ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス物件詳細

現地付近の街並みに建物外観完成予想図をCG合成(実際とは多少異なります)

建物外観完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

平面駐車場完成予想図

Cタイプ・1LDK 専有面積／44.04m2(防災備蓄倉庫面積0.92m2含む)　バルコニー面積／8.36m2　アルコーブ面積／2.45m2

Bタイプ・1LDK＋S 専有面積／56.18m2(防災備蓄倉庫面積0.92m2含む)　バルコニー面積／9.40m2　アルコーブ面積／3.12m2　S=納戸

Aタイプ・2LDK＋S 専有面積／71.27m2(防災備蓄倉庫面積0.63m2含む)　バルコニー面積／12.73m2　サービスバルコニー面積／1.62m2　アルコーブ面積／6.03m2 S=納戸

てんしば（自転車約12分)

あべのキューズモール(自転車約10分・約2480m)

深夜12時までお買い物ができるセントラルスクエア北畠店(徒歩6分・約420m)

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【御堂筋線×阿倍野区】70m²超が月々10万円台～(頭金0円・ボーナス時加算14万円台)Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅直通4分。充実の生活利便と落ち着きある住環境が同居する「阿倍野区」アドレスで余裕のある広さを【全台平面駐車場】【ディスポーザ標準装備】コンセプトルーム公開中［予約制］

基本データ

マンション名

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

価格

2900万円台～5700万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目19番12、19番14（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄御堂筋線/西田辺　歩9分
阪堺電気軌道上町線/姫松　歩7分
南海高野線/帝塚山　歩15分

乗り換え検索
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間取り

1LDK～2LDK+S（納戸）

間取り図を見る

専有面積

44.04m²～71.27m²、
(防災備蓄倉庫面積0.63m²～0.92m²含む)

販売スケジュール

2024年6月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(3戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

コンセプトルーム公開中《予約制》※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。

室内・設備

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建物・施設

もっと見る(7枚)

現地地図

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ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス第3期

販売スケジュール

価格

2900万円台～5700万円台

最多価格帯

間取り

1LDK～2LDK+S（納戸）

間取り図を見る

専有面積

44.04m²～71.27m²、
(防災備蓄倉庫面積0.63m²～0.92m²含む)

その他面積

バルコニー面積：8.36m²～12.73m²

販売戸数

未定

総戸数

44戸

完成時期

2024年8月下旬予定

引渡可能年月

2024年9月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

開設一時金：金額未定

その他制限事項

準防火地域

その他

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス先着順

販売スケジュール

価格

3670万円～5860万円

最多価格帯

4200万円台（3戸）

間取り

1LDK～2LDK+S（納戸）

間取り図を見る

専有面積

44.04m²～71.27m²、
(防災備蓄倉庫面積0.63m²～0.92m²含む)

その他面積

バルコニー面積：8.36m²～12.73m²、サービスバルコニー面積：1.62m²、アルコーブ面積：2.45m²～7.04m²、MB・PS面積：0.58m²・0.72m²

販売戸数

17戸

総戸数

44戸

完成時期

2024年8月下旬予定

引渡可能年月

2024年9月下旬予定

管理費

6700円～9700円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

4500円～7200円／月

修繕積立基金

35万3000円～57万1000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/06/30

その他諸費用

開設一時金：2万円／一括

その他制限事項

準防火地域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

住所

大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目19番12、19番14（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄御堂筋線/西田辺　歩9分
阪堺電気軌道上町線/姫松　歩7分
南海高野線/帝塚山　歩15分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

44戸

構造・階建て

RC12階建

用途地域

1種住居　商業

敷地面積

668.58m²、(登記簿面積)、668.67m²(実測面積)、659.63m²(建築確認対象面積)

建築面積

404.91m²

建築延面積

3199.18m²

駐車場

敷地内9台（料金1万6000円～2万5000円／月、屋内平面：7台、屋外平面：2台）

自転車置場

94台収容（料金200円・300円／月）(スライドラック式：76台、2段式：18台)

バイク置場

6台収容（料金1000円・2000円／月）

ミニバイク置場

無

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-22034177号(2022年10月12日)

電磁調理器
ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
小規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料

病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ワコーレ西田辺マンションギャラリー」
【通話料無料】TEL：0120-050-235
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：AM10：00～PM7：00
定休日：火・水曜 ※祝日除く

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7158 号(一社)不動産協会会員　(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号; この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主＞
兵庫県知事（12）第8127 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社日昌
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（4）第51171 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーク不動産
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)ハンシン建設
管理会社: (株)日昌ライフサポート
情報更新日: 2024/06/19
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2900万円台～5700万円台
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１
地下鉄御堂筋線「西田辺」歩9分
1LDK～2LDK+S（納戸）　44.04m²～71.27m²、
(防災備蓄倉庫面積0.63m²～0.92m²含む)

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円