リビオシティ文京小石川 物件詳細

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文京区最大(注1)住･商･緑の大規模邸宅。敷地面積1万2000m²超×総戸数522邸。建物内｢都市型スーパーマーケット｣併設(予定)、最寄駅への｢専用シャトルバス｣も。｢屋上テラス｣など居住者専用の8つの空間(注2)を設け、コンシェルジュサービス・24時間有人管理体制も採用。

基本データ

マンション名

リビオシティ文京小石川

価格

9390万円～1億5190万円

• 返済シミュレーション

最多価格帯

9700万円台・1億100万円台・1億5100万円台（各2戸） 

住所

東京都文京区小石川４丁目70番17（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

東京メトロ丸ノ内線/後楽園　歩12分
都営大江戸線/春日　歩11分
都営三田線/白山　歩10分

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間取り

2LDK～3LDK 

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専有面積

59.17m²～76.81m² 

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／11:00～18:00
（営業時間／平日 11：00～18：00 土日祝 10：00～18：00　定休日／水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。））
申込受付場所／リビオシティ文京小石川 ゲストサロン
ご持参いただくもの／お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）
先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。

モデルルーム情報

物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 

室内・設備

建物・施設

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リビオシティ文京小石川　先着順（一般定期借地権）

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／11:00～18:00
（営業時間／平日 11：00～18：00 土日祝 10：00～18：00　定休日／水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。））
申込受付場所／リビオシティ文京小石川 ゲストサロン
ご持参いただくもの／お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）
先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。

価格

9390万円～1億5190万円※権利金含む

最多価格帯

9700万円台・1億100万円台・1億5100万円台（各2戸） 

間取り

2LDK～3LDK 

• 間取り図を見る

専有面積

59.17m²～76.81m² 

その他面積

バルコニー面積：8.71m²～12.93m²、サービスバルコニー面積：1.84m²

販売戸数

14戸 

総戸数

522戸 

完成時期

2026年11月下旬予定 

引渡可能年月

2027年2月下旬予定 

管理費

2万5020円～3万290円／月＜内訳＞全体管理費1万6390円～1万9840円、住宅管理費8630円～1万450円 

管理準備金

1万6390円～2万1270円（一括払い）

融資等

 

修繕積立金

8040円～1万440円／月＜内訳＞全体修繕積立金3310円～4300円、住宅修繕積立金4730円～6140円 

修繕積立基金

59万1700円～76万8100円（一括払い） 

取引条件有効期限

2025/04/25

その他諸費用

地代：1万60円～1万3060円／月、解体準備積立金：4800円～6240円／月、インターネット利用料：1386円／月

その他制限事項

第三種高度地区（31m）

その他

 

リビオシティ文京小石川　 第二期4次（一般定期借地権）

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／11:00～18:00
（営業時間／平日 11：00～18：00 土日祝 10：00～18：00　定休日／水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。））
申込受付場所／リビオシティ文京小石川 ゲストサロン
ご持参いただくもの／お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）
先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。

価格

未定※権利金含む

最多価格帯

未定 

間取り

1LDK～4LDK 

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専有面積

35.89m²～85.81m² 

その他面積

バルコニー面積：5.73m²～19.88m²、サービスバルコニー面積：1.76m²～2.6m²、ルーフバルコニー：20.8m²～33.55m²（使用料1040円～1600円／月）、テラス：32.43m²（使用料1110円／月）

販売戸数

未定 

総戸数

522戸 

完成時期

2026年11月下旬予定 

引渡可能年月

2027年2月下旬予定 

管理費

1万5170円～3万6280円／月＜内訳＞全体管理費9940円～2万3760円、住宅管理費5230円～1万2520円 

管理準備金

9940円～2万3760円（一括払い）

融資等

 

修繕積立金

4870円～1万1660円／月＜内訳＞全体修繕積立金2000円～4800円、住宅修繕積立金2870円～6860円 

修繕積立基金

35万8900円～85万8100円（一括払い） 

取引条件有効期限

-

その他諸費用

地代：6110円～1万4590円／月、解体準備積立金：2910円～6960円／月、インターネット利用料：1386円／月

その他制限事項

第三種高度地区（31m）

その他

 

物件共通情報

物件種別

マンション 

マンション名

リビオシティ文京小石川

住所

東京都文京区小石川４丁目70番17（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

東京メトロ丸ノ内線/後楽園　歩12分
都営大江戸線/春日　歩11分
都営三田線/白山　歩10分

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総戸数

522戸 

構造・階建て

RC10階建（※A棟：地上10階建て、B棟～E棟：地上7階建て） 

用途地域

準工業 

敷地面積

12487.08m² 

建築面積

7489.97m²

建築延面積

43211.27m²

駐車場

敷地内110台（料金3万5000円～4万6000円／月、機械式 ※電気自動車充電対応22台含む：109台、平置き ※身障者用：1台） 

自転車置場

771台収容（料金200円～400円／月）：2段上部ラック式249台・2段下部スライド式436台、スライド式86台 

バイク置場

47台収容（料金6000円／月）

ミニバイク置場

6台収容（料金2000円／月）

敷地の権利形態

借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、転借地権（2022年6月1日～2097年7月31日）※記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要)、※地代の改定について、2030年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。

管理形態

委託(常駐) 

その他概要

建築確認番号：第UHEC建確R040883号 （2023年3月31日付）、第UHEC建確R040883変1号（2024年6月28日付）
※同マンションは、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合してます。 

お問い合わせ会社

問い合わせ先

「リビオシティ文京小石川」ゲストサロン
【通話料無料】TEL：0120-522-150
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11：00～18：00、土日祝10：00～18：00
定休日：水・木曜日・第２火曜日（祝日を除く。また第２火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。）

不動産会社情報

会社情報

＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（5）第6908 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社
東京都港区赤坂一丁目8番1号 赤坂インターシティAIR

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＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（17）第6 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

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＜売主＞
国土交通大臣（16）第125 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
中央日本土地建物株式会社
東京都千代田区霞が関1-4-1 日土地ビル

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＜売主＞
国土交通大臣（16）第189 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友商事株式会社
東京都千代田区大手町二丁目3番2号 大手町プレイスイーストタワー

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＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員
伊藤忠ハウジング株式会社
東京都港区赤坂2-9-11

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施工会社

(株)長谷工コーポレーション

管理会社

(株)日鉄コミュニティ

情報更新日

2025/04/24

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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住宅ローンシミュレーション

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万円

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9390万円～1億5190万円※権利金含む
東京都文京区小石川４
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」歩12分
2LDK～3LDK　59.17m²～76.81m²

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前年度の税込み世帯年収

万円

住宅購入にかけられる自己資金

万円

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9390万円～1億5190万円※権利金含む
東京都文京区小石川４
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」歩12分
2LDK～3LDK　59.17m²～76.81m²

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