ローレルコート桃山台ザ・レジデンス物件詳細

前庭の佳景を映すカーテンウォールを三方に設計（エントランスホール）

ゆとりあるエントランス設計。平日夜の帰宅時にもほっと一息をつける温かな光がオーナーを優しく出迎える

ホテルライクな車寄せ。スムーズな乗り入れが可能

リモートワークにも対応のソロブースを備えたコミュニティルーム ※利用可能時間には制限がございます。パソコン・コピー機等の事務機器はございません

朝の優しい陽が差し込む、12.9畳のリビング・ダイニング。洋室３の引き戸を開放すれば、より一層ひろびろとした印象になる（Bタイプ）※1

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【実物見学可！】Osaka Metro御堂筋線へ直通・北大阪急行「桃山台」駅へ徒歩6分、「梅田」駅へ直通17分。都心近接なのに緑豊かな街。全邸敷地内駐車場付き。北摂初(※1)となる省エネ＆高効率「ZEH-M Oriented」認定の快適空間。80m²ゆとりの3LDK、最上階8階のモデルルーム家具付き住戸にて商談会開催！いよいよ最終3邸！

基本データ

マンション名

ローレルコート桃山台ザ・レジデンス

価格

6450万円～8530万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府吹田市竹見台４丁目5番3、5番12（地番）

地図・周辺環境

交通

北大阪急行/桃山台　歩6分

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※外部サイトへ移動します

間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

60.06m²～80m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ローレルコート桃山台ザ・レジデンス」現地販売センター
※申込の際は認印、直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

棟内モデルルームオープン＜予約制＞

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ローレルコート桃山台ザ・レジデンス先着順

販売スケジュール

価格

6450万円～8530万円

最多価格帯

間取り

2LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

60.06m²～80m²

その他面積

バルコニー面積：11.7m²～15.67m²、アルコーブ面積：2.59m²～3.62m²

販売戸数

3戸

総戸数

80戸

完成時期

2022年2月22日(竣工済)

引渡可能年月

即引渡可※諸手続き完了後

管理費

9090円～1万2110円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

5590円～7450円／月

修繕積立基金

43万1320円～57万4510円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/16

その他諸費用

管理一時金：1万6690円～2万2230円／一括、専用利用料：3080円／月

その他制限事項

第3種高度地区(25m)、千里ニュータウン地区地区計画、景観計画地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ローレルコート桃山台ザ・レジデンス

住所

大阪府吹田市竹見台４丁目5番3、5番12（地番）

地図・周辺環境

交通

北大阪急行/桃山台　歩6分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

80戸

構造・階建て

RC8階地下1階建一部鉄骨（1棟）

用途地域

1種中高

敷地面積

4049.4m²、(建築確認対象面積(5番3))、共有私道負担(規約敷地)面積：1818.66m²(5番12)は共有となり100分の29が持分割合となります。

建築面積

1434.09m²

建築延面積

7420.54m²

駐車場

敷地内82台（料金1万円～2万2000円／月、機械式63台・平面19台(専用駐車場5台、来客用駐車場1台、来客用兼福祉対応駐車場1台含む)）

自転車置場

120台収容（料金200円・500円／月）平面13台含む

バイク置場

16台収容（料金1000円・1500円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第NK20-0342号(令和2年9月14日付)

浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
中規模マンション

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ローレルコート桃山台ザ・レジデンス」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-654-080
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木・第3火曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8157 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ビーロット
〒556-0011 大阪市浪速区難波中2丁目10-70 パークスタワー3F; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)鍜治田工務店
管理会社: 近鉄住宅管理(株)
情報更新日: 2025/05/08
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6450万円～8530万円
大阪府吹田市竹見台４
北大阪急行「桃山台」歩6分
2LDK～3LDK　60.06m²～80m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円