シティテラス文京小石川物件詳細

文京区小石川、閑静な住宅街に佇む全120邸（外観、2023年5月撮影）

【外観（2023年5月撮影）】優美な曲線とダークグレーのマリオンがリズミカルな表情を創出

【エントランス（2023年5月撮影）】エッジの効いた庇と、重厚感のある天然石を配した印象的な壁面をデザイン

【共用廊下（2023年5月撮影）】エレベーターを囲むように3棟の住棟を配置。共用廊下は外部から見えないように設計され、プライバシー性が高められています

【周辺に緑が広がる、成熟した住宅街】JR山手線の内側という都心立地ながら、徒歩5分の「小石川植物園（約360m）」をはじめ、広大な緑が広がる潤いある環境に立地（航空写真）

【交通アクセス図】※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります

【ダイエー小石川店（約530m／徒歩7分）】生鮮食品をはじめ、品揃え豊富なスーパーマーケット。併設の調剤薬局以外は24時間営業なので、帰りが遅い方にも便利に使えます

【文教施設が集まるエリア】東京学芸大学附属竹早小学校・中学校（約290m／徒歩4分）、筑波大学附属小学校（約1420m／徒歩18分）、お茶の水女子大学附属幼稚園（約1500m／徒歩19分）等が集積（エリア概念図）

【東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎（約260m／徒歩4分）】東京府女子師範学校附属幼稚園が前身の幼稚園。隣接の東京学芸大学附属竹早小学校・附属竹早中学校と連携した教育実践研究を推進（2024年2月現在）

【教育の森公園（約1050m／徒歩14分）】防災公園としての役割を担い、夏にはじゃぶじゃぶ池を実施。自然観察ができる「占春園（約990m／徒歩13分）」が隣接

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【住友不動産のマンション】都心・JR山手線の内側立地。多くの国公立・私立校が集う文教エリア。穏やかな住環境が広がる『文京区』に誕生。東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅をはじめ4駅4路線利用可能。春日・後楽園駅前再開発(※A)の賑わいも身近。

基本データ

マンション名

シティテラス文京小石川

価格

5800万円～2億円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都文京区小石川４-45-1（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷　歩15分
東京メトロ南北線/後楽園　歩11分
都営三田線/春日　歩11分

乗り換え検索
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間取り

1R～3LDK（※1R=LDK）

専有面積

31.57m²～85.26m²

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間／平日11:00AM～7:00PM／土・日・祝日10:00AM～6:00PM
受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
※申込の際には認印、収入証明書(令和4年・令和5年分)、身分証明書(健康保険証、運転免許証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

『オンライン見学会』開催！＜予約制＞

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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シティテラス文京小石川　第2期

販売スケジュール: 先着順申込受付
受付時間／平日11:00AM～7:00PM／土・日・祝日10:00AM～6:00PM
受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
※申込の際には認印、収入証明書(令和4年・令和5年分)、身分証明書(健康保険証、運転免許証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格: 5800万円～2億円
最多価格帯: -
間取り: 1R～3LDK（※1R=LDK）
専有面積: 31.57m²～85.26m²
その他面積: バルコニー面積：4.56m²～12.98m²
販売戸数: 9戸
総戸数: 120戸
完成時期: 2023年3月2日完成済
引渡可能年月: 2025年4月下旬予定
管理費: 1万2680円～3万1910円／月
管理準備金: 1万2680円～3万1910円（一括払い）
融資等
修繕積立金: 3590円～9690円／月
修繕積立基金: 35万9000円～96万9400円（一括払い）
取引条件有効期限: 2024/05/31
その他諸費用: -
その他制限事項: -
その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シティテラス文京小石川

住所

東京都文京区小石川４-45-1（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷　歩15分
東京メトロ南北線/後楽園　歩11分
都営三田線/春日　歩11分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

120戸

構造・階建て

RC7階地下1階建

用途地域

準工業

敷地面積

2721.77m²、販売対象面積：2722.18m²（越境部分0.41m²を含む）

建築面積

1847.48m²

建築延面積

10629.41m²

駐車場

敷地内30台（料金3万9000円／月、［水平循環式30台（うち身障者用1台）］、他に来客用1台）

自転車置場

145台収容（料金500円～4000円／月）［平置19台、平置（小型）6台、2段式（下段スライド式）120台（上段48台・下段72台）］

バイク置場

2台収容（料金7000円／月）（平置）

ミニバイク置場

11台収容（料金4000円／月）（平置）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-20018225号（2020年7月31日付）、第ERI-21010309号（2021年4月6日付）、第ERI-21031012号（2021年9月17日付）、第ERI-21037810号（2021年10月18日付）、第ERI-22043445号（2022年12月27日付）、第ERI-23019933号（2023年7月6日付）

※本物件敷地の南側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。
※本物件の北側隣接地に、事業主：日鉄興和不動産株式会社による「（仮称）文京区小石川4丁目計画（共同住宅・一部店舗）」の建設計画があります（2022年10月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておりませんが、建物規模等は地上10階建（高さの最高32.2m）を予定しております。なお、この計画を変更中止することがあります。）。この建物が竣工しますと、今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、建設工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。

中規模マンション

文京区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内2位
全国4位

偏差値: 55.02

項目別順位

安心度: 都内6位
全国414位

利便度: 都内6位
全国6位

快適度: 都内33位
全国168位

富裕度: 都内16位
全国56位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	296施設	都内21位	全国69位
1万人当たり病床数	229.2床	都内4位	全国95位
1万人当たり医師数	217.3人	都内2位	全国2位
介護老人施設定員数	852人	都内33位	全国252位
介護保険料	6,020円	都内26位	全国503位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.57件	都内8位	全国413位
千人当たり交通事故件数	2.10件	都内30位	全国452位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

文京区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
【通話料無料】TEL：0120-338-296
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00AM～7:00PM ／土・日・祝日10:00AM～6:00PM
定休日：水曜定休・年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル); この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 村本建設(株)　東京支店
管理会社: 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日: 2024/05/29
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5800万円～2億円
東京都文京区小石川４
都営三田線「春日」歩11分
1R～3LDK（※1R=LDK）　31.57m²～85.26m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円