ウエリス西宮甲東園物件詳細

ウエリス西宮甲東園

住所	兵庫県西宮市上大市１丁目111番1(計1筆)（地番）
交通	阪急今津線/甲東園　歩3分
価格	未定

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阪急「甲東園」駅徒歩3分。「西宮北口」駅へ2駅4分・「大阪梅田」駅24分・「神戸三宮」駅26分。自然を身近に感じる緑豊かな邸宅街に総177邸の住宅・公園一体大規模開発が始動(※2)。「シアタールーム」「パーティルーム」「ゲストルーム」(※3)など多様なニーズに応える共用施設を用意【物件エントリー受付中】

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 阪神間の閑静な邸宅地／甲東園駅徒歩3分／ニシキタも身近に（現地周辺の空撮 ※1）

販売スケジュール	2024年9月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(177戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

販売スケジュール

2024年9月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(177戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

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エリア概念図（※4）
西宮北口駅直結の複合商業施設「阪急西宮ガーデンズ」(約2840m)

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地図兵庫県西宮市上大市１丁目111番1(計1筆)（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

KOHYO 甲東園店(徒歩4分・約290m)
コープ甲東園(徒歩5分・約330m)
西宮市立甲東小学校(徒歩8分・約610m)

西宮市立甲陵中学校(徒歩13分・約1030m)
イオン西宮店(徒歩17分・約1330m)
天羽歯科クリニック(徒歩3分・約220m)

甲東幼稚園(徒歩4分・約290m)
学校法人仁川学院マリアの幼稚園(徒歩11分・約820m)
学校法人仁川幼稚園(徒歩11分・約830m)

段上公園(徒歩13分・約970m)

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案内図

: 現地案内図(拡大)
: 現地案内図

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その他周辺環境

■三井住友銀行 ATMコーナーパセオ甲東出張所(徒歩2分・約120m)
■meets. 甲東園店(徒歩2分・約140m)
■三菱UFJ銀行 ATMコーナー甲東園駅前(徒歩4分・約270m)
■ファミリーマート甲東園駅東口店(徒歩3分・約230m)
■みなと銀行甲東園支店(徒歩4分・約320m)
■ローソン甲東園駅前店(徒歩4分・約280m)
■かみや小児科医院(徒歩2分・約120m)
■アプリ甲東(徒歩4分・約290m)
■のせ歯科医院(徒歩2分・約120m)
■甲東園1丁目公園(徒歩5分・約330m)
■医療法人社団横山整形外科(徒歩2分・約140m)
■上大市1丁目公園(徒歩5分・約350m)
■ポピンズ小規模保育園アクティブラーニングスクール甲東園(徒歩2分・約120m)
■松ヶ本公園(徒歩9分・約700m)
■小規模保育園 Happy Land(徒歩4分・約260m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  SA
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  75.79m²
  
  バルコニー面積
  
  12.04m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  WG
  
  間取り
  
  4LDK+3WIC+SIC/3LDK+S+3WIC+SIC
  
  専有面積
  
  87.61m²
  
  バルコニー面積
  
  13.19m²
  
  価格
  
  価格未定

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ウエリス西宮甲東園　物件概要

販売スケジュール	2024年9月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(177戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	55.61m²～119.05m²、 (トランクルーム面積0.26m²～1.45m²含む)
その他面積	バルコニー面積：8.35m²～14.81m²、サービスバルコニー面積：2m²～8.73m²、ルーフバルコニー：16.14m²～64.98m²（使用料未定）
販売戸数	未定	総戸数	177戸
完成時期	2025年12月下旬予定	引渡可能年月	2026年2月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット利用料：金額未定
その他制限事項	市街化区域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	兵庫県西宮市上大市１丁目111番1(計1筆)（地番）周辺地図ルート案内西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線/甲東園　歩3分乗り換え案内
総戸数	177戸	構造・階建て	RC6階建
用途地域	1種中高　近隣商業	敷地面積	7605.56m²
建築面積	3675.82m²	建築延面積	14964.68m²
駐車場	敷地内162台（料金未定、機械式：146台、平置き(来客用3台・管理用1台含む)：16台）	自転車置場	354台収容（料金未定）ラック式・スライドラック式
バイク置場	11台収容（料金未定）	ミニバイク置場	8台収容（料金未定）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23042848号(2024年2月27日付)

問い合わせ先	「ウエリス西宮甲東園」販売準備室【通話料無料】TEL：0120-510-177 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00 定休日：水・木曜日・第2火曜日 ※祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目4番14号(アーバンエース肥後橋ビル4階) ＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（17）第6 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号東京建物本町ビル9階
施工会社	不二建設(株)	管理会社	NTTアーバンバリューサポート(株)
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ウエリス西宮甲東園 物件詳細