シティタワー綾瀬 物件詳細

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【住友不動産のマンション】東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分。「大手町」駅へ直通21分(20分)。始発電車利用可能。地上32階建、全422邸・大規模制震タワーレジデンス。24時間有人管理(※3)、コンシェルジュサービス導入。快適な内廊下と充実の共用施設。

基本データ

マンション名

シティタワー綾瀬

価格

8100万円～1億3000万円

• 返済シミュレーション

最多価格帯

9900万円台（3戸） 

住所

東京都足立区綾瀬３-4-4他（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

東京メトロ千代田線/綾瀬　歩1分
東武伊勢崎線/小菅　歩18分
ＪＲ総武線/新小岩　バス37分綾瀬駅停歩4分

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間取り

2LDK～3LDK 

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専有面積

58.93m²～74.18m² 

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休　※祝日除く）
受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」
※申込の際には認印、収入証明書(令和5年・令和6年分)、身分証明書(健康保険証、運転免許証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

総合マンションギャラリー北千住館にてモデルルームオープン！！／まずはオンライン見学会から！！オンライン見学会＜予約制＞
ご自宅に居ながらお気軽に物件のご紹介をお聞き頂けます！
建物・街並み・間取り・価格などもお伝えします！

(1)10:00AM～　(2)1:00PM～　(3)4:00PM～
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室内・設備

建物・施設

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シティタワー綾瀬　先着順

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休　※祝日除く）
受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」
※申込の際には認印、収入証明書(令和5年・令和6年分)、身分証明書(健康保険証、運転免許証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

価格

8100万円～1億3000万円

最多価格帯

9900万円台（3戸） 

間取り

2LDK～3LDK 

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専有面積

58.93m²～74.18m² 

その他面積

バルコニー面積：16.4m²～35.02m²

販売戸数

12戸 

総戸数

422戸 

完成時期

2025年11月中旬予定 

引渡可能年月

2026年4月下旬予定 

管理費

3万2590円～4万770円／月 

管理準備金

3万2590円～4万770円（一括払い）

融資等

 

修繕積立金

6790円～8540円／月 

修繕積立基金

66万9180円～84万2350円（一括払い） 

取引条件有効期限

2025/05/02

その他諸費用

-

その他制限事項

-

その他

 

物件共通情報

物件種別

マンション 

マンション名

シティタワー綾瀬

住所

東京都足立区綾瀬３-4-4他（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

東京メトロ千代田線/綾瀬　歩1分
東武伊勢崎線/小菅　歩18分
ＪＲ総武線/新小岩　バス37分綾瀬駅停歩4分

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総戸数

422戸 

構造・階建て

RC32階地下1階建 

用途地域

商業 

敷地面積

3643.67m² 

建築面積

1837.59m²

建築延面積

47092.02m²

駐車場

敷地内123台（料金3万円～3万8000円／月、タワーパーキング123台［身障者用含む］、他に来客用3台［身障者用1台含む］、店舗用9台） 

自転車置場

641台収容（料金300円～3500円／月）（スライドラック式125台・2段ラック式［下部スライド］516台［上段208台・下段308台］）、他に店舗用41台 

バイク置場

10台収容（料金6000円～8000円／月）

ミニバイク置場

12台収容（料金3000円／月）、他に店舗用5台

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤) 

その他概要

建築確認番号：第ERI-22003432号（2022年3月31日付）、第ERI-23030419号（2023年9月22日付）、※本物件東側隣接地には、足立区による「交通広場」として運用予定の、建築基準法第42条第1項第1号の道路が整備される予定です。当該道路の整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、住戸位置によっては、当該道路に設置された街灯による照明等の影響を受ける場合があります。なお、東口駅前交通広場・東綾瀬公園の一体的な整備は2021年度に基本・詳細設計が開始され、2023年度に着工、2025年3月末工事完了予定（出典：足立区ホームページより 2024年9月現在）です。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 

お問い合わせ会社

問い合わせ先

住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」
【通話料無料】TEL：0120-580-427
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報

＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)

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施工会社

(株)長谷工コーポレーション

管理会社

住友不動産建物サービス(株)

情報更新日

2025/04/30

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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住宅ローンシミュレーション

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8100万円～1億3000万円
東京都足立区綾瀬３
東京メトロ千代田線「綾瀬」歩1分
2LDK～3LDK　58.93m²～74.18m²

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住宅購入にかけられる自己資金

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8100万円～1億3000万円
東京都足立区綾瀬３
東京メトロ千代田線「綾瀬」歩1分
2LDK～3LDK　58.93m²～74.18m²

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