シティテラス善福寺公園 物件詳細

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【住友不動産のマンション】『住活プレゼント企画対象物件(※8)』西武新宿線「上石神井」駅徒歩11分。徒歩3分の「水道端」バス停を利用して吉祥寺・荻窪も生活圏に。敷地面積1万m²超、緑地に近接したシティテラス善福寺公園。通勤やお買い物の便利さが心潤す余裕も実現します。オンライン案内会開催

基本データ

マンション名

シティテラス善福寺公園

価格

7600万円～8900万円

• 返済シミュレーション

最多価格帯

- 

住所

東京都練馬区関町南２-101-1（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線/吉祥寺　バス13分東京三育小学校入口停歩6分
ＪＲ中央線/荻窪　バス15分水道端停歩3分
西武新宿線/上石神井　歩11分

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間取り

3LDK 

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専有面積

67.34m²～70.27m² 

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休　※祝日除く）
受付場所／住友不動産「三鷹マンションギャラリー」
※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム完成／オンライン予約ご案内中現地建物内にて、ご生活の雰囲気を体感できます様、
建物内モデルルームを公開開始いたしました！
ぜひご気軽にご覧ください。

※現地には係員は常駐しておりません。
ご見学希望の場合は、お電話かメールにてお問い合わせください。 

室内・設備

建物・施設

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シティテラス善福寺公園　第1期・第2期・第3期

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休　※祝日除く）
受付場所／住友不動産「三鷹マンションギャラリー」
※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

価格

7600万円～8900万円

最多価格帯

- 

間取り

3LDK 

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専有面積

67.34m²～70.27m² 

その他面積

バルコニー面積：12.4m²

販売戸数

8戸 

総戸数

170戸 

完成時期

2023年9月14日完成済 

引渡可能年月

2026年1月下旬予定 

管理費

1万9225円～2万15円／月 

管理準備金

1万9225円～2万15円（一括払い）

融資等

 

修繕積立金

6940円～7240円／月 

修繕積立基金

69万4100円～72万4300円（一括払い） 

取引条件有効期限

2025/05/02

その他諸費用

-

その他制限事項

-

その他

 

物件共通情報

物件種別

マンション 

マンション名

シティテラス善福寺公園

住所

東京都練馬区関町南２-101-1（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線/吉祥寺　バス13分東京三育小学校入口停歩6分
ＪＲ中央線/荻窪　バス15分水道端停歩3分
西武新宿線/上石神井　歩11分

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総戸数

170戸 

構造・階建て

RC4階建 

用途地域

1種低層　近隣商業 

敷地面積

10170.09m²、販売対象面積：10171.65m²（越境部分1.56m²を含む） 

建築面積

4755.51m²

建築延面積

13673.97m²

駐車場

敷地内68台（料金1万3000円～2万円／月、平置47台・昇降ピット式21台、他に来客用2台　※現在使用可能な駐車場台数46台（料金1万3000円～2万円／月）） 

自転車置場

310台収容（料金300円～3500円／月）（スライド式60台、2段式［下段スライド式］250台［上段101台、下段149台］）※現在使用可能な駐輪場台数218台（料金300円～3500円／月） 

バイク置場

8台収容（料金6000円／月）※現在使用可能なバイク置場台数7台（料金6000円／月）

ミニバイク置場

-

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤) 

その他概要

建築確認番号：第ERI-21042784号（2022年3月4日付）、ERI-23026473号（2023年8月7日付）、※本物件の南東側隣地に、「一戸建て住宅」が建設中です(2025年5月末竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 

お問い合わせ会社

問い合わせ先

住友不動産「三鷹マンションギャラリー」
【通話料無料】TEL：0120-034-162
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報

＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)

この会社の他の物件情報を見る

施工会社

(株)長谷工コーポレーション

管理会社

住友不動産建物サービス(株)

情報更新日

2025/04/30

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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住宅ローンシミュレーション

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7600万円～8900万円
東京都練馬区関町南２
ＪＲ中央線「吉祥寺」バス13分東京三育小学校入口停歩6分
3LDK　67.34m²～70.27m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7600万円～8900万円
東京都練馬区関町南２
ＪＲ中央線「吉祥寺」バス13分東京三育小学校入口停歩6分
3LDK　67.34m²～70.27m²

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