サンクレイドル西日暮里III 物件詳細

〈サンクレイドル西日暮里Ⅲ〉外観(2024年3月撮影)

現地付近上空より都心方向を望む航空写真(※1)。西日暮里・三河島の両駅前エリアでは大規模な再開発が進行中(※2※3)。仕事帰りに気軽に立ち寄って買い物や食事を楽しめる、そんな再開発ビルが誕生する予定です

西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業完成予想CG(※2)

三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業完成予想CG(※3)

Dタイプ：2LDK　家具配置イラスト　価格：6490万円(先着順住戸/2階)　専有面積：50.16m2　バルコニー面積：4.04m2　※家具調度品等は価格に含まれません。

大きな窓が明るく広々とした印象のリビング・ダイニング・キッチン。キッチン横にはパントリーも設置されています(Dタイプ建物内モデルルーム※5)

キッチン前のカウンターはダイニングテーブルとしても利用可能。下部の収納は食器棚にぴったりです(※5)

エリア概念図(図内の同心円は東京駅を中心とした地図上の概測直線距離です)

谷根千エリアもすぐ近く。写真は夕やけだんだん（約1350m/自転車7分）

上野エリアへの散策も気軽に。写真は上野恩賜公園（約2430m/自転車13分）

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【竣工済×即入居可!】山手線8分。2LDK 6400万円台～、1DK 3400万円台～月々支払い8万円台[頭金90万円/ボーナス時加算額なし]。駅前再開発進む西日暮里×山手線ながらも落ち着いた住環境が魅力のレジデンス！5路線利用可能でターミナル駅までの通勤時間を短縮した利便性を享受しつつ都心の騒がしさのない好立地は必見！

基本データ

マンション名

サンクレイドル西日暮里III

価格

3490万円～8380万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都荒川区西日暮里６-505-2（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山手線/西日暮里　歩8分
日暮里・舎人ライナー/西日暮里　歩6分
京成本線/新三河島　歩7分

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間取り

1DK・2LDK

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専有面積

28.41m²～51.49m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10：00AM～7：00PM　定休日／火・水曜日（祝日除く）
場所／「サンクレイドル西日暮里III」現地販売センター
※申込の際には、身分証明書（運転免許証・健康保険証など）、印鑑（認印）、2023年・2024年分の収入証明書類が必要です。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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サンクレイドル西日暮里III 先着順

販売スケジュール

価格

3490万円～8380万円

最多価格帯

間取り

1DK・2LDK

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専有面積

28.41m²～51.49m²

その他面積

バルコニー面積：2.6m²・4.04m²、ルーフバルコニー：20.24m²（使用料1010円／月）

販売戸数

4戸

総戸数

29戸

完成時期

2024年10月25日

引渡可能年月

即引渡可

管理費

1万2750円～2万1490円／月（月額1980円のインターネット使用料を含む）

管理準備金

1万2750円～2万1490円（一括払い）

融資等

修繕積立金

2840円～5150円／月

修繕積立基金

23万8560円～43万2600円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/17

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

サンクレイドル西日暮里III

住所

東京都荒川区西日暮里６-505-2（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山手線/西日暮里　歩8分
日暮里・舎人ライナー/西日暮里　歩6分
京成本線/新三河島　歩7分

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総戸数

29戸

構造・階建て

RC9階建

用途地域

準工業

敷地面積

406.57m²、他に私道部分91.65m²

建築面積

218.99m²

建築延面積

1514.09m²

駐車場

敷地内2台（料金2万8000円・3万円／月、平置駐車場2台 ※空き台数2台）

自転車置場

40台収容（料金200円・400円／月）（2段ラック式40台）※空き台数34台

バイク置場

無

ミニバイク置場

無

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第CIK-22A-010342号（令和5年3月30日）

浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
小規模マンション

荒川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内36位
全国419位

偏差値: 49.66

項目別順位

安心度: 都内27位
全国723位

利便度: 都内31位
全国574位

快適度: 都内17位
全国68位

富裕度: 都内27位
全国91位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	5,568人	都内19位	全国96位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	都内23位	全国154位
一般診療所数	193施設	都内27位	全国118位
1万人当たり病床数	49.6床	都内43位	全国758位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護保険施設定員数	1,084人	都内24位	全国199位
介護保険料	6,920円	都内49位	全国771位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.30件	都内33位	全国677位
千人当たり交通事故件数	1.50件	都内9位	全国240位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

荒川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「サンクレイドル西日暮里III」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-378-178
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：毎週火曜、水曜（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6157 号　国土交通大臣許可（特-5）第23042号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーネストワン
〒188-0003　東京都西東京市北原町3-2-22; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
東京都知事（3）第93665 号(公社)全日本不動産協会東京都本部会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社
〒150-0041　東京都渋谷区神南1-11-5 ダイネス壱番館1105; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)小川建設
管理会社: 伏見管理サービス(株)
情報更新日: 2025/06/11
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3490万円～8380万円
東京都荒川区西日暮里６
ＪＲ山手線「西日暮里」歩8分
1DK・2LDK　28.41m²～51.49m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円