三田ガーデンヒルズ物件詳細

外観完成予想CG（※1※2※3※10）

外観完成予想CG（※2※3）

エントランス外観完成予想CG

ロビー完成予想CG

中庭完成予想CG

旧逓信省簡易保険局庁舎（2018年9月撮影）

帝国ホテルエントランス（提供：帝国ホテル）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分～7分。港区三田の丘の上に「三田ガーデンヒルズ」出現。

基本データ

マンション名

三田ガーデンヒルズ

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

東京都港区三田１-102-1（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ南北線/麻布十番　歩5分～7分
都営三田線/芝公園　歩10分～12分
都営三田線/三田　歩13分～17分

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間取り

1R～3LDK

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専有面積

29.34m²～104.31m²

販売スケジュール

2024年5月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第２期４次の販売住戸が未確定の為、物件データは第２期４次以降の全販売対象住戸（48戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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建物・施設

現地地図

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三田ガーデンヒルズ　第２期４次

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

1R～3LDK

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専有面積

29.34m²～104.31m²

その他面積

バルコニー面積：4.74m²～11.6m²

販売戸数

未定

総戸数

1002戸

完成時期

2025年3月下旬予定

引渡可能年月

2026年4月上旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

三田ガーデンヒルズ

住所

東京都港区三田１-102-1（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ南北線/麻布十番　歩5分～7分
都営三田線/芝公園　歩10分～12分
都営三田線/三田　歩13分～17分

乗り換え検索
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総戸数

1002戸

構造・階建て

敷地①／RC14階地下2階建、敷地②／RC14階地下1階建

用途地域

2種住居

敷地面積

25246.57m²

建築面積

11439.11m²

建築延面積

126251.32m²

駐車場

敷地内501台（料金5万円～8万円／月、［機械式:459台（身体障がい者用駐車場2台含む）、平置き:42台］※他に来客用7台(機械式)、カーシェア用2台(機械式)、来客用兼EV充電用2台(平置き)、サービス用14台(平置き)）

自転車置場

1002台収容（料金200円～1000円／月）※他にシェアサイクル20台

バイク置場

11台収容（料金1万円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(常駐)

その他概要

建築確認番号：敷地①：BCJ21本建確079変3（令和4年12月2日）、敷地②：BCJ21本建確072変3（令和4年12月2日）
※本物件は敷地①、敷地②それぞれの敷地ごとに建築確認を取得しております。敷地①範囲：パークマンション、イーストヒル、ノースヒル、ウエストヒル、センターヒル・敷地②範囲：サウスヒル、ヴィラ
※共通概要に記載の構造・階数は建築確認上の主たる建築物についての記載となります。各棟の内訳は次の通りです。敷地①：鉄筋コンクリート造地上13階建地下2階（パークマンション）、鉄筋コンクリート造地上14階建地下2階（イーストヒル、ノースヒル）、鉄筋コンクリート造地上8階地下2階（ウエストヒル）、鉄筋コンクリート造地上１階地下2階（センターヒル）・敷地②：鉄筋コンクリート造地上14階建地下1階（サウスヒル）、鉄筋コンクリート造地上1階（ヴィラ）
※三田小山町西地区第一種市街地再開発事業の工事中は東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分となる可能性があります。

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
セキュリティ充実
フロントサービス
共有設備
24時間常駐管理
ゴミ出し24時間可
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
大規模マンション

港区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	95施設	都内15位	全国65位
保育所等の状況（利用児童数）	5,691人	都内17位	全国87位
保育所等の状況（待機児童数）	29人	都内33位	全国475位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	866施設	都内2位	全国14位
1万人当たり病床数	151.4床	都内11位	全国298位
1万人当たり医師数	125.3人	都内4位	全国9位
介護老人施設定員数	1,059人	都内24位	全国192位
介護保険料	6,245円	都内40位	全国603位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.60件	都内43位	全国807位
千人当たり交通事故件数	3.72件	都内45位	全国738位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

港区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「三田ガーデンヒルズ」レジデンシャルサロン
【通話料無料】TEL：0120-321-093
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：11：00～17：00
定休日：火曜日・水曜日・木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主・販売代理＞
国土交通大臣（4）第7259 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主・販売代理＞
国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-9-2　大手町フィナンシャルシティグランキューブ; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 大成建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
情報更新日: 2024/05/22
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
東京都港区三田１
東京メトロ南北線「麻布十番」歩5分
1R～3LDK　29.34m²～104.31m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円