ザ・ファインタワーウエストコースト物件詳細

外観完成予想図(※3・5)

都市の先進性を表すモノトーンに、縦のルーバーを強調した直線的で軽快なデザインの外観(完成予想図)

生まれ変わる街を象徴するように、風格ある空間に先進的なエッセンスを採り入れた二層吹き抜けのエントランスホール(完成予想図)

2019年8月撮影の周辺航空写真。一部CG合成を施しており実際とは多少異なります(※2)

人気のテーマパークと天保山大観覧車がカラフルに彩る夜景を堪能。昼は、煌めく水面が美しいリバービューを愉しめます

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【3LDK 6700万円台～】JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩4分。進化する大阪西海岸の新たなシンボルとして地上29階のタワーレジデンスが誕生。隣接の大阪ベイタワーはリニューアル。建物内モデルルーム公開中【完全予約制】

基本データ

マンション名

ザ・ファインタワーウエストコースト

価格

5600万円～9800万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府大阪市港区弁天４丁目5番24（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ大阪環状線/弁天町　歩4分
地下鉄中央線/弁天町　歩6分

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間取り

1LDK～3LDK(1LDK+SIC+N～3LDK+WIC・3LDK+WIC+SIC・3LDK+WIC+SIC+N)

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専有面積

52.47m²～90.2m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ザ・ファインタワーウエストコースト」現地インフォメーションサロン
※申込の際は印鑑(認印)および本人確認書類(健康保険証、運転免許証、パスポート等)、給与取得者は直近2年分の源泉徴収票を確定申告者は直近3年分の確定申告書をご持参ください。お申込み時期により提出書類が変わる場合がございます。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中【完全予約制】

建物・施設

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ザ・ファインタワーウエストコースト先着順

販売スケジュール

価格

5600万円～9800万円

最多価格帯

間取り

1LDK～3LDK(1LDK+SIC+N～3LDK+WIC・3LDK+WIC+SIC・3LDK+WIC+SIC+N)

間取り図を見る

専有面積

52.47m²～90.2m²

その他面積

バルコニー面積：8.09m²～13.94m²、サービスバルコニー面積：3.46m²～6.95m²、アルコーブ面積：1.35m²～2.75m²

販売戸数

6戸

総戸数

199戸

完成時期

2023年1月

引渡可能年月

2024年4月

管理費

1万5220円～2万6160円／月

管理準備金

1万5200円～2万6200円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5770円～9920円／月

修繕積立基金

31万4800円～54万1200円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/27

その他諸費用

インターネット定額料金：2310円／月

その他制限事項

準防火地域

その他

ザ・ファインタワーウエストコースト再登録

販売スケジュール

価格

6780万円

最多価格帯

間取り

3LDK (3LDK+SIC)

間取り図を見る

専有面積

76.67m²

その他面積

バルコニー面積：11.71m²、サービスバルコニー面積：5.22m²、アルコーブ面積：1.35m²

販売戸数

1戸

総戸数

199戸

完成時期

2023年1月

引渡可能年月

2024年9月30日予定

管理費

2万2230円／月

管理準備金

2万2200円（一括払い）

融資等

修繕積立金

8430円／月

修繕積立基金

46万円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/06/30

その他諸費用

インターネット定額料金：2310円／月

その他制限事項

準防火地域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ザ・ファインタワーウエストコースト

住所

大阪府大阪市港区弁天４丁目5番24（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ大阪環状線/弁天町　歩4分
地下鉄中央線/弁天町　歩6分

乗り換え検索
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総戸数

199戸

構造・階建て

RC29階建

用途地域

商業

敷地面積

2084.14m²

建築面積

1045.21m²

建築延面積

21877.57m²

駐車場

敷地内90台（料金2万4000円～3万2000円／月）

自転車置場

400台収容（料金300円～700円／月）

バイク置場

10台収容（料金3000円／月）

ミニバイク置場

30台収容（料金2000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R02確認建築GBRC00030号(令和2年7月28日)、第R03確更建築GBRC00042号(令和3年12月24日)

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
フロントサービス
ゴミ出し24時間可
地震対策
20階以上の高層
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料

病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ザ・ファインタワーウエストコースト」現地インフォメーションサロン
【通話料無料】TEL：0120-137-100
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社
〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号(OMMビル15階); この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（5）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アクラス
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(媒介)＞
大阪府知事（6）第46503 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社フル・ステージ
〒541-0045 大阪市中央区道修町2丁目6番6号(塩野日生ビル3階); この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)鴻池組大阪本店
管理会社: 京阪カインド(株)
情報更新日: 2024/05/22
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5600万円～9800万円
大阪府大阪市港区弁天４
ＪＲ大阪環状線「弁天町」歩4分
1LDK～3LDK(1LDK+SIC+N～3LDK+WIC・3LDK+WIC+SIC・3LDK+WIC+SIC+N)　52.47m²～90.2m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円