ルネ江坂江の木町物件詳細

エントランスアプローチ

庭園に近接して総149邸、デビュー（外観）

眺望写真(2022年10月に現地11階相当から撮影)

Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅が最寄り。約14万m2の緑あふれる広大な敷地に近現代彫刻の美術館を取り巻く庭園が広がる「アメニティ江坂」に、隣接して誕生（※1）

1LDK+納戸+ウォークインクロゼット　専有面積/50.95m2　バルコニー面積/8.07m2

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【堂々竣工！】1LDK46m²台～、2LDK71m²台～、3LDK75m²台～。【大阪都心直結】Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅徒歩9分。「新大阪」駅へ直通4分、「梅田」駅へ直通11分。駅500m内に飲食・商業・生活利便施設が充実。大規模ならではの充実した共用施設。全戸宅配ボックス完備。自然豊かな『アメニティ江坂』徒歩1分

基本データ

マンション名

ルネ江坂江の木町

価格

3898万円～8198万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府吹田市江の木町12番24（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄御堂筋線/江坂　歩9分
北大阪急行/江坂　歩9分

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間取り

1LDK～3LDK

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専有面積

46.64m²～86.9m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ルネ江坂江の木町」現地販売センター
※申込の際は、印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。
※先着順申込受付のため、売却済みの場合があります。ご容赦下さい。

モデルルーム情報

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ルネ江坂江の木町先着順

販売スケジュール

価格

3898万円～8198万円

最多価格帯

間取り

1LDK～3LDK

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専有面積

46.64m²～86.9m²

その他面積

バルコニー面積：6.65m²～12.63m²、アルコーブ面積：2.4m²～13.6m²

販売戸数

7戸

総戸数

149戸

完成時期

2024年12月竣工済

引渡可能年月

即引渡可※諸手続き完了後

管理費

6440円～1万1990円／月

管理準備金

1万450円～1万9470円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5130円～9560円／月

修繕積立基金

37万3000円～69万5000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/31

その他諸費用

給湯器リース料：2480円／月、インターネット使用料：1540円／月

その他制限事項

準防火地域、31ｍ第四種高度地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ルネ江坂江の木町

住所

大阪府吹田市江の木町12番24（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄御堂筋線/江坂　歩9分
北大阪急行/江坂　歩9分

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総戸数

149戸

構造・階建て

RC11階建

用途地域

2種住居

敷地面積

3419.72m²

建築面積

1568.44m²

建築延面積

11198.94m²

駐車場

敷地内109台（料金6000円～2万7000円／月、平面式3台、機械式106台）

自転車置場

194台収容（料金100円～300円／月）

バイク置場

9台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

20台収容（料金1000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：BCJ22大建確078(令和5年2月9日)

浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
中規模マンション

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ルネ江坂江の木町」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-015-149
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日(5/12-5/16)

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6814 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
総合地所株式会社
〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町1-8-12 オーク堺筋本町ビル6階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: (株)長谷工コミュニティ
情報更新日: 2025/05/08
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3898万円～8198万円
大阪府吹田市江の木町
地下鉄御堂筋線「江坂」歩9分
1LDK～3LDK　46.64m²～86.9m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円