ザ・ライオンズ西九条物件詳細

駅徒歩4分、ビッグターミナル「大阪」駅へ直通6分に誕生（※）

大阪市内立地で駅徒歩4分という利便性の高いロケーションに誕生（※）

オリジナルブランドをはじめ多彩な食品がそろう、スーパーの「ライフ西九条店」が徒歩2分（90m）

「大阪市立西九条小学校」が徒歩4分（260m）。低学年児童でも安心、学校行事に参加しやすい点も魅力です

総合病院の「大阪暁明館病院」へ徒歩4分（280m）。多世代が安心して暮らせるロケーション

交通図

JR「大阪」駅へ直通6分で到着（大阪駅前）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【3線2駅】JR大阪環状線・ゆめ咲線、阪神なんば線「西九条」駅徒歩4分。大阪都心へダイレクトアクセス！「ライフ西九条店」徒歩2分をはじめ、暮らしを支える生活施設が身近に充実。豊かな眺望と開放感を享受できるリバーフロント立地。ゆとりと開放感を実現するプランニング。総143邸の駅近レジデンス誕生

基本データ

マンション名

ザ・ライオンズ西九条

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

大阪府大阪市此花区西九条６丁目21番2他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ大阪環状線/西九条　歩4分
阪神電鉄阪神なんば線/西九条　歩4分
ＪＲ桜島線/西九条　歩4分

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間取り

2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

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専有面積

54.06m²～71.95m²

販売スケジュール

2024年10月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(143戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

現地地図

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ザ・ライオンズ西九条

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

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専有面積

54.06m²～71.95m²

その他面積

バルコニー面積：9.69m²～12.35m²、専用庭：18.64m²～21.94m²（使用料未定）、テラス：9.69m²～11.4m²（使用料未定）

販売戸数

未定

総戸数

143戸

完成時期

2027年3月予定

引渡可能年月

2027年3月予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ザ・ライオンズ西九条

住所

大阪府大阪市此花区西九条６丁目21番2他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ大阪環状線/西九条　歩4分
阪神電鉄阪神なんば線/西九条　歩4分
ＪＲ桜島線/西九条　歩4分

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総戸数

143戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

商業　工業

敷地面積

3263.1m²

建築面積

1173.53m²

建築延面積

10368.44m²

駐車場

敷地内58台（料金未定、屋外機械式）

自転車置場

286台収容（料金未定）

バイク置場

11台収容（料金未定）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(勤務形態未定)

その他概要

建築確認番号：第BCJ23大建確116号(2024年3月13日)

浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料

病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ライオンズマンション総合ご案内センター
【通話料無料】TEL：0120-117-406
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～17：30
定休日：土曜日・日曜日・祝日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（16）第337 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
名鉄都市開発株式会社
〒530-0015 大阪市北区中崎西2丁目4番12号梅田センタービル9階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: 未定
情報更新日: 2024/06/05
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
大阪府大阪市此花区西九条６
ＪＲ大阪環状線「西九条」歩4分
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)　54.06m²～71.95m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円