Brillia(ブリリア) 四天王寺前夕陽ケ丘物件詳細

外観(2024年3月撮影)

掲載の現地周辺写真は現地約42m(15階相当)の位置から東方向をドローン撮影(2022年5月撮影)し一部CG加工を施したもので、実際の住戸から撮影したものではありません(※1)

立地概念図。概念図は、上町台地と本物件の位置関係を描いたイメージで、現地及び各建物の大きさ・形状等は実際とは異なります

エリア概念図。※概念図は、地図を基に簡略化して描き起こしたイメージ図で、位置・スケール・形状等は実際とは異なります

四天王寺（徒歩1分／約80m）

近鉄百貨店上本町店（徒歩17分／約1360m）

あべのハルカス近鉄本店（徒歩14分／約1080m）

四天王寺病院（徒歩4分／約290m）

大阪警察病院（徒歩11分／約870m）

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建物堂々完成！即入居可(諸手続き完了後)Osaka Metro「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩2分、「天王寺」駅徒歩10分。「四天王寺中学校・高等学校」などの多彩な教育施設や、「四天王寺病院」などの大型病院、各種クリニックも近辺に集積。開放感ある眺望も魅力【資料請求受付中】

基本データ

マンション名

Brillia(ブリリア) 四天王寺前夕陽ケ丘

価格

6690万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目76番1（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘　歩2分
地下鉄御堂筋線/天王寺　歩10分
地下鉄谷町線/天王寺　歩10分

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間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

71.74m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日 11：00～18：00、土・日・祝 10：00～18：00
申込受付場所／「ブリリア四天王寺前夕陽ケ丘」棟内販売センター(502号室)
※申込の際は認印、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、直近3年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)をご持参ください。
※先着順販売のため、売約済みの場合はご容赦願います。

モデルルーム情報

建物・施設

現地地図

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Brillia(ブリリア) 四天王寺前夕陽ケ丘先着順

販売スケジュール

価格

6690万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

71.74m²

その他面積

バルコニー面積：13.86m²

販売戸数

1戸

総戸数

40戸

完成時期

2024年2月8日完了済み

引渡可能年月

即引渡可(諸手続き完了後)

管理費

2万810円／月

管理準備金

4万1620円（一括払い）

融資等

修繕積立金

9910円／月

修繕積立基金

74万3250円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/04/30

その他諸費用

インターネット利用料：1650円／月

その他制限事項

※A・Cタイプの15階は駐車場優先権付となります

防火地域、準防火地域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

Brillia(ブリリア) 四天王寺前夕陽ケ丘

住所

大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目76番1（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘　歩2分
地下鉄御堂筋線/天王寺　歩10分
地下鉄谷町線/天王寺　歩10分

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総戸数

40戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

商業

敷地面積

517.95m²

建築面積

398.14m²

建築延面積

3653.46m²

駐車場

敷地内5台（料金1万7000円～3万円／月、機械式）

自転車置場

60台収容（料金100円～500円／月）スライドラック式：10台、上部：2段ラック式18台、下段：スライド式26台、平置式6台

バイク置場

1台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

2台収容（料金1000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R04確認建築GBRC00006号(2022年4月28日付)

性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
小規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料

病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ブリリア四天王寺前夕陽ケ丘」棟内販売センター
【通話料無料】TEL：0120-11-4104
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日 11：00～18：00、土・日・祝 10：00～18：00
定休日：水・木曜日・第2火曜日(祝日を除く。第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。)

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（17）第6 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社
〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号東京建物本町ビル9階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)昭和工務店
管理会社: (株)東京建物アメニティサポート
情報更新日: 2024/04/24
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6690万円
大阪府大阪市天王寺区四天王寺１
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩2分
3LDK　71.74m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円