ザ・ライオンズ武蔵小杉物件詳細

O2タイプ完成予想図(※4)

航空写真（2023年5月撮影）

【屋外テラス（B2タイプ）完成予想図】

【エントランスホール・ラウンジ完成予想図】※掲載の絵図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、実際のものとは異なります。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。共用部の設置家具や内容・色等は変更になる場合があります。外構・植栽計画・家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

ルーフバルコニー（R3タイプ・ご成約済み／専有面積90.46m2）完成予想図

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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【南向き・3LDK・70m²超・7600万円台から(予定)】JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩9分。5路線利用可能。リバーサイドの明るさと開放感あるプランもご紹介。

基本データ

マンション名

ザ・ライオンズ武蔵小杉

価格

7600万円台～8000万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

神奈川県川崎市中原区下沼部1959-1（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ横須賀線/武蔵小杉　歩9分
東急東横線/武蔵小杉　歩15分
ＪＲ南武線/向河原　歩4分

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間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK

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専有面積

70.06m²～74.81m²

販売スケジュール

販売開始予定　2025年5月下旬
※価格は未定です。
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モデルルーム情報

「建物内モデルルームご案内会」開催中／「個別オンラインご案内会」開催／「プロジェクト発表会」開催（いずれも完全予約制）

室内・設備

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建物・施設

もっと見る(18枚)

現地地図

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ザ・ライオンズ武蔵小杉　第3期

販売スケジュール

販売開始予定　2025年5月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格

7600万円台～8000万円台

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK

間取り図を見る

専有面積

70.06m²～74.81m²

その他面積

バルコニー面積：11.78m²、ルーフバルコニー：11.78m²（使用料無）、テラス：7.02m²～11.78m²（使用料無）、屋外テラス：8.83m²～11.78m²（使用料270円～360円／月）

販売戸数

5戸

総戸数

71戸

完成時期

2024年8月

引渡可能年月

即引渡可（諸手続き完了後）

管理費

2万1170円～2万2370円／月

管理準備金

1万4600円～1万5600円（一括払い）

融資等

修繕積立金

8200円～8750円／月

修繕積立基金

82万円～87万5000円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

【お詫びと訂正】
2025年4月25日まで掲載の物件概要において、敷地面積を下記の通り掲載しておりましたが、表示内容に誤りがありました。ここにお詫びして訂正させていただきます。
＜変更前＞
2688.88m²

その他

ザ・ライオンズ武蔵小杉　先着順受付中住戸

販売スケジュール

販売開始予定　2025年5月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格

1億2100万円

最多価格帯

間取り

3LDK+S（納戸）

間取り図を見る

専有面積

90.46m²

その他面積

バルコニー面積：13.67m²、ルーフバルコニー：29.73m²（使用料600円／月）

販売戸数

1戸

総戸数

71戸

完成時期

2024年8月

引渡可能年月

即引渡可（諸手続き完了後）

管理費

2万6270円／月

管理準備金

1万8900円（一括払い）

融資等

修繕積立金

1万580円／月

修繕積立基金

105万8000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/31

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ザ・ライオンズ武蔵小杉

住所

神奈川県川崎市中原区下沼部1959-1（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ横須賀線/武蔵小杉　歩9分
東急東横線/武蔵小杉　歩15分
ＪＲ南武線/向河原　歩4分

乗り換え検索
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総戸数

71戸

構造・階建て

RC6階建

用途地域

1種住居

敷地面積

2688.78m²

建築面積

1551.75m²

建築延面積

5961.49m²

駐車場

敷地内24台（料金1万6000円～2万6000円／月、屋外機械式21台、屋外平地式3台（カーシェアリング専用駐車場1台含む）。空き台数11台（料金1万6000円～2万6000円／月）（2025年4月21日現在））

自転車置場

142台収容（料金2400円～6000円／年）。空き台数111台（料金2400円～6000円／年）（2025年4月21日現在）

バイク置場

4台収容（料金2000円～3000円／月）。空き台数3台（料金2000円～3000円／月）（2025年4月21日現在）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-23001051号（2023年3月23日）、第ERI-23038928号（2023年11月30日）【計画変更】

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
中規模マンション

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「総合ご案内センター」
【通話料無料】TEL：0120-117-406
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:30PM
定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545　東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（14）第1545 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: (株)大京アステージ
情報更新日: 2025/04/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7600万円台～8000万円台
神奈川県川崎市中原区下沼部
ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」歩9分
2LDK+S（納戸）・3LDK　70.06m²～74.81m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円