パークホームズ南池袋物件詳細

建物外観完成予想CG(※1)

邸宅にふさわしい品格を創出するエントランス外観完成予想CG(※1)

エントランスホールは天井高約6m。雪花硝子のアートウォールとシャンデリアが周囲を鮮やかな煌めきで満たし、安息へと導く贅沢な空間(※1)

建物屋上相当からの眺望(※2)

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

西武池袋線「池袋」駅徒歩5分。全邸角住戸・１フロア２邸～４邸・全居室窓有など、ゆとりの空間設計。3LDK中心、1LDK～4LDKの多彩なプラン。「パークホームズ南池袋」誕生。

基本データ

マンション名

パークホームズ南池袋

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

東京都豊島区南池袋１-34-1（地番）

地図・周辺環境

交通

西武池袋線/池袋　歩5分
ＪＲ山手線/目白　歩9分

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間取り

1LDK

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専有面積

37.66m²

販売スケジュール

2024年5月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期6次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期6次以降の全販売対象住戸（5戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

物件エントリー受付中※エントリーいただいた方には、セミナー情報、コンセプトサロンへのご招待、今後のご案内などの「限定情報」をいち早くお届けいたします。
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建物・施設

現地地図

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パークホームズ南池袋　第1期6次

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

1LDK

間取り図を見る

専有面積

37.66m²

その他面積

バルコニー面積：4.7m²

販売戸数

未定

総戸数

52戸

完成時期

2025年3月下旬予定

引渡可能年月

2025年4月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

パークホームズ南池袋

住所

東京都豊島区南池袋１-34-1（地番）

地図・周辺環境

交通

西武池袋線/池袋　歩5分
ＪＲ山手線/目白　歩9分

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総戸数

52戸

構造・階建て

RC17階建

用途地域

商業　1種住居

敷地面積

586.1m²

建築面積

325.8m²

建築延面積

4789.35m²

駐車場

敷地内11台（料金3万3000円～4万2000円／月、敷地内機械式10台・敷地内平面1台）

自転車置場

78台収容（料金300円～900円／月）

バイク置場

2台収容（料金3000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(巡回)

その他概要

建築確認番号：４東防建確第0079号の1

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
セキュリティ充実
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
スーパー徒歩5分
中規模マンション

豊島区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内11位
全国50位

偏差値: 52.66

項目別順位

安心度: 都内45位
全国798位

利便度: 都内3位
全国3位

快適度: 都内45位
全国258位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	120施設	都内11位	全国40位
保育所等の状況（利用児童数）	6,251人	都内15位	全国78位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国118位
一般診療所数	491施設	都内10位	全国33位
1万人当たり病床数	60.9床	都内38位	全国719位
1万人当たり医師数	28.1人	都内19位	全国158位
介護老人施設定員数	1,124人	都内22位	全国175位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.11件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.11件	都内31位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 三井のすまい　池袋サロン
【通話料無料】TEL：0120-026-321
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日：１１：００～１６：００　土日祝：１０：００～１７：００
定休日：火曜・水曜・木曜

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7259 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 西武建設(株)
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日: 2024/05/10
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
東京都豊島区南池袋１
西武池袋線「池袋」歩5分
1LDK　37.66m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円