ウエリス西宮甲東園物件詳細

低層6階建の総177邸。阪神間モダニズムの美と現代の感性を融合(外観完成予想図※1)

品格ある邸宅生活の序章にふさわしい、伸びやかなグランドアプローチ(完成予想図 ※1)

住まう方を誇らしく迎えるエントランス・車寄せ。大きく張り出す重厚感のある庇により、荘厳な印象を醸し出します（完成予想図 ※1）

二層吹抜の心地よい開放感。素材感を際立たせたグランドエントランス（完成予想図 ※1）

リビング・ダイニング（WGタイプモデルルーム ※）

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阪急今津線「甲東園」駅より徒歩3分。「西宮北口」駅へ2駅4分・「大阪梅田」駅26分・「神戸三宮」駅23分。阪神間の邸宅地に総177邸の住宅・公園一体大規模開発が始動(※2)。シアタールーム・パーティルームなど多彩な共用施設を用意(※3)。来場予約受付中！

基本データ

マンション名

ウエリス西宮甲東園

価格

5990万円～9190万円

返済シミュレーション

最多価格帯

6500万円台・6800万円台・6900万円台・7000万円台・7200万円台（各2戸）

住所

兵庫県西宮市上大市１丁目111番1(計1筆)（地番）

地図・周辺環境

交通

阪急今津線/甲東園　歩3分

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間取り

1LDK+2S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

専有面積

61.1m²～81.84m²、
(トランクルーム面積0.26m²～0.49m²含む)

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
申込受付場所／「ウエリス西宮甲東園」マンションギャラリー
※申込の際は認印、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、住宅ローンの利用をご希望の方は直近3年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)をご持参ください。
※先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中来場予約受付中

室内・設備

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建物・施設

もっと見る(11枚)

現地地図

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ウエリス西宮甲東園先着順

販売スケジュール

価格

5990万円～9190万円

最多価格帯

6500万円台・6800万円台・6900万円台・7000万円台・7200万円台（各2戸）

間取り

1LDK+2S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

専有面積

61.1m²～81.84m²、
(トランクルーム面積0.26m²～0.49m²含む)

その他面積

バルコニー面積：9.77m²～12.45m²、サービススペース面積：2.7m²～2.79m²

販売戸数

18戸

総戸数

177戸

完成時期

2025年12月下旬予定

引渡可能年月

2026年2月下旬予定※諸手続き完了後

管理費

1万3560円～1万8170円／月

管理準備金

2万4440円～3万2740円（一括払い）

融資等

修繕積立金

7330円～9820円／月

修繕積立基金

61万1000円～81万8400円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/13

その他諸費用

インターネット利用料：2310円／月

その他制限事項

市街化区域

その他

ウエリス西宮甲東園第2期1次

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

1LDK+S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

専有面積

55.61m²～102.88m²、
(トランクルーム面積0.27m²～1.45m²含む)

その他面積

バルコニー面積：8.35m²～14.81m²、サービススペース面積：2m²～7.59m²、インナーバルコニー面積：10.07m²、ルーフバルコニー：16.41m²～45.84m²（使用料650円～5500円／月）、専用庭：14.04m²～18.5m²（使用料700円～930円／月）

販売戸数

未定

総戸数

177戸

完成時期

2025年12月下旬予定

引渡可能年月

2026年2月下旬予定※諸手続き完了後

管理費

1万2350円～2万2840円／月

管理準備金

2万2240円～4万1150円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6670円～1万2350円／月

修繕積立基金

55万6100円～102万8800円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット利用料：2310円／月

その他制限事項

市街化区域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ウエリス西宮甲東園

住所

兵庫県西宮市上大市１丁目111番1(計1筆)（地番）

地図・周辺環境

交通

阪急今津線/甲東園　歩3分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

177戸

構造・階建て

RC6階建

用途地域

1種中高　近隣商業

敷地面積

7605.56m²、販売対象面積：7606.78m²

建築面積

3686.78m²

建築延面積

14942.31m²

駐車場

敷地内162台（料金7500円～1万5000円／月、機械式：146台、平置き(来客用3台・カーシェアリング用1台・管理用1台含む)：16台）

自転車置場

354台収容（料金200円～500円／月）屋内ラック式：97台、屋外ラック式：257台

バイク置場

11台収容（料金2000円・2200円／月）

ミニバイク置場

8台収容（料金1500円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-23042848号(2024年2月27日付)、第ERI-24015256号(2024年8月27日付)

ディスポーザー
ペット可
共有設備
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ウエリス西宮甲東園」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-510-177
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日：火・水・木曜日(祝日を除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目4番14号(アーバンエース肥後橋ビル4階); この会社の他の物件情報を見る; ＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（17）第6 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社
〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号東京建物本町ビル9階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 不二建設(株)
管理会社: NTTアーバンバリューサポート(株)
情報更新日: 2025/04/29
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5990万円～9190万円
兵庫県西宮市上大市１
阪急今津線「甲東園」歩3分
1LDK+2S（納戸）～4LDK　61.1m²～81.84m²、
(トランクルーム面積0.26m²～0.49m²含む)

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円