アルファスマート新保物件詳細

空撮（※1）

Aタイプ・3LDK　専有面積／72.74m2　アルコーブ面積／1.51m2　バルコニー面積／16.95m2

Bタイプ・3LDK　専有面積／70.52m2　アルコーブ面積／2.7m2　バルコニー面積／9.6m2

イオンスタイル岡山青江店(約630m)

臨港グリーンアベニュー(約260m)

岡山赤十字病院(約1010m)

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大通りから1本入った穏やかな住環境。生活利便施設が集積する好立地に新築分譲マンション誕生。3LDK(Cタイプ66.74m²)2880万円～。アクティブカーライフを支える敷地内駐車場100%超／月額使用料0円～。全邸南向き。多様なライフスタイルに応えるあなぶき興産オリジナル「選べるクロゼット」採用(注1)。

基本データ

マンション名

アルファスマート新保

価格

2880万円～3600万円

返済シミュレーション

最多価格帯

3400万円台（5戸）

住所

岡山県岡山市南区新保101番8（地番）

地図・周辺環境

交通

両備バス/青江西　歩3分
岡電バス/新保北　歩4分
ＪＲ宇野線/備前西市　歩20分

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間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

66.74m²～74.79m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／「アルファスマート新保」マンションギャラリー
※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープンご予約は①10:00～　②13:00～　③16:00～　の時間帯で承っております

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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アルファスマート新保　先着順

販売スケジュール

価格

2880万円～3600万円

最多価格帯

3400万円台（5戸）

間取り

3LDK

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専有面積

66.74m²～74.79m²

その他面積

バルコニー面積：9.07m²～27.91m²、アルコーブ面積：1.51m²～2.7m²

販売戸数

17戸

総戸数

36戸

完成時期

2025年2月下旬予定

引渡可能年月

2025年3月下旬予定

管理費

9500円～1万700円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

4700円～5300円／月

修繕積立基金

35万4000円～39万7000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/06/05

その他諸費用

災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

アルファスマート新保

住所

岡山県岡山市南区新保101番8（地番）

地図・周辺環境

交通

両備バス/青江西　歩3分
岡電バス/新保北　歩4分
ＪＲ宇野線/備前西市　歩20分

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総戸数

36戸

構造・階建て

RC10階建

用途地域

準工業

敷地面積

1349m²、（確認申請時）

建築面積

441.25m²

建築延面積

3068.36m²

駐車場

敷地内38台（料金0円～1万6000円／月、平面26台、機械式10台、縦列平面2台）

自転車置場

66台収容（料金無）（平置25台、スライドラック式41台）

バイク置場

3台収容（料金500円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-23016503号（2023年8月17日）

浄水器or活水器
100%駐車場
無料駐車場
ペット可
性能評価書取得
小規模マンション

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「アルファスマート新保」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-503-502
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜日・水曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
香川県知事（5）第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社あなぶきリアルエステート
〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町6番地11; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 新和建設(株)
管理会社: (株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日: 2024/05/16
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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