シエリア四天王寺前夕陽ケ丘物件詳細

外観完成予想図※1

近鉄大阪線・難波線「大阪上本町」駅＆近鉄百貨店（徒歩13分・約1020m）

上本町ユフラ（徒歩13分・約970m）

てんしば（徒歩13分・約1010m）

四天王寺中学校・高等学校（徒歩10分・約790m）

大阪市立天王寺中学校（徒歩13分・約990m）

天王寺区役所（徒歩4分・約280m）

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【来場予約受付中！資料請求受付中】Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩5分、「天王寺」駅1分・「東梅田」駅13分。近鉄「大阪上本町」駅もJR「天王寺」駅も徒歩圏内に収める閑静な地に、【全邸南向き】15階建て・総40邸のレジデンスが誕生。徒歩圏内に生活利便施設も揃い、教育機関が充実する住環境も魅力

基本データ

マンション名

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

価格

7358万円～8478万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府大阪市天王寺区上本町９丁目54-1（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘　歩5分
近鉄奈良線/大阪上本町　歩13分

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間取り

2LDK+S（納戸）

間取り図を見る

専有面積

69.6m²～78m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／シエリアサロン大阪梅田ライフデザインミュージアム
※申込の際には、印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。

モデルルーム情報

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建物・施設

現地地図

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シエリア四天王寺前夕陽ケ丘第1期

販売スケジュール

価格

7358万円～8478万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）

間取り図を見る

専有面積

69.6m²～78m²

その他面積

バルコニー面積：7.67m²～11m²、アルコーブ面積：4.14m²～8.78m²

販売戸数

4戸

総戸数

40戸

完成時期

2024年9月下旬予定

引渡可能年月

2024年11月中旬予定

管理費

1万5200円～1万7100円／月

管理準備金

3万5000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

8400円～9400円／月

修繕積立基金

84万円～94万円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/04/30

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

住所

大阪府大阪市天王寺区上本町９丁目54-1（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘　歩5分
近鉄奈良線/大阪上本町　歩13分

乗り換え検索
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総戸数

40戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

商業

敷地面積

517.23m²、(建築確認対象面積)

建築面積

342.5m²

建築延面積

3887.58m²

駐車場

敷地内16台（料金2万1000円～2万8000円／月、機械式）

自転車置場

68台収容（料金100円～800円／月）平面式6台、2段式上部25台、下部スライドラック式37台(うち3人乗り対応6台)

バイク置場

1台収容（料金3000円／月）

ミニバイク置場

2台収容（料金1500円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：R04確認建築近確0002547(令和4年12月27日)

電磁調理器
ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
フロントサービス
性能評価書取得
光ファイバー対応
オール電化
スーパー徒歩5分
小規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料

病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: シエリアサロン大阪梅田ライフデザインミュージアム
【通話料無料】TEL：0120-077-040
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水・木(祝日含む)

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6379 号(一社)大阪土地協会会員　(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社
〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目3番23号中之島ダイビル14階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（3）第56286 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員
プレジオコーポレーション株式会社
〒550-0004 大阪市西区靭本町1丁目7番22号 SKKビル6階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)岡工務店
管理会社: 関電コミュニティ(株)
情報更新日: 2024/05/15
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7358万円～8478万円
大阪府大阪市天王寺区上本町９
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩5分
2LDK+S（納戸）　69.6m²～78m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円