シティタワー千住大橋物件詳細

外観完成予想図（※1）

外観完成予想図

内廊下完成予想図

【立地概念イラスト（※5）】ターミナル駅「北千住」が生活圏。昔ながらの商店街は活気に溢れ、駅前には大型商業施設が集積します。（千住本町商店街／約1090m、ルミネ北千住／約1620m、北千住マルイ／約1710m）

【北千住駅前】（約1710m）都心へつながる多路線が乗り入れる一大ターミナル「北千住」。昔ながらの商店街が発展し、駅前には「ルミネ北千住」や「北千住マルイ」などの大型ショッピング施設が集積

【ポンテポルタ千住】（約220m・徒歩3分）2014年オープン。ライフをはじめ、ノジマ、西松屋、子育てサロンなど多彩な店舗が入店

【隅田川テラス】（約150m・徒歩2分）東京都が進める隅田川スーパー堤防事業に伴い整備が完了した※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し端数を切り上げたものです

【千住大橋さくら公園】（約230m・徒歩3分）広い芝生広場や大きな滑り台、ちびっこ専用などが整備され、多くの人で賑わう

【都立汐入公園】（約1790m・徒歩23分）隅田川の景観を活かした親水公園として新しく整備された公園

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【住友不動産のマンション】東京駅約6.8km圏(※4)。駅徒歩5分、JR山手線駅へ直通6分！「北千住」が生活圏。千住エリアマンション最高層(※2)、地上42階建て・全462邸。大型商業施設一体・12万m²超の複合開発エリア(※3)に誕生。

基本データ

マンション名

シティタワー千住大橋

価格

7800万円～1億2500万円

返済シミュレーション

最多価格帯

9600万円台・1億2500万円台（各2戸）

住所

東京都足立区千住橋戸町1-5他（地番）

地図・周辺環境

交通

京成本線/千住大橋　歩5分
東京メトロ日比谷線/南千住　歩18分
東京メトロ千代田線/北千住　歩18分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

54.99m²～75.68m²

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休　※祝日除く）
受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」
※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

オンライン見学会開催＜完全予約制＞＜ご案内の流れ＞
1回目：オンライン(WEB)ご説明会
・立地、建物のご案内
・資金計画シミュレーション
・今後のスケジュールについて
・住宅ローンについてのご案内
・次回ご参考モデルルームのご見学予約　等

2回目：(参考)モデルルームのご見学
・総合マンションギャラリー北千住館にご来館いただき、建物全体のCG模型や、
ご参考頂けるモデルルームのご案内を致します。
・今後の販売スケジュールについてのご案内

室内・設備

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建物・施設

もっと見る(16枚)

現地地図

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シティタワー千住大橋　先着順

販売スケジュール

価格

7800万円～1億2500万円

最多価格帯

9600万円台・1億2500万円台（各2戸）

間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

54.99m²～75.68m²

その他面積

バルコニー面積：9.1m²～43.15m²

販売戸数

10戸

総戸数

462戸

完成時期

2025年5月中旬予定

引渡可能年月

2026年4月下旬予定

管理費

2万9355円～3万9905円／月

管理準備金

2万9355円～3万9905円（一括払い）

融資等

修繕積立金

7270円～1万20円／月

修繕積立基金

64万3700円～88万5900円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/02

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シティタワー千住大橋

住所

東京都足立区千住橋戸町1-5他（地番）

地図・周辺環境

交通

京成本線/千住大橋　歩5分
東京メトロ日比谷線/南千住　歩18分
東京メトロ千代田線/北千住　歩18分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

462戸

構造・階建て

RC42階建一部鉄骨

用途地域

1種住居

敷地面積

8900.62m²

建築面積

2393.35m²

建築延面積

49548.29m²

駐車場

敷地内232台（料金1万6000円～2万5000円／月）

自転車置場

912台収容（料金200円～3500円／月）

バイク置場

24台収容（料金6000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(常駐)

その他概要

建築確認番号：第ERI-21037597号（2021年11月30日付）、第ERI-22020452号（2022年6月24日付）、第ERI-22036441号(2022年10月6日付)、第ERI-23008790号(2023年4月28日付)

※本物件を含む敷地周辺約69haは「千住大橋駅周辺地区地区計画」として都市計画決定されており、本物件敷地西側は将来塔状の高層共同住宅が建つ可能性があります。区域内の整備・開発等により住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響を及ぼしますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の南東側約290m先に、事業主：相鉄不動産株式会社、三信住建株式会社による地上20階建の「（仮称）荒川区南千住6丁目マンション計画」が建設中です（2025年12月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南東側及び南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。

ディスポーザー
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
地震対策
20階以上の高層
スーパー徒歩5分
大規模マンション

足立区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内38位
全国450位

偏差値: 49.51

項目別順位

安心度: 都内28位
全国734位

利便度: 都内30位
全国572位

快適度: 都内11位
全国48位

富裕度: 都内32位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	都内2位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	13,802人	都内7位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	都内39位	全国574位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	446施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	108.1床	都内19位	全国492位
1万人当たり医師数	17.5人	都内34位	全国484位
介護保険施設定員数	4,733人	都内1位	全国19位
介護保険料	6,750円	都内46位	全国741位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.32件	都内34位	全国679位
千人当たり交通事故件数	2.73件	都内40位	全国627位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」
【通話料無料】TEL：0120-770-146
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル); この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 長谷工・大成　建設共同企業体
管理会社: 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日: 2025/05/07
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7800万円～1億2500万円
東京都足立区千住橋戸町
京成本線「千住大橋」歩5分
2LDK～3LDK　54.99m²～75.68m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円