ジオ阪急川西 The Front】総82邸誕生《コンセプトルーム見学会［完全予約制］予約受付中》

基本データ

マンション名

ジオ阪急川西 The Front

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

兵庫県川西市中央町121番1、124番、128番1、133番1（地番）

地図・周辺環境

交通

阪急宝塚線/川西能勢口　歩1分
能勢電鉄妙見線/川西能勢口　歩1分
ＪＲ福知山線/川西池田　歩8分

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※外部サイトへ移動します

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

53.82m²～73.68m²

販売スケジュール

2025年5月中旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

《コンセプトルーム見学会［完全予約制］予約受付中》

現地地図

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ジオ阪急川西 The Front 第2期1次

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

53.82m²～73.68m²

その他面積

バルコニー面積：9.45m²～11.18m²、サービススペース面積：1.12m²～2.14m²、アルコーブ面積：1.74m²～6.27m²

販売戸数

8戸

総戸数

82戸

完成時期

2026年3月上旬予定

引渡可能年月

2026年3月下旬予定

管理費

1万2480円～1万7080円／月

管理準備金

3万7500円～5万1300円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6460円～8850円／月

修繕積立基金

43万1000円～59万円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット使用料：935円／月、防犯センサー使用料：500円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ジオ阪急川西 The Front

住所

兵庫県川西市中央町121番1、124番、128番1、133番1（地番）

地図・周辺環境

交通

阪急宝塚線/川西能勢口　歩1分
能勢電鉄妙見線/川西能勢口　歩1分
ＪＲ福知山線/川西池田　歩8分

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総戸数

82戸

構造・階建て

RC13階建

用途地域

商業

敷地面積

1359.5m²

建築面積

711.34m²

建築延面積

6766.81m²

駐車場

敷地内24台（料金1万5000円～2万2000円／月、平面式8台(※うち2台が非分譲住戸用)、機械式16台）

自転車置場

126台収容（料金100円～1000円／月）スライドラック式77台(※うち1台が非分譲住戸用)、2段ラック43台、平面式6台

バイク置場

3台収容（料金3000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第BCJ23大建確135号(令和6年3月28日付)

浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

川西市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内26位
全国708位

偏差値: 47.80

項目別順位

安心度: 県内22位
全国708位

利便度: 県内26位
全国687位

快適度: 県内18位
全国325位

富裕度: 県内18位
全国400位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内25位
全国697位

偏差値: 45.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内7位	全国192位
保育所等の状況（利用児童数）	2,489人	県内7位	全国213位
保育所等の状況（待機児童数）	97人	県内22位	全国591位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	133施設	県内10位	全国157位
1万人当たり病床数	117.1床	県内18位	全国453位
1万人当たり医師数	20.7人	県内17位	全国354位
介護保険施設定員数	1,153人	県内8位	全国181位
介護保険料	5,880円	県内9位	全国320位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.96件	県内12位	全国447位
千人当たり交通事故件数	3.69件	県内25位	全国734位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川西市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ジオ阪急川西 The Front」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-82-8920
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水・木曜日(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第395 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社
〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号(阪急ターミナルビル内); この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)鍜治田工務店
管理会社: (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日: 2025/04/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
兵庫県川西市中央町
阪急宝塚線「川西能勢口」歩1分
2LDK・3LDK　53.82m²～73.68m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円