シティタワー武蔵小山物件詳細

「武蔵小山」駅徒歩2分に誕生（リビング・ダイニング。※2）

グランドエントランス（2021年6月撮影）

開発概念イラスト（一部施設等を抜粋して表記しています。周辺環境は将来かわる場合があります。立地状況を説明するための概念図であり、建物の位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは多少異なります）

グランドエントランスホール・グランドラウンジ（2021年6月撮影）

外観（2021年6月撮影）

タワー棟共用廊下（内廊下）完成予想図

スカイラウンジ＆パーティルーム（2021年6月撮影）

エリア概念イラスト（建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際と多少異なります。掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります）

【武蔵小山商店街パルム（T:約190m／徒歩3分、R:約180m／徒歩3分）】全長約800ｍ・約210店舗が軒を連ねる、活気ある商店街。老舗から新規店舗まで揃い、日常の買い物はもちろん、こだわりのグルメも楽しめます

【林試の森公園（T:約650m／徒歩9分、R:約650m／徒歩9分）】旧林野庁付属「林業試験場」跡地を、避難場所にもなる都立公園として整備。冒険広場やジャブジャブ池などがあり、子どもから大人までゆっくりと過ごせます

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【住友不動産のタワーマンション×東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分】大規模複合再開発エリアに都心を一望する41階建全506邸の免震タワー(※1)が誕生！JR山手線「目黒」駅1駅3分、東京メトロ南北線・都営三田線乗入で都心へ直結の快適アクセス。「武蔵小山商店街パルム」をはじめ身近に生活利便施設充実。

基本データ

マンション名

シティタワー武蔵小山

価格

2億8000万円・4億5000万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都品川区小山３丁目1番24（地番）

地図・周辺環境

交通

東急目黒線/武蔵小山　歩2分
東急池上線/戸越銀座　歩16分
ＪＲ山手線/目黒　歩25分

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間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

84.63m²・111.86m²

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休　※祝日除く）
受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
※申込の際には認印、収入証明書（直近2年分）、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

オンライン見学会開催＜予約制＞■ご案内時間
(1)10:00AM～　(2)1:00PM～　(3)4:00PM～

当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、
オンライン見学会にてご案内させていただきます。
画面下部にあります「見学予約（無料）」ボタンをクリックして
ご予約いただきますよう、お願いいたします。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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シティタワー武蔵小山　先着順

販売スケジュール

価格

2億8000万円・4億5000万円

最多価格帯

間取り

3LDK

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専有面積

84.63m²・111.86m²

その他面積

バルコニー面積：6.2m²・12.54m²

販売戸数

2戸

総戸数

506戸

完成時期

2021年4月8日完成済

引渡可能年月

2026年4月下旬予定

管理費

3万2040円・4万2010円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

1万810円・1万4290円／月

修繕積立基金

65万3070円・86万3020円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/13

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シティタワー武蔵小山

住所

東京都品川区小山３丁目1番24（地番）

地図・周辺環境

交通

東急目黒線/武蔵小山　歩2分
東急池上線/戸越銀座　歩16分
ＪＲ山手線/目黒　歩25分

乗り換え検索
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総戸数

506戸

構造・階建て

RC41階地下2階建一部鉄骨

用途地域

商業　近隣商業

敷地面積

5416.38m²

建築面積

3257.06m²

建築延面積

53456.13m²

駐車場

敷地内128台（料金3万3000円～3万8000円／月、他に来客用1台、荷捌き駐車場・施設共用3台、他に施設用有　）

自転車置場

700台収容（料金200円～1500円／月）（その他施設用100台）

バイク置場

30台収容（料金5000円～7000円／月）（その他施設用4台）

ミニバイク置場

25台収容（料金3000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(常駐)

その他概要

建築確認番号：第ERI-18010320号（平成30年4月12日付）、第ERI-19007805号（平成31年3月14日付）、第ERI-19030810号（令和元年7月29日付）、第ERI-20045114号（令和3年2月15日付）
※本物件は、「武蔵小山駅前通り地区市街地再開発組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は組合員(権利者)ならびに参加組合員として取得した保留床等を分譲するものです。
※「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」は住宅と商業施設等を兼ね備えた複合施設となります。また、本物件は建築確認上は1つの建物ですが、地上41階建てのタワー棟と地上9階建てのレジデンス棟、地上2階建ての低層棟にて構成されており、総戸数は販売上、タワー棟とレジデンス棟2棟を合わせた合計戸数506戸で表示しています。なお、免震構造の採用は地上41階建てのタワー棟のみとなります。
※本物件は、高齢者、身障者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※本物件は、東京都福祉のまちづくり条例で定める整備基準に適合しております。

ディスポーザー
セキュリティ充実
共有設備
24時間常駐管理
ゴミ出し24時間可
地震対策
20階以上の高層
スーパー徒歩5分
大規模マンション

品川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内22位
全国216位

偏差値: 50.85

項目別順位

安心度: 都内34位
全国771位

利便度: 都内10位
全国60位

快適度: 都内39位
全国199位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	都内8位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	10,894人	都内10位	全国37位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	495施設	都内11位	全国33位
1万人当たり病床数	74.3床	都内28位	全国658位
1万人当たり医師数	43.3人	都内9位	全国59位
介護保険施設定員数	1,396人	都内16位	全国129位
介護保険料	6,500円	都内39位	全国656位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	都内30位	全国646位
千人当たり交通事故件数	2.37件	都内32位	全国543位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

品川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
【通話料無料】TEL：0120-016-836
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル); この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 五洋建設(株)
管理会社: 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日: 2025/06/11
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2億8000万円・4億5000万円
東京都品川区小山３
東急目黒線「武蔵小山」歩2分
3LDK　84.63m²・111.86m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円