グランドヒルズ恵比寿 物件詳細

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【住友不動産のマンション】恵比寿駅エリア最大(※1)の総戸数310戸、地上23階建の大規模制震タワーマンション。山手線の内側に位置し、JR線「恵比寿」駅徒歩8分。約1680m²もの公開空地が足元に広がる緑豊かな環境も魅力。

基本データ

マンション名

グランドヒルズ恵比寿

価格

1億3000万円～4億5000万円

• 返済シミュレーション

最多価格帯

- 

住所

東京都渋谷区恵比寿１-47-1外（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

ＪＲ山手線/恵比寿　歩8分
東京メトロ日比谷線/恵比寿　歩10分
東京メトロ日比谷線/広尾　歩13分

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間取り

1LDK～3LDK 

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専有面積

40.72m²～98.53m² 

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休　※祝日除く）
受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
※申込の際には、印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）が必要です。※申込にあたっては、ローンの事前審査を行っていただくなど資金計画をご確認させていただきます。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

オンライン見学会開催＜完全予約制＞■ご案内時間
平日　(1)11:00AM～　(2)2:00PM～　(3)4:00PM～
土日祝(1)10:00AM～　(2)1:00PM～　(3)3:00PM～

当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、オンライン見学会にてご案内させていただきます。
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建物・施設

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グランドヒルズ恵比寿 先着順販売

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休　※祝日除く）
受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
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※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

価格

1億3000万円～4億5000万円

最多価格帯

- 

間取り

1LDK～3LDK 

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専有面積

40.72m²～98.53m² 

その他面積

バルコニー面積：9.61m²～19.7m²

販売戸数

9戸 

総戸数

310戸 

完成時期

2019年3月6日完成済 

引渡可能年月

2026年4月下旬予定 

管理費

1万8386円～4万3006円／月 

管理準備金

1万7947円～4万1957円（一括払い）

融資等

 

修繕積立金

8650円～2万940円／月 

修繕積立基金

20万7700円～50万2600円（一括払い） 

取引条件有効期限

2025/08/01

その他諸費用

-

その他制限事項

-

その他

 

物件共通情報

物件種別

マンション 

マンション名

グランドヒルズ恵比寿

住所

東京都渋谷区恵比寿１-47-1外（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

ＪＲ山手線/恵比寿　歩8分
東京メトロ日比谷線/恵比寿　歩10分
東京メトロ日比谷線/広尾　歩13分

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総戸数

310戸 

構造・階建て

RC23階地下2階建 

用途地域

近隣商業 

敷地面積

3360.36m² 

建築面積

1469.16m²

建築延面積

33622.93m²

駐車場

敷地内122台（料金4万円～4万3000円／月） 

自転車置場

607台収容（料金200円～500円／月） 

バイク置場

29台収容（料金5000円～6000円／月）

ミニバイク置場

2台収容（料金2000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(常駐) 

その他概要

建築確認番号：第ERI 16040860号(平成28年9月30日付)、第ERI 17010499号(平成29年3月30日付)、第ERI 18052422号(平成30年12月20日付)、第ERI 21039969号(令和3年12月17日付)

※当該建築物は建築基準法（昭和25年法律201号）第59条の2第1項の規定により許可を受けたもので、その許可に伴う公開空地等は他の用途に転用できません。
また、公開空地は歩行者が日常自由に通行又は利用できるものであり、塀その他の工作物等を設けることにより歩行者の通行又は利用を阻害してはいけません。
なお、当該建築物は都市居住型総合設計により建築される建築物であり、住宅の用途に供する部分は他の用途に変更又は使用できません。
※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。
※本物件の西側約40m先に建築主株式会社ラ・アトレによる地上8階建の事務所が建設中です(2025年2月28日竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の南側約20m先に建築主株式会社セントグランデWによる地上9階建の建築物が建設中です(2026年3月30日竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 

お問い合わせ会社

問い合わせ先

住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
【通話料無料】TEL：0120-553-428
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報

＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)

この会社の他の物件情報を見る

施工会社

西松建設(株)

管理会社

住友不動産建物サービス(株)

情報更新日

2025/07/30

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億3000万円～4億5000万円
東京都渋谷区恵比寿１
ＪＲ山手線「恵比寿」歩8分
1LDK～3LDK　40.72m²～98.53m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億3000万円～4億5000万円
東京都渋谷区恵比寿１
ＪＲ山手線「恵比寿」歩8分
1LDK～3LDK　40.72m²～98.53m²

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