デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ物件詳細

外観完成予想図

ヒルズエントランス完成予想図

バルコニー(D8(f)タイプ)完成予想図

高低差概念図

【Arauラック［洗う＋楽＋Rack］】①上棚(可動)、②ハンガーパイプ(可動)、③コンセント、④カウンター、⑤ランドリーボックススペース、⑥可動棚、⑦コンセント(F3タイプと同仕様)

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JR京葉線・外房線・内房線「蘇我」駅徒歩11分/開放感と陽光にあふれた丘の上、閑静な住宅街に全263邸/丘の上の快適な暮らし/「千葉」駅直通5分、2駅4路線利用/軽快アクセス×生活利便×丘上の開放感とたっぷりの陽当り/3900万円台～月々7万円台～(頭金8万円)（先着順）

基本データ

マンション名

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

価格

3998万円～5998万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ京葉線/蘇我　歩11分
京成千原線/千葉寺　歩8分
ＪＲ総武線快速/千葉　バス16分水道局前停歩2分

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間取り

2LDK～3LDK+S（納戸）

間取り図を見る

専有面積

62.97m²～85.46m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／平日 11：00AM～6：00PM　土日祝 10：00AM～6：00PM
定休日／火・水（祝日除く）※5/8（木）は臨時休業とさせていただきます。
申込受付場所／「デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ」マンションギャラリー
※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。

モデルルーム情報

2つのオリジナル間取りモデルルーム公開中【74m²3LDK　Fitキッチンプラン】
【85m²4LDK　明るい広々リビングSoraリビプラン】

お早目のご予約をお願い申し上げます。

※5/1（木）、5/8（木）は臨時休業とさせていただきます。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ　先着順

販売スケジュール

価格

3998万円～5998万円

最多価格帯

間取り

2LDK～3LDK+S（納戸）

間取り図を見る

専有面積

62.97m²～85.46m²

その他面積

バルコニー面積：5.5m²～16.2m²、ルーフバルコニー：48m²（使用料1440円／月）

販売戸数

6戸

総戸数

263戸

完成時期

2026年2月下旬予定

引渡可能年月

2026年3月下旬予定

管理費

1万640円～1万4440円／月

管理準備金

2万1300円～2万8900円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6300円～8550円／月

修繕積立基金

66万1200円～89万7400円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/15

その他諸費用

インターネット利用料：880円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月

その他制限事項

その他

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ　第二期四次先着順

販売スケジュール

価格

4098万円～5998万円

最多価格帯

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

62.97m²～78.84m²

その他面積

バルコニー面積：6.8m²～12.2m²

販売戸数

9戸

総戸数

263戸

完成時期

2026年2月下旬予定

引渡可能年月

2026年3月下旬予定

管理費

1万640円～1万3320円／月

管理準備金

2万1300円～2万6700円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6300円～7880円／月

修繕積立基金

66万1200円～82万7900円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/15

その他諸費用

インターネット利用料：880円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

住所

千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ京葉線/蘇我　歩11分
京成千原線/千葉寺　歩8分
ＪＲ総武線快速/千葉　バス16分水道局前停歩2分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

263戸

構造・階建て

RC9階建

用途地域

1種中高

敷地面積

16332.52m²

建築面積

4472.43m²

建築延面積

21847.77m²

駐車場

敷地内223台（料金5000円～1万4000円／月、平置61台、機械式162台）、敷地外駐車場40台(平置）（使用料：8500円／月）（※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と同社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人個人へ承継いたします。当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。）（他に敷地内に来客用駐車場兼身障者乗降スペース1台）

自転車置場

526台収容（料金100円～300円／月）（平置き106台、2段ラック式420台）

バイク置場

8台収容（料金3000円／月）

ミニバイク置場

16台収容（料金2000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(常駐)

その他概要

建築確認番号：第UHEC建確R050918号（令和6年3月28日付）、※本物件敷地には一部地役権の設定があります。

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
始発駅
スーパー徒歩5分
大規模マンション

千葉市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内15位
全国438位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 県内36位
全国788位

利便度: 県内15位
全国397位

快適度: 県内7位
全国110位

富裕度: 県内6位
全国102位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内26位
全国464位

偏差値: 48.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	349施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,006人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	48施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	720施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	98.5床	県内19位	全国540位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国125位
介護保険施設定員数	6,216人	県内1位	全国15位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.06件	県内36位	全国746位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内25位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-600-784
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日 11：00AM～6：00PM　土日祝 10：00AM～6：00PM
定休日：火・水（祝日除く）※5/8（木）は臨時休業とさせていただきます。

不動産会社情報

会社情報: ＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（5）第6050 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フージャースコーポレーション
〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-3; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（16）第461 号(一社)不動産協会会員　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大栄不動産株式会社
〒103-0022　東京都中央区日本橋室町1-1-8; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: (株)フージャースリビングサービス
情報更新日: 2025/05/08
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3998万円～5998万円
千葉県千葉市中央区宮崎１
ＪＲ京葉線「蘇我」歩11分
2LDK～3LDK+S（納戸）　62.97m²～85.46m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円