ジオ荻窪物件詳細

【エントランス棟完成予想CG】(※1)

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【ラウンジ完成予想図】(※1)

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JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩12分。敷地面積7000m²超、3棟構成・総戸数99邸の低層レジデンス。2LDK/54m²台～4LDK/84m²台の多彩なプランバリエーション。「ZEH-M Oriented」取得。都心へダイレクトアクセス。「ルミネ荻窪」や「荻窪南口仲通り商店会」をはじめとした商業施設と美しい自然も身近

基本データ

マンション名

ジオ荻窪

価格

9990万円～1億5590万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都杉並区荻窪２丁目535番1他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線/荻窪　歩12分
東京メトロ丸ノ内線/荻窪　歩12分

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間取り

2LDK・3LDK

専有面積

54.93m²～78.11m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00～18:00
場所／ジオゲストサロン新宿
申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
・本人確認書類（運転免許証等）
・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

モデルルーム情報

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建物・施設

現地地図

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ジオ荻窪　先着順

販売スケジュール: 先着順申込受付中
時間／10:00～18:00
場所／ジオゲストサロン新宿
申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
・本人確認書類（運転免許証等）
・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）
価格: 9990万円～1億5590万円
最多価格帯: -
間取り: 2LDK・3LDK
専有面積: 54.93m²～78.11m²
その他面積: バルコニー面積：7.24m²～9.76m²、サービススペース面積：4.35m²・6.08m²、専用庭：22.66m²（使用料2270円／月）、テラス：8.24m²（使用料無）、アルコーブ面積：2.25m²～4.48m²
販売戸数: 8戸
総戸数: 99戸
完成時期: 2026年3月下旬予定
引渡可能年月: 2026年4月下旬予定
管理費: 1万6230円～2万3080円／月
管理準備金: 4万9000円～7万円（一括払い）
融資等
修繕積立金: 1万4840円～2万1090円／月
修繕積立基金: 55万円～78万2000円（一括払い）
取引条件有効期限: 2025/05/12
その他諸費用: インターネット施設利用料：638円／月
その他制限事項: -
その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ジオ荻窪

住所

東京都杉並区荻窪２丁目535番1他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線/荻窪　歩12分
東京メトロ丸ノ内線/荻窪　歩12分

乗り換え検索
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総戸数

99戸

構造・階建て

RC4階建

用途地域

1種低層

敷地面積

7013.96m²、※位置指定道路含む　※建築確認対象敷地面積：6716.42m²

建築面積

2799.61m²

建築延面積

7930.29m²

駐車場

敷地内39台（料金2万円～3万2000円／月、※平置き9台、機械式駐車場30台（平置きのうち7台は居住者用、2台は荷捌き用））

自転車置場

198台収容（料金300円～700円／月）※2段式：上段57台、2段式：下段115台、スライドラック式(3人乗り対応)：26台

バイク置場

9台収容（料金3000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R06普及協会00071号（令和6年6月24日付）

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
低層住居専用地域
低層マンション
中規模マンション

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ジオゲストサロン新宿
【通話料無料】TEL：0120-77-8984
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第395 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社
東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階; この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7949 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
相鉄不動産株式会社
神奈川県横浜市西区北幸二丁目9番14号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: ファーストコーポレーション(株)
管理会社: (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日: 2025/05/09
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9990万円～1億5590万円
東京都杉並区荻窪２
ＪＲ中央線「荻窪」歩12分
2LDK・3LDK　54.93m²～78.11m²

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円