シエリアタワー南麻布物件詳細

グランドエントランス完成予想CG

外観完成予想CG

現地眺望写真[26階相当](2024年1月撮影）

リビングダイニング［最上階Oタイプ］完成予想CG　※現地眺望写真［26階相当］(2024年1月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境・眺望は将来にわたって保証するものではありません。

エリア概念図

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

港区南麻布最高層、初のタワーレジデンス誕生（※1）。南麻布の風景と呼応する、美しき高層私邸。都心の中枢で、静寂と利便性を享受。

基本データ

マンション名

シエリアタワー南麻布

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

東京都港区南麻布３-145-3（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ南北線/白金高輪　歩9分
東京メトロ日比谷線/広尾　歩14分
東京メトロ南北線/麻布十番　歩17分

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間取り

2LDK～3LDK

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専有面積

53.58m²～174.24m²

販売スケジュール

2025年9月下旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。第四期の販売住戸が未確定のため、物件データは第四期以降の全販売対象住戸（55戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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建物・施設

現地地図

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シエリアタワー南麻布　第四期

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

53.58m²～174.24m²

その他面積

バルコニー面積：4.85m²～21.14m²、アルコーブ面積：1.5m²～3.18m²

販売戸数

未定

総戸数

121戸

完成時期

2026年7月下旬予定

引渡可能年月

2027年4月下旬予定

管理費

2万9000円～9万4100円／月

管理準備金

2万5000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

1万2400円～4万100円／月

修繕積立基金

99万2000円～320万8000円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット定額料金：1595円／月

その他制限事項

都市計画区域内（市街化区域）

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シエリアタワー南麻布

住所

東京都港区南麻布３-145-3（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ南北線/白金高輪　歩9分
東京メトロ日比谷線/広尾　歩14分
東京メトロ南北線/麻布十番　歩17分

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総戸数

121戸

構造・階建て

RC27階地下1階建

用途地域

商業　2種中高

敷地面積

2467.7m²

建築面積

742.41m²

建築延面積

15642.24m²

駐車場

敷地内50台（料金6万5000円／月、※機械式49台（内、身障者用1台含む）、共用（平面）1台　※50台のうち、12台は2501号室・2502号室・2503号室・2504号室・2601号室・2602号室・2603号室・2604号室・2701号室(2台)・2702号室・2703号室に専用使用権が付随されます。）

自転車置場

100台収容（料金500円／月）（平置92台、シェアサイクル（平置）8台）

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-24005679（令和6年4月22日)

電磁調理器
ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
フロントサービス
ゴミ出し24時間可
地震対策
20階以上の高層
光ファイバー対応
オール電化
スーパー徒歩5分
中規模マンション

港区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	都内16位	全国66位
保育所等の状況（利用児童数）	5,789人	都内18位	全国89位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	912施設	都内2位	全国14位
1万人当たり病床数	152.5床	都内8位	全国291位
1万人当たり医師数	131.0人	都内4位	全国9位
介護保険施設定員数	1,059人	都内26位	全国206位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.19件	都内43位	全国807位
千人当たり交通事故件数	4.54件	都内48位	全国790位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

港区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「シエリアタワー南麻布」
【通話料無料】TEL：0120-355-121
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：11:00AM～5:00PM（平日）10:00AM～5:00PM（土・日・祝）
定休日：火・水・木曜（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6379 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪土地協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社
〒104-0031　東京都中央区京橋1-11-1 関電不動産八重洲ビル13F; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第1894 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住商レジデンシャル株式会社
〒101-0053　東京都千代田区神田美土代町1　WORK VILLA MITOSHIRO; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545　東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)竹中工務店　東京本店
管理会社: 関電コミュニティ(株)
情報更新日: 2025/07/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
東京都港区南麻布３
東京メトロ南北線「白金高輪」歩9分
2LDK～3LDK　53.58m²～174.24m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円