ジオタワー大阪十三物件詳細

外観完成予想図（※2・※3・※4）

ゲートガーデン完成予想図（※2・※3・※4）

市立図書館完成予想図（※3・※14）

まちライブラリー（学校図書館一般開放エリア）完成予想図（※3・※14）

キッチン／Urban Floor・Superior Floor(4～26F)Executive Floor(27～38F／角住戸を除く)

大きな画像で一覧を見る(5枚)
希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【関西最大(※1)[住・商・官]複合開発】地上39階建・総712戸の超高層タワーレジデンス始動！十三が関西の玄関口に。京阪神のビッグターミナル「十三」駅を基点に広がるマルチアクセス【都心梅田が生活圏】教育施設から区役所、医療機関まで生活利便施設も徒歩圏に充実＜モデルルーム公開中(完全予約制)＞

基本データ

マンション名

ジオタワー大阪十三

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番）

地図・周辺環境

交通

阪急神戸線/十三　歩3分
阪急宝塚線/十三　歩3分
阪急京都線/十三　歩3分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

44.27m²～161.55m²

販売スケジュール

2024年6月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸(440戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

＜モデルルーム公開中(完全予約制)＞

室内・設備

もっと見る(37枚)

建物・施設

もっと見る(7枚)

現地地図

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

ジオタワー大阪十三第2期／一般定期借地権

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

44.27m²～161.55m²

その他面積

バルコニー面積：7.54m²～33.76m²

販売戸数

未定

総戸数

712戸

完成時期

2026年1月予定

引渡可能年月

2026年4月予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

保証金：金額未定、地代：金額未定、インターネット定額料金：金額未定、借地返還対応準備金：金額未定

その他制限事項

防火地域、準防火地域、市街化区域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ジオタワー大阪十三

住所

大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番）

地図・周辺環境

交通

阪急神戸線/十三　歩3分
阪急宝塚線/十三　歩3分
阪急京都線/十三　歩3分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

712戸

構造・階建て

RC39階地下1階建（一部鉄骨造）

用途地域

商業

敷地面積

7274.86m²

建築面積

4495.95m²

建築延面積

84478.53m²

駐車場

敷地内286台（料金2万7000円～3万7000円／月、機械式立体(エレベータパーキング)：282台(非分譲住戸用1台含む)、福祉用：1台、来客用：3台）

自転車置場

1028台収容（料金100円～800円／月）2段式：998台(上段：364台・下段(スライド式)：610台・下段(固定式)：24台)、平面式：30台(非分譲住戸用1台含む)、サイクルポート：201区画(402台)（料金1600円／月）

バイク置場

16台収容（料金3000円／月）平面式

ミニバイク置場

130台収容（料金1500円～2000円／月）平面式：47台、ラック式：83台

敷地の権利形態

借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、(転借地権及び借地権)、引渡日より2086年9月30日まで
※期間満了時、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に建物を無償譲渡していただきます
※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可
※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に事前に通知を行い承諾をえたうえで可

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-22020283号(令和4年8月4日付)、第ERI-23013358号(令和5年8月28日付)、本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例と大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱に適合しております。

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
セキュリティ充実
フロントサービス
共有設備
ゴミ出し24時間可
地震対策
20階以上の高層
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
大規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料

病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ジオタワー大阪十三マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-13-0712
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～17：00
定休日：火・水・木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第395 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社
〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号(阪急ターミナルビル内); この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 鹿島・髙松共同企業体
管理会社: (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日: 2024/06/01
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

ジオタワー大阪十三物件詳細のメニュー

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
大阪府大阪市淀川区十三東１
阪急神戸線「十三」歩3分
1LDK～3LDK　44.27m²～161.55m²

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円