デュオヴェール豊中曽根物件詳細

エントランスアプローチ完成予想CG(※1)

建物完成予想CGに現地12階相当眺望写真(2024年2月撮影)をCG合成。実際とは多少異なります。眺望は階数によって異なります。また将来にわたって保証されるものではありません。(※1)

立地概念図。豊中台地の高台に位置する現地(大阪梅田までの位置関係を概念イラストとして描き起こしたもので建物の形状・縮尺は実際とは異なります)

エントランスホール完成予想CG(※1)

Aタイプ・1LDK＋WIC　専有面積／40.48m2　バルコニー面積／5.2m2（4398万円（第2期1次先着順））

Bタイプ・1LDK＋WIC　専有面積／32.34m2　バルコニー面積／6.6m2(3698万円（第2期1次先着順）)

原田城跡旧羽室家住宅(約260m)

駅前のダイエー曽根店。食料品から日用品、衣料、雑貨まであらゆる生活必需品がここで揃う(約370m)

駅高架下にあるスーパーKOHYO阪急曽根店。少量のお惣菜やカットフルーツなども買いやすくて重宝(約360m)

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第1期販売住戸完売！2025年5月16日(金)より第2期1次先着順申込受付開始！1LDK2900万円台～月々5万円台～(第2期1次先着順)。北摂初(注1)！女性のためのオール1LDKコンパクトマンション。阪急宝塚線・準急停車駅「曽根」駅徒歩4分、大阪梅田へ3駅14分～16分、利便性と閑静な住環境を兼ね備えたコンパクトマンション全52邸誕生

基本データ

マンション名

デュオヴェール豊中曽根

価格

2998万円～4698万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府豊中市曽根西町３-214（地番）

地図・周辺環境

交通

阪急宝塚線/曽根　歩4分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

1LDK

間取り図を見る

専有面積

32.27m²～40.48m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込時間／平日11:00AM～6:00PM　土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜（祝日除く）
申込場所／デュオヴェール梅田レジデンスギャラリー
※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合がございます。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年分・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。

モデルルーム情報

レジデンスギャラリー公開中！来場予約受付中！（完全予約制）

室内・設備

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建物・施設

- 【空撮】※航空写真は現地周辺を撮影したものに一部CG加工を施しています。光の柱は建物の高さ・規模を示すものではありません。
- 建物・施設

現地地図

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デュオヴェール豊中曽根　第2期1次先着順

販売スケジュール

価格

2998万円～4698万円

最多価格帯

間取り

1LDK

間取り図を見る

専有面積

32.27m²～40.48m²

その他面積

バルコニー面積：4.2m²～6.6m²

販売戸数

8戸

総戸数

52戸

完成時期

2026年2月下旬予定

引渡可能年月

2026年3月下旬予定

管理費

9520円～1万1940円／月

管理準備金

1万5500円～1万9500円（一括払い）

融資等

修繕積立金

4200円～5260円／月

修繕積立基金

45万1800円～56万6800円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/31

その他諸費用

インターネット利用料：1155円／月、ライフサポートサービス費：330円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

デュオヴェール豊中曽根

住所

大阪府豊中市曽根西町３-214（地番）

地図・周辺環境

交通

阪急宝塚線/曽根　歩4分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

52戸

構造・階建て

RC14階建

用途地域

近隣商業

敷地面積

618.63m²、（うち建築確認対象面積616.97m²）

建築面積

220.24m²

建築延面積

2401.16m²

駐車場

敷地内13台（料金1万3000円～1万7000円／月、平置7台、機械式6台）

自転車置場

52台収容（料金100円～200円／月）（平置5台、二段式上部垂直昇降下部傾斜スライド型上部6台下部11台、二段式下部スライド型上部11台下部19台）

バイク置場

1台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：R06確認建築GBRC00018号（令和6年5月24日付）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
スーパー徒歩5分
中規模マンション

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: デュオヴェール梅田レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-700-688
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11：00AM～6：00PM 土日祝10：00AM～6：00PM
定休日：火曜・水曜（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6050 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フージャースコーポレーション
〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-3 丸の内仲通りビル10階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 森繁建設(株)
管理会社: (株)フージャースリビングサービス
情報更新日: 2025/05/17
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2998万円～4698万円
大阪府豊中市曽根西町３
阪急宝塚線「曽根」歩4分
1LDK　32.27m²～40.48m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円