サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス物件詳細

エントランスアプローチ完成予想図（※3、※4）

外観完成予想図（※3）に現地15階相当の高さから2022年11月に撮影した西方面の眺望写真を合成（実際とは多少異なります。当該景観は将来にわたって保証されるものではありません）

現地周辺の航空写真（2022年4月撮影）に一部CG加工処理（実際とは多少異なります※1）

大阪の歴史が繰り広げられることになった上町台地の中心地に、本物件は誕生します。2022年4月撮影の現地周辺の航空写真にCG加工（実際とは多少異なります※1、※5）。

上汐公園（徒歩2分・約160ｍ）

市立夕陽丘中学校（徒歩7分・約550ｍ）

私立大阪星光学院中学校・高等学校（徒歩9分・約700ｍ）

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【先着順申込受付中】月々支払11万円台(頭金100万円、ボーナス時加算20万円台)～(※)、54m²台～90m²台の豊富なプランバリエーション。70m²超の各種間取り公開中。上町台地の中心エリアに全97邸が誕生「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩5分。夕陽丘は公立・私立の学校が多数点在する他、公園や学習塾も集積する充実の子育て環境

基本データ

マンション名

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

価格

6740万円～1億2990万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘　歩5分
地下鉄千日前線/谷町九丁目　歩6分
近鉄難波線/大阪上本町　歩9分

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間取り

2LDK+S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

専有面積

70.42m²～90.01m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス」マンションギャラリー
※申込の際はお認め印と身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン

室内・設備

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建物・施設

もっと見る(12枚)

現地地図

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サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス先着順

販売スケジュール

価格

6740万円～1億2990万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

専有面積

70.42m²～90.01m²

その他面積

バルコニー面積：13.05m²～26.64m²、サービスバルコニー面積：2.2m²

販売戸数

5戸

総戸数

97戸

完成時期

2024年11月下旬予定

引渡可能年月

2024年11月下旬予定

管理費

9500円～1万1810円／月

管理準備金

9500円～1万1810円（一括払い）

融資等

修繕積立金

7040円～9000円／月

修繕積立基金

38万160円～48万6000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/27

その他諸費用

その他制限事項

＜変更のお知らせ＞
物件概要の記載内容に一部変更がございましたので、2023年6月23日時点より下記の通り変更しております。
(旧)駐輪場/敷地内194台(内訳：2段ラック式上段51台、下段スライド式120台＜内3人乗り対応31台＞、平面スライド式17台＜3人乗り対応＞、平置き6台＜3人乗り対応＞)
(新)駐輪場/敷地内194台(内訳：2段ラック式［上段：2段ラック式27台、垂直昇降ラック式24台、下段スライドラック式117台＜内3人乗り対応48台＞］、平面スライドラック式20台、平置き6台＜3人乗り対応＞)
物件概要の記載内容に一部変更がございましたので、2023年8月5日時点より下記の通り変更しております。
(旧)駐車場/敷地内18台(機械式駐車場12台、平置駐車場6台<内専用駐車場2台>)
(新)駐車場/敷地内18台(機械式駐車場12台、平置駐車場6台<内専用駐車場6台>)

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

住所

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘　歩5分
地下鉄千日前線/谷町九丁目　歩6分
近鉄難波線/大阪上本町　歩9分

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総戸数

97戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

商業　2種住居

敷地面積

1521.34m²

建築面積

782.39m²

建築延面積

8225.79m²

駐車場

敷地内18台（料金2万8000円～3万2000円／月、機械式12台、平置6台＜内専用駐車場6台＞）

自転車置場

194台収容（料金100円～500円／月）2段ラック式［上段：2段ラック式27台、垂直昇降ラック式24台、下段スライドラック式117台＜内3人乗り対応48台＞］、平面スライドラック式20台、平置き6台＜3人乗り対応＞

バイク置場

2台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

5台収容（料金1500円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第KKK02204121号(令和4年12月28日)

浄水器or活水器
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料

病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-777-967
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水曜日※祝日は除く

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6157 号　国土交通大臣許可（特-5）第23042号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーネストワン
〒188-0003　東京都西東京市北原町3-2-22; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第7887 号(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アメニティ
〒541-0057　大阪府大阪市中央区北久宝寺町3-5-12 御堂筋本町アーバンビル8F; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: スナダ建設(株)
管理会社: 伏見管理サービス(株)
情報更新日: 2024/05/16
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6740万円～1億2990万円
大阪府大阪市天王寺区生玉前町
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩5分
2LDK+S（納戸）～4LDK　70.42m²～90.01m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円