イニシア吹田物件詳細

現地周辺航空写真(2023年7月撮影)※1

外観完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

JR「吹田」駅前（徒歩7分／約490m）

旭通商店街（徒歩1分／約10m）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【JR吹田駅フラット徒歩6分】大阪駅直通3駅9分。商店街直結で雨の日も快適なアーケード沿い。3駅3路線利用可能。北摂・吹田市で行政サービスも充実。周辺商店街は200軒を超える店舗数で生活利便施設多数。【全戸ランドリールーム採用】【3種類のキッチンタイプから選べる】暮らし方にあわせて選べる多彩なプラン

基本データ

マンション名

イニシア吹田

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

大阪府吹田市高浜町1044番4（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/吹田　歩6分
阪急千里線/吹田　歩12分
阪急京都線/相川　歩11分

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間取り

2LDK+S（納戸）～4LDK

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専有面積

65.54m²～78.09m²

販売スケジュール

2024年5月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期1次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸(41戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

現地地図

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イニシア吹田第2期1次

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

2LDK+S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

専有面積

65.54m²～78.09m²

その他面積

バルコニー面積：9.56m²～25.22m²、ルーフバルコニー：54m²（使用料未定）、専用庭：19m²～24m²（使用料未定）、テラス：10.9m²・11.7m²

販売戸数

未定

総戸数

81戸

完成時期

2025年2月下旬予定

引渡可能年月

2025年3月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

イニシア吹田

住所

大阪府吹田市高浜町1044番4（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/吹田　歩6分
阪急千里線/吹田　歩12分
阪急京都線/相川　歩11分

乗り換え検索
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総戸数

81戸

構造・階建て

RC10階建一部鉄骨

用途地域

1種住居　近隣商業

敷地面積

2299.29m²

建築面積

1008.71m²

建築延面積

6795.13m²

駐車場

敷地内57台（料金1万1000円～2万2000円／月、機械式53台、平置3台、来客用(福祉対応)1台）

自転車置場

162台収容（料金100円～500円／月）2段ラック式82台、スライド式73台、平置7台

バイク置場

5台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

13台収容（料金1000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R05確認建築GBRC00012号(令和5年5月18日)

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国55位

偏差値: 52.55

項目別順位

安心度: 府内3位
全国364位

利便度: 府内22位
全国605位

快適度: 府内2位
全国70位

富裕度: 府内2位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国36位

偏差値: 56.57

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	117施設	府内4位	全国44位
保育所等の状況（利用児童数）	7,718人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国107位
一般診療所数	353施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	123.6床	府内15位	全国428位
1万人当たり医師数	65.9人	府内2位	全国18位
介護老人施設定員数	2,318人	府内4位	全国68位
介護保険料	5,980円	府内8位	全国455位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	府内10位	全国495位
千人当たり交通事故件数	2.05件	府内5位	全国436位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: イニシア吹田マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-1248-13
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11：00～18：00　土日祝10：00～18：00
定休日：火・水・木曜日(祝日は営業いたします)

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（13）第2361 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コスモスイニシア
〒530-0015 大阪府大阪市北区中崎西2-4-12 梅田センタービル; この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第461 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
大栄不動産株式会社
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町1丁目1番8号; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: (株)長谷工コミュニティ
情報更新日: 2024/05/10
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
大阪府吹田市高浜町
ＪＲ東海道本線「吹田」歩6分
2LDK+S（納戸）～4LDK　65.54m²～78.09m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円