パークコートザ・三番町ハウス物件詳細

〈パークコートザ・三番町ハウス〉ラウンジ完成予想CG　※1

グランドエントランス完成予想CG　※1

エントランスホール完成予想CG　※1

ガーデンエントランス完成予想CG　※1

敷地配置図

ラウンジ完成予想CG　※1

個室ワークルーム完成予想CG　※1

エリアマップ

交通アクセス図　※5

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

「半蔵門」「市ケ谷」駅徒歩8分、「九段下」駅徒歩9分。地上18階・全193邸、多彩な共用空間と7つのWORK STYLE。「パークコートザ・三番町ハウス」誕生。

基本データ

マンション名

パークコートザ・三番町ハウス

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

東京都千代田区三番町28-3ほか（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ半蔵門線/半蔵門　歩8分
都営新宿線/市ケ谷　歩8分
東京メトロ半蔵門線/九段下　歩9分

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間取り

2LDK～3LDK

専有面積

63.11m²～76.12m²

販売スケジュール

2025年10月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸（17戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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モデルルーム情報

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建物・施設

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現地地図

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パークコートザ・三番町ハウス　第3期2次（一般定期借地権）

販売スケジュール: 2025年10月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸（17戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格: 未定
最多価格帯: 未定
間取り: 2LDK～3LDK
専有面積: 63.11m²～76.12m²
その他面積: バルコニー面積：5.04m²～10.68m²
販売戸数: 未定
総戸数: 193戸
完成時期: 2025年11月下旬予定
引渡可能年月: 2026年1月下旬予定※2024年4月以降ご契約の住戸は2026年4月下旬以降の入居予定となります。
管理費: 金額未定
管理準備金: -
融資等
修繕積立金: 金額未定
修繕積立基金: 金額未定
取引条件有効期限: -
その他諸費用: -
その他制限事項: 防火地域
その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

パークコートザ・三番町ハウス

住所

東京都千代田区三番町28-3ほか（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ半蔵門線/半蔵門　歩8分
都営新宿線/市ケ谷　歩8分
東京メトロ半蔵門線/九段下　歩9分

乗り換え検索
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総戸数

193戸

構造・階建て

RC18階地下2階建

用途地域

2種住居

敷地面積

2670.42m²

建築面積

1146.59m²

建築延面積

21778.36m²

駐車場

敷地内64台（料金4万8000円～5万2000円／月、機械式63台、平面1台）

自転車置場

196台収容（料金200円～600円／月）

バイク置場

2台収容（料金無）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間新規70年、借地権設定登記可、賃料改定は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：JCIA確認22号00263号、※建物存続期間は2097年5月6日までの約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。
※借地権の譲渡・転貸は可能ですが、譲渡については地主への事前通知と定期借地権確認合意証提出が必要となります（承諾料不要）。転貸については賃借人に対し定期借地権確認合意書の取り付けが必要となります。
※借地権の設定登記に応じます。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間の延長はできません。
※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および貫通通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。

電磁調理器
ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
フロントサービス
共有設備
ゴミ出し24時間可
地震対策
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

千代田区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	都内32位	全国200位
保育所等の状況（利用児童数）	1,723人	都内34位	全国302位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	532施設	都内9位	全国30位
1万人当たり病床数	334.1床	都内1位	全国22位
1万人当たり医師数	288.6人	都内1位	全国1位
介護保険施設定員数	249人	都内49位	全国770位
介護保険料	5,600円	都内2位	全国173位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	30.32件	都内49位	全国815位
千人当たり交通事故件数	9.62件	都内49位	全国815位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千代田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: パークコートザ・三番町ハウス　インフォメーションデスク
【通話料無料】TEL：0120-321-563
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～17:00
定休日：月・火・日曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（4）第7259 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 五洋建設(株)
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日: 2025/04/23
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
東京都千代田区三番町
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」歩8分
2LDK～3LDK　63.11m²～76.12m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円