ジェイグラン尼崎駅前物件詳細

JR「尼崎」駅南側ロータリーの写真に外観完成予想図をCG合成(実際と多少異なります)

現地周辺写真(※1)

フロア概念図

エントランス完成予想図

空間の広がりと共に採光・通風性にもこだわったリビング・ダイニング

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【来場予約受付中】新快速停車・JR「尼崎」駅徒歩2分！JR神戸線・東西線・宝塚線「尼崎」駅より「大阪」駅へ1駅5～7分。JR東西線利用で京橋方面や宝塚線利用で宝塚方面もスムーズに移動。ワイドスパンを取り入れた全38邸。様々な暮らしにフィットするように多彩なプランを用意

基本データ

マンション名

ジェイグラン尼崎駅前

価格

5378万円～6598万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

兵庫県尼崎市長洲西通１丁目9番（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/尼崎　歩2分
ＪＲ東西線/尼崎　歩2分
ＪＲ福知山線/尼崎　歩2分

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間取り

2LDK～3LDK

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専有面積

59.28m²～72.9m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／AM10：30～PM5：30
申込受付場所／「ジェイグラン尼崎駅前」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、既に申込済みの場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

室内・設備

- リビング・ダイニング(Dタイプモデルルーム)
- 室内・設備

建物・施設

現地地図

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ジェイグラン尼崎駅前先着順

販売スケジュール

価格

5378万円～6598万円

最多価格帯

間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

59.28m²～72.9m²

その他面積

バルコニー面積：12.16m²～14.06m²

販売戸数

5戸

総戸数

38戸

完成時期

2024年5月下旬予定

引渡可能年月

2024年6月下旬予定

管理費

1万2450円～1万5040円／月(インターネット使用料1210円含む)

管理準備金

2万4900円～3万80円（一括払い）

融資等

修繕積立金

7020円～8630円／月

修繕積立基金

59万6300円～73万3300円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/04/16

その他諸費用

その他制限事項

準防火地域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ジェイグラン尼崎駅前

住所

兵庫県尼崎市長洲西通１丁目9番（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/尼崎　歩2分
ＪＲ東西線/尼崎　歩2分
ＪＲ福知山線/尼崎　歩2分

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総戸数

38戸

構造・階建て

RC11階建

用途地域

近隣商業

敷地面積

656.94m²

建築面積

406.37m²

建築延面積

3315.54m²

駐車場

敷地内19台（料金1万5000円～2万3000円／月、機械式）

自転車置場

54台収容（料金200円～500円／月）平置き：6台、2段式：16台、スライド式：32台

バイク置場

1台収容（料金3000円／月）

ミニバイク置場

3台収容（料金2000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-22044996号(令和5年1月13日付)

浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
小規模マンション

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国471位

偏差値: 49.41

項目別順位

安心度: 県内24位
全国777位

利便度: 県内5位
全国264位

快適度: 県内14位
全国225位

富裕度: 県内9位
全国182位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内13位
全国376位

偏差値: 49.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	147施設	県内3位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	8,712人	県内4位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	76人	県内17位	全国505位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国60位
一般診療所数	492施設	県内3位	全国32位
1万人当たり病床数	92.5床	県内24位	全国580位
1万人当たり医師数	29.6人	県内7位	全国139位
介護老人施設定員数	2,975人	県内3位	全国40位
介護保険料	6,609円	県内27位	全国742位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.23件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.93件	県内15位	全国651位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ジェイグラン尼崎駅前マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-370-038
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：AM10：30～PM5：30
定休日：毎週水・木曜日 ※祝日除く

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第8441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員
JR西日本不動産開発株式会社
〒530-0005 大阪市北区中之島2丁目2番7号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)岡工務店
管理会社: JR西日本住宅サービス(株)
情報更新日: 2024/05/08
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5378万円～6598万円
兵庫県尼崎市長洲西通１
ＪＲ東海道本線「尼崎」歩2分
2LDK～3LDK　59.28m²～72.9m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円