プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ物件詳細

便利なロケーションの中心に住む心地よさ／航空写真※1

航空写真※1

外観／全戸南向き・総140邸のランドマークレジデンス(完成予想図)

エントランスアプローチ／レジデンスの品格を物語る、誇らしいエントランスアプローチ(完成予想図)

※イメージパースであり、今後変更となる可能性があります（提供：うめきた2期開発事業者）

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【大阪梅田1駅(※2)】5駅4路線利用可能！「なんば」駅へもOsaka Metro千日前線で直通【大阪都心3km圏】大型商業施設が集積する関西屈指の都心、大阪梅田エリアを日常使い。「なにわ淀川花火大会」を愉しめ、ショッピング施設も整った、暮らし心地のいい街【全邸南向き】46m²超～80m²超・2LDK～4LDK

基本データ

マンション名

プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ

価格

4690万円～6990万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府大阪市福島区大開３丁目35番1（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄千日前線/野田阪神　歩9分
阪神本線/淀川　歩8分
ＪＲ大阪環状線/野田　歩13分

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間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

46.92m²～70.34m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日 11：00～20：00 土・日・祝 10：00～20：00
申込受付場所／プレサンスロジェ「福島」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

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建物・施設

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プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ先着順

販売スケジュール

価格

4690万円～6990万円

最多価格帯

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

46.92m²～70.34m²

その他面積

バルコニー面積：8.28m²～11.07m²、サービスバルコニー面積：3.04m²、アルコーブ面積：2.66m²～4.62m²

販売戸数

4戸

総戸数

140戸

完成時期

2026年2月下旬予定

引渡可能年月

2026年3月下旬予定

管理費

5870円～8790円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)

管理準備金

2万5000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

4690円～7030円／月

修繕積立基金

30万5000円～45万7200円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/30

その他諸費用

その他制限事項

法第22条区域

その他

プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ第1期

販売スケジュール

価格

5080万円～7990万円

最多価格帯

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

46.92m²～80.04m²

その他面積

バルコニー面積：8.28m²～12.69m²、サービスバルコニー面積：3.19m²、アルコーブ面積：3.29m²～4.17m²

販売戸数

5戸

総戸数

140戸

完成時期

2026年2月下旬予定

引渡可能年月

2026年3月下旬予定

管理費

5870円～1万10円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)

管理準備金

2万5000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

4690円～8000円／月

修繕積立基金

30万5000円～52万300円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/30

その他諸費用

その他制限事項

法第22条区域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ

住所

大阪府大阪市福島区大開３丁目35番1（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄千日前線/野田阪神　歩9分
阪神本線/淀川　歩8分
ＪＲ大阪環状線/野田　歩13分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

140戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

工業

敷地面積

4355.36m²、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、4334.78m²(建築確認対象面積) ※建築確認対象面積は、道路後退部分の一部(約20.57m²)を除いた面積となります。

建築面積

1081.78m²

建築延面積

9957.51m²

駐車場

敷地内77台（料金9500円～1万6000円／月、屋外平面式(内3台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式来客用1台・屋外平面式来客用兼福祉用1台）

自転車置場

323台収容（料金300円～600円／月）屋外スライドラック式屋根付146台・屋内3人乗等対応平面式54台・屋内平面式19台・屋内スライドラック式94台・屋外来客用駐車スペース平面式屋根付10台

バイク置場

9台収容（料金2500円／月）屋外平面式屋根付

ミニバイク置場

19台収容（料金1500円／月）屋外平面式屋根付

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第NK23-0947号、※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。

浄水器or活水器
ペット可
フロントサービス
共有設備
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
スーパー徒歩5分
中規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: プレサンスロジェ「福島」マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-055-591
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日 11：00～20：00 土・日・祝 10：00～20：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
〒540-6027　大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8061 号　大阪府知事許可（特-3）第146683号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
〒540-6028　大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(復代理)＞
国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスホームデザイン
〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(復代理)＞
京都府知事（2）第13669 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)京都府宅地建物取引業協会会員
株式会社T・Mコーポレーション
〒600-8494 京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番光月堂ビル5階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)松本組
管理会社: グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日: 2025/04/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4690万円～6990万円
大阪府大阪市福島区大開３
地下鉄千日前線「野田阪神」歩9分
2LDK・3LDK　46.92m²～70.34m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円