ブランズ西荻南三丁目物件詳細

外観完成予想CG1

外観完成予想CG2

航空写真

Aタイプ　2LDK+SIC　専有面積／53.13m2　バルコニー面積／7.62m2（4-13F）　ルーフバルコニー面積／16.26m2（3F） ※間取り図は計画段階のもので、今後変更になる場合がございます

【rimoco+】外出先から、アプリで室内の家電を遠隔操作できる（スマートフォンでの操作イメージ）

【rimoco+の操作例】（1）浴槽お湯はり：帰宅途中にお湯はりのスイッチをオン（バスタイムのイメージ）

エリア概念図

Daily Table KINOKUNIYA 西荻窪駅店（徒歩2分・約110m） ※2023年10月撮影

都立井の頭恩賜公園（徒歩26分・約2050m） ※2023年10月撮影

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

JR中央線「西荻窪」駅徒歩2分。2LDK中心(53m²～59m²台)(注1)、全邸南向きのレジデンスに住まう。時短生活を叶える先進のIoT設備を採用。ワンランク上の快適と効率的な暮らしを実現

基本データ

マンション名

ブランズ西荻南三丁目

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

東京都杉並区西荻南３-206-16（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線/西荻窪　歩2分

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間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

53.13m²～80.73m²

販売スケジュール

販売開始予定　2025年6月中旬
　
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の未販売対象住戸（15戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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建物・施設

現地地図

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ブランズ西荻南三丁目　第2期

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

53.13m²～80.73m²

その他面積

バルコニー面積：7.61m²～11.86m²

販売戸数

未定

総戸数

35戸

完成時期

2025年6月下旬予定

引渡可能年月

2025年9月中旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネットサービス利用料：1100円／月、rimoco+サービス利用料：385円／月、スカパーJSAT使用料：605円／月

その他制限事項

防火地域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ブランズ西荻南三丁目

住所

東京都杉並区西荻南３-206-16（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線/西荻窪　歩2分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

35戸

構造・階建て

RC14階地下1階建

用途地域

商業

敷地面積

620.14m²、620.32m²（販売対象面積）

建築面積

415.06m²

建築延面積

3256.31m²

駐車場

敷地内3台（料金2万5000円～2万9000円／月、(機械式)、他店舗用2台）

自転車置場

54台収容（料金300円～1000円／月）(平置4台(内子供用2台)、二段式50台)、他店舗用27台

バイク置場

ミニバイク置場

3台収容（料金3000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：JCIA確認22第01050号(令和5年4月3日付)、JCIA確認22第01050号(02)(令和6年1月15日付)、※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。

ペット可
スーパー徒歩5分
小規模マンション

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ブランズギャラリー表参道＜ブランズ西荻南三丁目＞
【通話料無料】TEL：0120-109-036
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社
〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-21-1; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 京王建設横浜(株)（※株式会社NB建設による社名変更（2024年4月1日付））
管理会社: (株)東急コミュニティー
情報更新日: 2025/05/14
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
東京都杉並区西荻南３
ＪＲ中央線「西荻窪」歩2分
2LDK～3LDK　53.13m²～80.73m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円