シティハウス南大塚レジデンス物件詳細

外観竣工写真

空撮　※2

「OMOカフェ＜星野リゾートOMO5東京大塚内＞」（約430m・徒歩6分）

「カッチャルバッチャル＜インド料理＞」（約250m・徒歩4分）

「ping-pong ba」（約430m・徒歩6分）

交通アクセス図　※5

【「新宿」駅】JR山手線「大塚」駅直通13分

【「東京」駅】東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅直通15分

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【住友不動産のマンション】『最上階モデルルーム家具付き分譲』JR山手線「大塚」駅徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩5分、JR山手線の内側立地。ビッグターミナル「池袋」が生活圏。「大塚」駅直結の大型商業施設や南口に広がる商店街等利便性

基本データ

マンション名

シティハウス南大塚レジデンス

価格

6800万円・8000万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都豊島区南大塚３-44-2他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山手線/大塚　歩3分
都電荒川線/大塚駅前　歩3分
東京メトロ丸ノ内線/新大塚　歩5分

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間取り

1LDK

間取り図を見る

専有面積

37.24m²

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間／平日11:00AM～7:00PM、土・日・祝日10:00AM～6:00PM
受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
※申込の際にはご印鑑(お認印)、身分証明書(運転免許証・健康保険証)、2022年・2023年の収入証明書をご用意ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

オンライン見学会開催＜予約制＞

室内・設備

もっと見る(21枚)

建物・施設

もっと見る(19枚)

現地地図

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シティハウス南大塚レジデンス　先着順販売

販売スケジュール

価格

6800万円・8000万円

最多価格帯

間取り

1LDK

間取り図を見る

専有面積

37.24m²

その他面積

バルコニー面積：8.29m²

販売戸数

2戸

総戸数

72戸

完成時期

2021年12月14日完成済

引渡可能年月

2025年4月下旬予定　※契約時期ごとに引渡可能時期は異なります。詳細は係員までお問合せください。

管理費

1万5425円／月

管理準備金

1万4125円（一括払い）

融資等

修繕積立金

3770円／月

修繕積立基金

21万8000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/10

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シティハウス南大塚レジデンス

住所

東京都豊島区南大塚３-44-2他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山手線/大塚　歩3分
都電荒川線/大塚駅前　歩3分
東京メトロ丸ノ内線/新大塚　歩5分

乗り換え検索
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総戸数

72戸

構造・階建て

RC14階建

用途地域

商業

敷地面積

931.59m²、販売対象面積933.36m²（越境部分1.77m²を含む）　

建築面積

591.67m²

建築延面積

5801.45m²

駐車場

敷地内16台（料金2万9000円～3万5000円／月）

自転車置場

72台収容（料金200円～1500円／月）

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-19049611号（2020年1月14日付）、第ERI-20008648号（2020年3月31日付）、第ERI-21043936号（2021年12月6日付）

※本物件の南側約40m先に、事業主：東急リバブル株式会社、フジ都市開発株式会社による地上11階建て「（仮称）豊島区南大塚3丁目新築工事」の建設計画があります（2025年3月末日竣工予定）。この建物が竣工しますと、本物件の眺望、日照、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、建設工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。

ディスポーザー
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
中規模マンション

豊島区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内11位
全国50位

偏差値: 52.66

項目別順位

安心度: 都内45位
全国798位

利便度: 都内3位
全国3位

快適度: 都内45位
全国258位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	120施設	都内11位	全国40位
保育所等の状況（利用児童数）	6,251人	都内15位	全国78位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国118位
一般診療所数	491施設	都内10位	全国33位
1万人当たり病床数	60.9床	都内38位	全国719位
1万人当たり医師数	28.1人	都内19位	全国158位
介護老人施設定員数	1,124人	都内22位	全国175位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.11件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.11件	都内31位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
【通話料無料】TEL：0120-338-296
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00AM～7:00PM／土・日・祝日10:00AM～6:00PM
定休日：水曜定休・年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル); この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション　
管理会社: 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日: 2024/05/09
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6800万円・8000万円
東京都豊島区南大塚３
ＪＲ山手線「大塚」歩3分
1LDK　37.24m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円