ピアース西日暮里物件詳細

外観完成予想CG

空撮※航空写真（2024年5月撮影）／京成本線「新三河島」駅徒歩1分、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩10分、JR山手線「西日暮里」駅徒歩11分、JR常磐線「三河島」駅徒歩8分

駅徒歩1分・約20m。エントランスから駅までは信号のないダイレクトアプローチ／エントランス完成予想CG

立地概念イラスト

現地13階相当からの眺望写真（南方向・2024年9月撮影）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【山手線徒歩圏】×【駅徒歩1分】×【全戸南向き】のデザインレジデンス誕生！

基本データ

マンション名

ピアース西日暮里

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

東京都荒川区西日暮里１-63-1、63-17（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山手線/西日暮里　歩11分
東京メトロ千代田線/西日暮里　歩10分
京成本線/新三河島　歩1分

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間取り

2LDK・3LDK

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専有面積

44.33m²～70.9m²

販売スケジュール

販売開始予定　2025年6月下旬
　
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（35戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■プロジェクト事前案内会開催／来場予約受付中・資料請求受付中

室内・設備

建物・施設

現地地図

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ピアース西日暮里

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

2LDK・3LDK

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専有面積

44.33m²～70.9m²

その他面積

バルコニー面積：9.65m²～11.58m²

販売戸数

未定

総戸数

48戸

完成時期

2026年11月下旬予定

引渡可能年月

2026年12月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

防火地域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ピアース西日暮里

住所

東京都荒川区西日暮里１-63-1、63-17（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山手線/西日暮里　歩11分
東京メトロ千代田線/西日暮里　歩10分
京成本線/新三河島　歩1分

乗り換え検索
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総戸数

48戸

構造・階建て

RC13階建

用途地域

商業

敷地面積

559.14m²（実測）、482.57m²（42条2項道路後退部分を除く、確認申請上有効面積）

建築面積

318.71m²

建築延面積

3457.33m²

駐車場

敷地内6台（料金未定、平置）

自転車置場

84台収容（料金未定）(2段ラック式上段36台、下段36台、2段ラック式下段のみ1台、平置きラック式11台)

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R06普及協会00153号（令和6年11月26日付）

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
小規模マンション

荒川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内36位
全国419位

偏差値: 49.66

項目別順位

安心度: 都内27位
全国723位

利便度: 都内31位
全国574位

快適度: 都内17位
全国68位

富裕度: 都内27位
全国91位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	5,568人	都内19位	全国96位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	都内23位	全国154位
一般診療所数	193施設	都内27位	全国118位
1万人当たり病床数	49.6床	都内43位	全国758位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護保険施設定員数	1,084人	都内24位	全国199位
介護保険料	6,920円	都内49位	全国771位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.30件	都内33位	全国677位
千人当たり交通事故件数	1.50件	都内9位	全国240位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

荒川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ＜ピアース西日暮里＞インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL：0120-001-256
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～5：00PM
定休日：火曜日・水曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（5）第5998 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社モリモト
〒100-6314　東京都千代田区丸の内2-4-1　丸の内ビルディング14階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 新三平建設(株)
管理会社: (株)モリモトクオリティ
情報更新日: 2025/06/11
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
東京都荒川区西日暮里１
ＪＲ山手線「西日暮里」歩11分
2LDK・3LDK　44.33m²～70.9m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円