グランドヒルズ南青山物件詳細

外観完成予想図 (※1)

エントランス竣工写真　(2022年5月撮影)

みゆき通り(約820m・徒歩11分）

紀ノ国屋インターナショナルが入っているAOビル(約890m・徒歩12分)

日本赤十字社医療センター（約580m・徒歩8分）

立地概念イラスト※掲載の立地概念イラストは立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。

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【住友不動産の最上級ブランドマンション「グランドヒルズ」】【人気を誇る邸宅地「南青山」に誕生】港区南青山アドレス。表参道、麻布、広尾、六本木なども生活圏。陽光と開放感溢れる全戸南向き。全戸南向き1LD・K～2LD・Kの全105邸

基本データ

マンション名

グランドヒルズ南青山

価格

1億3500万円～2億9200万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都港区南青山７-162（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ銀座線/表参道　歩12分
東京メトロ日比谷線/広尾　歩14分
ＪＲ山手線/渋谷　バス7分南青山七丁目停歩3分

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間取り

1LDK～2LDK

専有面積

42.75m²～80.06m²

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間／平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM
受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
※申込の際には認印、収入証明書（直近2年分）、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

オンライン見学会開催＜完全予約制＞■ご案内時間
平日／11:00AM～・2:00PM～・4:00PM～
土日祝／10:00AM～・1:00PM～・3:00PM～・5:00PM～

当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、オンライン見学会にてご案内させていただきます。
画面下部にあります「見学予約（無料）」ボタンをクリックしてご予約いただきますよう、お願いいたします。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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グランドヒルズ南青山　先着順

販売スケジュール: 先着順申込受付
受付時間／平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM
受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
※申込の際には認印、収入証明書（直近2年分）、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格: 1億3500万円～2億9200万円
最多価格帯: -
間取り: 1LDK～2LDK
専有面積: 42.75m²～80.06m²
その他面積: バルコニー面積：10.2m²～12.1m²、サービスバルコニー面積：3.87m²～5.5m²
販売戸数: 3戸
総戸数: 105戸
完成時期: 2022年1月28日完成済
引渡可能年月: 2025年4月下旬予定
管理費: 2万5120円～4万5840円／月
管理準備金: 2万3660円～4万3120円（一括払い）
融資等
修繕積立金: 3710円～6950円／月
修繕積立基金: 22万2800円～41万7300円（一括払い）
取引条件有効期限: 2024/05/24
その他諸費用: -
その他制限事項: -
その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

グランドヒルズ南青山

住所

東京都港区南青山７-162（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ銀座線/表参道　歩12分
東京メトロ日比谷線/広尾　歩14分
ＪＲ山手線/渋谷　バス7分南青山七丁目停歩3分

乗り換え検索
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総戸数

105戸

構造・階建て

RC18階地下2階建一部鉄骨

用途地域

商業　1種中高

敷地面積

1690.97m²

建築面積

793.37m²

建築延面積

11713.15m²

駐車場

敷地内59台（料金4万8000円～6万5000円／月、身障者用駐車場1台含む）

自転車置場

105台収容（料金800円～1500円／月）

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-19006059号（2019年3月28日付）、計画変更確認番号：第ERI-19034336号（2019年8月27日付）
計画変更確認番号：第ERI-19046915号（2019年12月17日付）
計画変更確認番号：第ERI-21049113号（2022年1月14日付）

※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
セキュリティ充実
フロントサービス
24時間常駐管理
ゴミ出し24時間可
光ファイバー対応
始発駅
スーパー徒歩5分
中規模マンション

港区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	95施設	都内15位	全国65位
保育所等の状況（利用児童数）	5,691人	都内17位	全国87位
保育所等の状況（待機児童数）	29人	都内33位	全国475位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	866施設	都内2位	全国14位
1万人当たり病床数	151.4床	都内11位	全国298位
1万人当たり医師数	125.3人	都内4位	全国9位
介護老人施設定員数	1,059人	都内24位	全国192位
介護保険料	6,245円	都内40位	全国603位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.60件	都内43位	全国807位
千人当たり交通事故件数	3.72件	都内45位	全国738位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

港区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
【通話料無料】TEL：0120-553-428
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：[平日]11:00AM～7:00PM、[土・日・祝日]10:00AM～6:00PM
定休日：水曜日、祝日除く

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル); この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 五洋建設(株)
管理会社: 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日: 2024/05/23
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億3500万円～2億9200万円
東京都港区南青山７
東京メトロ銀座線「表参道」歩12分
1LDK～2LDK　42.75m²～80.06m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円