照葉ザ・タワー物件詳細

外観

エントランスホール

スカイラウンジ

レセプションラウンジ

レセプションラウンジは、外構部の美しい緑を眺めながら、思い想いの時間が過ごせるくつろぎのスペース

家族や友人を招いてのホームパーティが可能な地上42階、最上階のスカイラウンジ。備え付けのキッチンで、料理を作りながらみんなで楽しめる

まちかどガーデン。15年の歳月をかけて磨かれてきたアイランドシティらしい景観につながる広場。アオダモ、シマトネリコなどを主とする植栽で構成した賑わいのガーデンです。

照葉北小学校（徒歩2分・約110m）

アイランドシティ中央公園（徒歩7分・約550m）

アイランドアイ（徒歩12分・約890m）

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【最終期分譲中！新しいモデルルームもご見学いただけます！】地上44階建免震×制振タワーレジデンス誕生／照葉北小学校隣接／9441m²の敷地に広がる緑豊かな植栽計画／西鉄バス「照葉北小学校前」徒歩4分／1LDK44.47m²～4LDK163.92m²構成

基本データ

マンション名

照葉ザ・タワー

価格

3790万円～5500万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4900万円台（2戸）

住所

福岡県福岡市東区香椎照葉７丁目27番11（地番）

地図・周辺環境

交通

西鉄バス/照葉北小学校前　歩4分

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

74.84m²～92.27m²、
（トランクルーム面積含む）

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／「TERIHA THE TOWER」現地販売センター
※申込時にお持ち頂くもの(1)印鑑（お認印）(2)健康保険証、運転免許証またはパスポート(3)収入証明書（給与収入の方は、2021、2022年分の源泉徴収票、確定申告をされている方は直近3年分の確定申告書）※共有名義にてご購入の場合、上記(1)～(3)を各々ご持参いただく必要があります。※申込の際、申込に必要な書類をお持ちいただけない場合、申込のお手続きができない場合がございます。※住宅ローンをご利用予定の方は、申込締切日までに事前審査の承認が必要となります。予めご了承ください。詳しくは現地販売センターまでお問合せください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中（完全予約制）

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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照葉ザ・タワー　第1期～最終期

販売スケジュール

価格

3790万円～5500万円

最多価格帯

4900万円台（2戸）

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

74.84m²～92.27m²、
（トランクルーム面積含む）

その他面積

バルコニー面積：12.63m²～17.78m²

販売戸数

12戸

総戸数

284戸

完成時期

2022年1月竣工済

引渡可能年月

即引渡可 ※諸手続き完了後

管理費

9400円～1万1500円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

7480円～9230円／月

修繕積立基金

37万4200円～46万1350円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/08

その他諸費用

インターネット利用料：770円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

照葉ザ・タワー

住所

福岡県福岡市東区香椎照葉７丁目27番11（地番）

地図・周辺環境

交通

西鉄バス/照葉北小学校前　歩4分

総戸数

284戸

構造・階建て

RC44階建

用途地域

2種住居　2種中高

敷地面積

9441m²

建築面積

4448.24m²

建築延面積

39062.41m²

駐車場

敷地内364台（料金4000円～1万7000円／月、平置き364台 (別途、来客用駐車場3台)）

自転車置場

452台収容（料金200円～400円／月）

バイク置場

16台収容（料金1500円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：ERI-19018370号（令和元年8月30日）、ERI-19052507号（令和2年1月14日）、ERI-20012427号（令和2年6月19日）、ERI-20047419号（令和3年1月19日）
一団地認定通知書番号：認定東許第44号（令和元年8月23日付）

ディスポーザー
100%駐車場
ペット可
フロントサービス
共有設備
地震対策
20階以上の高層
性能評価書取得
光ファイバー対応
大規模マンション

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「照葉ザ・タワー」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-834-123
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水曜

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（3）第8543 号　建設業許可番号：福岡県知事（般-3）第45209号（一社）不動産協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
西日本鉄道株式会社
福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目5番7号; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第1894 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
住商建物株式会社
〒101-0054 東京都千代田区神田錦町3丁目26番地　SC神田錦町三丁目ビル6階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)竹中工務店
管理会社: 西鉄不動産(株)
情報更新日: 2024/05/22
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3790万円～5500万円
福岡県福岡市東区香椎照葉７
西鉄バス「照葉北小学校前」歩4分
2LDK・3LDK　74.84m²～92.27m²、
（トランクルーム面積含む）

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円