ブランズ武蔵小山物件詳細

外観完成予想CG

航空写真

エントランス完成予想CG

武蔵小山商店街PALM(徒歩3分・約200m)

戸越銀座商店街(徒歩2分・約110m)

林試の森公園(徒歩14分・約1110m)

アクセス概念図※掲載のアクセス概念図は地図等を基に概念的に表現したもので位置、距離等は実際とは多少異なります。

カーアクセス概念図※掲載のカーアクセス概念図の距離は実測に基づくもので、実際とは多少異なります。

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【都心直通】3駅3路線アクセス＆JR山手線1駅2分。全邸南東・南西向きの住まい

基本データ

マンション名

ブランズ武蔵小山

価格

7000万円台～1億7000万円台※1000万円単位

返済シミュレーション

最多価格帯

1億5000万円台（8戸）※1000万円単位

住所

東京都品川区荏原２-223-6（地番）

地図・周辺環境

交通

東急目黒線/武蔵小山　歩10分
東急池上線/戸越銀座　歩6分
都営浅草線/戸越　歩9分

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間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

41.45m²～73.32m²

販売スケジュール

販売開始予定　2025年7月下旬
　
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（30戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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建物・施設

現地地図

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ブランズ武蔵小山

販売スケジュール

価格

7000万円台～1億7000万円台※1000万円単位

最多価格帯

1億5000万円台（8戸）※1000万円単位

間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

41.45m²～73.32m²

その他面積

バルコニー面積：5.6m²～7.25m²、サービスバルコニー面積：2.86m²～4.42m²、アルコーブ面積：0.45m²～1.93m²

販売戸数

未定

総戸数

36戸

完成時期

2026年8月下旬予定

引渡可能年月

2026年11月中旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット使用料：金額未定

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ブランズ武蔵小山

住所

東京都品川区荏原２-223-6（地番）

地図・周辺環境

交通

東急目黒線/武蔵小山　歩10分
東急池上線/戸越銀座　歩6分
都営浅草線/戸越　歩9分

乗り換え検索
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総戸数

36戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

商業

敷地面積

499.88m²

建築面積

383.36m²

建築延面積

3087.7m²

駐車場

敷地内4台（料金未定、※うち2台は事業協力者用）

自転車置場

70台収容（料金未定）(平置き10台、スライドラック式60台)

バイク置場

ミニバイク置場

6台収容（料金未定）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第JCIA2023Y0856A2号(令和6年9月26日付)、※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。

スーパー徒歩5分
小規模マンション

品川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内22位
全国216位

偏差値: 50.85

項目別順位

安心度: 都内34位
全国771位

利便度: 都内10位
全国60位

快適度: 都内39位
全国199位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	都内8位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	10,894人	都内10位	全国37位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	495施設	都内11位	全国33位
1万人当たり病床数	74.3床	都内28位	全国658位
1万人当たり医師数	43.3人	都内9位	全国59位
介護保険施設定員数	1,396人	都内16位	全国129位
介護保険料	6,500円	都内39位	全国656位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	都内30位	全国646位
千人当たり交通事故件数	2.37件	都内32位	全国543位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

品川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ブランズギャラリー表参道＜ブランズ武蔵小山＞担当まで
【通話料無料】TEL：0120-109-036
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：水、木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社
〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-21-1; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 京王建設横浜(株)
管理会社: (株)東急コミュニティー
情報更新日: 2025/06/12
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7000万円台～1億7000万円台※1000万円単位
東京都品川区荏原２
東急目黒線「武蔵小山」歩10分
1LDK～3LDK　41.45m²～73.32m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円