グランドメゾン清水谷 GATED HOUSE 物件詳細

エントランスアプローチ完成予想図

現地周辺を撮影(2023年9月)した写真にCG処理を施したもの。実際とは異なります※1

ランドプラン説明図

御影石カウンタートップ／キッチンカウンターには高級感ある御影石を採用(同仕様)

ビルトイン食器洗浄乾燥機／洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減します。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します※前面引手はありません(同仕様)

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大阪のヒルトップ・上町台地、歴史と風情ある清水谷に新たなプライベートレジデンス誕生。敷地を最大限に活かした全邸南向き角住戸、南面8mのセットバックの独立性。プライバシー性に優れた内廊下設計。1フロア2邸(最上階は1フロア1邸)【物件エントリー受付開始】※エントリー後、限定ページ閲覧用のパスワードを送付

基本データ

マンション名

グランドメゾン清水谷 GATED HOUSE

価格

1億2529万6000円・1億6500万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府大阪市天王寺区清水谷町17-12（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄谷町線/谷町六丁目　歩5分
地下鉄長堀鶴見緑地線/谷町六丁目　歩5分
近鉄難波線/大阪上本町　歩13分

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間取り

3LDK・4LDK (3LDK+WIC+SC・4LDK+WIC+SC)

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専有面積

92.01m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～17：00
申込受付場所／グランドメゾンマンションサロン
※申込の際は、認印・収入証明書(2023年・2024年の源泉徴収票、または直近3期分の確定申告書の写し)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。
※先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せください。

モデルルーム情報

室内・設備

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現地地図

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グランドメゾン清水谷 GATED HOUSE 先着順

販売スケジュール

価格

1億2529万6000円・1億6500万円

最多価格帯

間取り

3LDK・4LDK (3LDK+WIC+SC・4LDK+WIC+SC)

間取り図を見る

専有面積

92.01m²

その他面積

バルコニー面積：19.62m²

販売戸数

2戸

総戸数

26戸

完成時期

2026年2月下旬予定

引渡可能年月

2026年3月下旬予定

管理費

2万8060円／月

管理準備金

2万8060円（一括払い）

融資等

修繕積立金

2万240円／月

修繕積立基金

138万円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/04/26

その他諸費用

民間ごみ収集費：880円／月、セキュリティサービス料金：200円／月、インターネット使用料：1870円／月、窓ガラス清掃費：1320円／月

その他制限事項

【お詫びと訂正】
12月23日(月)反映までの物件概要において、総戸数を「26戸(事業協力者住戸2戸、募集対象外住戸1戸含む)」と表示しておりましたが、「26戸(事業協力者住戸1戸、募集対象外住戸1戸含む)」に変更いたします。ここにお詫びして訂正いたします。

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

グランドメゾン清水谷 GATED HOUSE

住所

大阪府大阪市天王寺区清水谷町17-12（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄谷町線/谷町六丁目　歩5分
地下鉄長堀鶴見緑地線/谷町六丁目　歩5分
近鉄難波線/大阪上本町　歩13分

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総戸数

26戸

構造・階建て

RC14階地下1階建

用途地域

2種住居

敷地面積

763.12m²、(建築確認面積、実測面積、登記面積)

建築面積

275.61m²

建築延面積

2775.29m²

駐車場

敷地内15台（料金3万9000円～5万円／月）

自転車置場

52台収容（料金200円～800円／月）

バイク置場

3台収容（料金3000円／月）

ミニバイク置場

3台収容（料金2000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R06建築確認GBRC00014号(令和6年5月8日)

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
小規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「グランドメゾン清水谷 GATED HOUSE 販売室」
【通話料無料】TEL：0120-105-026
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～17：00
定休日：毎週水曜・木曜・毎月第2火曜

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第540 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス株式会社
〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)昭和工務店
管理会社: 積水ハウスGMパートナーズ(株)
情報更新日: 2025/04/23
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
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総額	3,360万円
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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億2529万6000円・1億6500万円
大阪府大阪市天王寺区清水谷町
地下鉄谷町線「谷町六丁目」歩5分
3LDK・4LDK (3LDK+WIC+SC・4LDK+WIC+SC)　92.01m²

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毎月の返済額：8万円
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※借入可能額の目安	3,500万円