バウス一之江物件詳細

外観完成予想CG（※1）

航空写真（※2）

外観完成予想CG（※1）

エントランス完成予想CG（※1）

C3タイプ　3LDK+WIC+2FC　専有面積／73.2m2　バルコニー面積／11.37m2　※WIC＝ウォークインクローゼット　FC＝ファミリークローゼット（第2期5次予定）

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【第2期4次南東向き・新棟登場】3LDK 6400万円台～(先着順)。都営新宿線「一之江」駅徒歩8分・全88邸リバーサイド邸宅。ZEH-M Oriented取得。4面接道＆三方開放。平均専有面積73m²超、最大84m²超4LDK。「新宿」駅27分の駅徒歩8分で叶う心地よく快適な毎日。徒歩10分圏内に生活施設も充実

基本データ

マンション名

バウス一之江

価格

6498万円～7798万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都江戸川区春江町３-22-35（地番）

地図・周辺環境

交通

都営新宿線/一之江　歩8分
ＪＲ総武線/小岩　バス31分「明和橋」停歩1分
東京メトロ東西線/葛西　バス18分「明和橋」停歩2分

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間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

64.9m²～80.4m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
場所／「バウス一之江」マンションギャラリー
時間／ 10:00～18:00（土・日・祝）（11:00～17:00（平日）、定休日：火曜、水曜、木曜(祝日は除く)）
※ご持参いただくもの：お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）
※先着順申込のため販売済みの場合があります。予めご了承ください。

モデルルーム情報

【来場予約受付中】モデルルームオープン※詳細はお問い合わせください。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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バウス一之江　先着順

販売スケジュール

価格

6498万円～7798万円

最多価格帯

間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

64.9m²～80.4m²

その他面積

専用庭：12.32m²～22.88m²（使用料370円～690円／月）、テラス：9.88m²～11.97m²（使用料無）、サービスバルコニー面積：7.07m²

販売戸数

4戸

総戸数

88戸

完成時期

2025年9月予定

引渡可能年月

2025年10月予定

管理費

1万6800円～2万800円／月

管理準備金

3万2500円～4万200円（一括払い）

融資等

修繕積立金

8440円～1万460円／月

修繕積立基金

52万円～64万4000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/11

その他諸費用

その他制限事項

その他

バウス一之江　第2期5次

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

71.07m²～84.47m²

その他面積

バルコニー面積：11.19m²～18.95m²、サービスバルコニー面積：8.76m²～10.65m²、ルーフバルコニー：27.33m²～29.01m²（使用料未定）、専用庭：7.78m²～7.92m²（使用料未定）、テラス：11.21m²～13.2m²（使用料無）

販売戸数

未定

総戸数

88戸

完成時期

2025年9月予定

引渡可能年月

2025年10月予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

バウス一之江　第2期4次

販売スケジュール

価格

6798万円～8298万円

最多価格帯

間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

64.9m²～80.1m²

その他面積

バルコニー面積：9.86m²～11.97m²、サービスバルコニー面積：7.49m²～8.35m²、専用庭：13.2m²～26.4m²（使用料400円～800円／月）、テラス：10.64m²～13.2m²（使用料無）

販売戸数

8戸

総戸数

88戸

完成時期

2025年9月予定

引渡可能年月

2025年10月予定

管理費

1万6800円～2万700円／月

管理準備金

3万2500円～4万100円（一括払い）

融資等

修繕積立金

8440円～1万420円／月

修繕積立基金

52万円～64万1000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/02

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

バウス一之江

住所

東京都江戸川区春江町３-22-35（地番）

地図・周辺環境

交通

都営新宿線/一之江　歩8分
ＪＲ総武線/小岩　バス31分「明和橋」停歩1分
東京メトロ東西線/葛西　バス18分「明和橋」停歩2分

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総戸数

88戸

構造・階建て

RC5階建

用途地域

2種中高

敷地面積

3527.77m²

建築面積

2096.97m²

建築延面積

7414.42m²

駐車場

敷地内29台（料金1万3000円～2万円／月、(身障者用1台、カーシェア用1台、荷捌き用1台含む)）

自転車置場

176台収容（料金100円～600円／月）（二段ラック式154台、スライドラック式22台）

バイク置場

5台収容（料金3000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第TBTC23000335号（令和5年9月15日）

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
地震対策
性能評価書取得
光ファイバー対応
低層マンション
中規模マンション

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内44位
全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「バウス一之江」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-517-770
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：11:00～17:00（平日） 10:00～18:00（土・日・祝）
定休日：火・水・木曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第125 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
中央日本土地建物株式会社
〒100-0013 東京都千代田区霞が関一丁目4番1号日土地ビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（12）第2611 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社
〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-9-5 渋谷スクエアA7F; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: 中央日土地レジデンシャルサービス(株)
情報更新日: 2025/04/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6498万円～7798万円
東京都江戸川区春江町３
都営新宿線「一之江」歩8分
3LDK・4LDK　64.9m²～80.4m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円