ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス物件詳細

〈ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス〉外観完成予想CG ※1

外観完成予想CG　※1

用途地域説明図

ラウンジ完成予想CG

敷地配置図

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【18年ぶり（注1）】東急線「武蔵小杉」駅徒歩7分の住居系地域（注2）に誕生。平均専有面積70m²超、南向き3LDK中心（注3）の全75邸「ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス」<モデルルーム案内会　ご予約受付中>　4月26日（土）第1期2次14戸供給決定！

基本データ

マンション名

ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

神奈川県川崎市中原区今井南町561番（地番）

地図・周辺環境

交通

東急東横線/武蔵小杉　歩7分
ＪＲ横須賀線/武蔵小杉　歩11分
ＪＲ東海道本線/川崎　バス28分東急バス「市の坪中町」停歩8分

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間取り

3LDK・4LDK

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専有面積

69.6m²～80.16m²

販売スケジュール

2025年5月下旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。第1期3次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期3次以降の全販売対象住戸（30戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム案内会ご予約受付中【完全ご予約制】※現在満席の日程が多く発生しております。予めご了承ください。※3月17日（月）～3月30日（日）の期間は新規ご来場の受付は行いません。予めご了承ください。※ご予約は、「物件エントリー」後「オンラインプロジェクト説明会」及び「アンケートへのご回答後」にて受け付けております。
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

室内・設備

建物・施設

現地地図

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ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス　第1期3次

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

69.6m²～80.16m²

その他面積

バルコニー面積：7.9m²～9.94m²、サービスバルコニー面積：4m²～5.5m²、ルーフバルコニー：22.08m²（使用料1100円／月）、テラス：9.5m²～10.28m²（使用料無）、専用テラス面積：4.35m²～13.61m²（使用料200円～600円／月）、アルコーブ面積：2.02m²～5.89m²

販売戸数

未定

総戸数

75戸

完成時期

2025年10月下旬予定

引渡可能年月

2025年11月下旬予定

管理費

1万3050円～1万5030円／月

管理準備金

2万4980円～2万8770円（一括払い）

融資等

修繕積立金

9740円～1万1220円／月

修繕積立基金

86万3040円～99万3980円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット利用料：1155円／月

その他制限事項

準防火地域、第3種高度地区

その他

ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス　第1期2次

販売スケジュール

価格

1億90万円～1億4290万円

最多価格帯

1億円台（3戸）

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

60.99m²～80.16m²

その他面積

バルコニー面積：7.9m²～9.77m²、サービスバルコニー面積：5.5m²、ルーフバルコニー：22.08m²（使用料1100円／月）、アルコーブ面積：1.36m²～4m²

販売戸数

14戸

総戸数

75戸

完成時期

2025年10月下旬予定

引渡可能年月

2025年11月下旬予定

管理費

1万1440円～1万5030円／月

管理準備金

2万1890円～2万8770円（一括払い）

融資等

修繕積立金

8540円～1万1220円／月

修繕積立基金

75万6280円～99万3980円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/04/26

その他諸費用

インターネット利用料：1155円／月

その他制限事項

準防火地域、第3種高度地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス

住所

神奈川県川崎市中原区今井南町561番（地番）

地図・周辺環境

交通

東急東横線/武蔵小杉　歩7分
ＪＲ横須賀線/武蔵小杉　歩11分
ＪＲ東海道本線/川崎　バス28分東急バス「市の坪中町」停歩8分

乗り換え検索
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総戸数

75戸

構造・階建て

RC6階建

用途地域

1種住居

敷地面積

2705.01m²

建築面積

1504.31m²

建築延面積

6092.74m²

駐車場

敷地内30台（料金1万9000円～2万9000円／月、身障者用1台、平置8台、機械式21台）

自転車置場

154台収容（料金200円～1000円／月）2段ラック式（下部スライド式）

バイク置場

ミニバイク置場

3台収容（料金3000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：JCIA確認23第00585号（令和5年11月10日付）

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
中規模マンション

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-010-075
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日：11:00～18:00、土日祝日：10:00～18:00
定休日：水曜日・木曜日・第二火曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社
〒104-0031 東京都中央区京橋3-7-5 近鉄京橋スクエア; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第1894 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住商レジデンシャル株式会社
〒101-0053 東京都千代田区神田美土代町1番地　WORK VILLA MITOSHIRO　6階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)鍜治田工務店
管理会社: 近鉄住宅管理（株）
情報更新日: 2025/04/25
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
神奈川県川崎市中原区今井南町
東急東横線「武蔵小杉」歩7分
3LDK・4LDK　69.6m²～80.16m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円