コモアしおつ【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

【3-41-8区画/約66.27坪】2024年11月撮影<BR>コモアしおつ分譲地内にある時計の公園まで徒歩7分。緑を身近に感じる環境が整っています。

【3-41-8区画/約66.27坪】2024年11月撮影コモアしおつ分譲地内にある時計の公園まで徒歩7分。緑を身近に感じる環境が整っています。

【3-41-4区画/約62.24坪】2024年11月撮影<BR>道路幅員5mの東道路に面し、朝日の入りやすいプランニングが可能です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。

【3-41-4区画/約62.24坪】2024年11月撮影道路幅員5mの東道路に面し、朝日の入りやすいプランニングが可能です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。

【1-5-1区画/約77.30坪】2024年11月撮影250m2超えの北東角地。土地と道路の高低差を活かして、歩行者との目線もケアすることができます。

【3-6-11区画/約67.84坪】2024年2月撮影「四方津」駅まで繋がるコモアブリッジ上部ステーションまで徒歩6分。暮らしを支える利便と豊かな自然環境が調和した、住みよい街です。

【1-37-2区画/約75.97坪】2024年11月撮影250m2超えの整形地。東側は遊歩道となっており、ゆとりのある建物配置が可能です。

豊かな緑に囲まれた「コモアしおつ」の街の中には、お住まいの方々が快適に暮らすための施設が揃います。利便に恵まれながらも、都会の喧噪から離れゆったりと寛げる住環境です。

上野原市立巌こども園まで2750m 車で6分。生後3ヶ月から就学前までのお子様を対象とした、認定こども園です。預かり保育や延長保育、一時預かり保育に対応。子育て相談も行われています。

上野原市立上野原西小学校まで1000m 徒歩13分。コモアしおつに隣接しております。 HPでは学校生活の様子が随時更新されており、子どもたちの模様を伺えます。

日本大学明誠高等学校まで7980m 車で16分。日本大学の教育理念である「自主創造」の精神を実践し、日大明誠の校訓に基づき、知・徳・体の調和のとれた人格を完成させることを目標とした教育が推進されています。

コモアプラザまで940m 徒歩12分。スーパーや100円均一、パン屋、歯科医院などが入る商業施設。2階はレンタルルームがあり、コミュニティスペースとしての利用も可能です。

ドラッグストアマツモトキヨシ上野原店まで3650m 車で8分。大型のドラッグストアです。常備薬や化粧品の他、食料品やベビー用品などの取り扱いがございます。各種電子マネー決済にも対応しています。

談合坂サービスエリア（上り）まで5540m 車で12分。ガソリンスタンドやドッグランがあるSA。24時間営業の飲食店や山梨県老舗和スイーツ専門店「桔梗信玄堂」もございます。一般道から店舗のみの利用が可能です。

桜扇まで1230m 徒歩16分。分譲地に隣接。その日に仕入れたお魚が使用された、懐石料理の飲食店です。お祝いや法要、新年会などにも利用可能。枯山水が見せる季節の表情を愉しむこともできます。

上野原市立病院まで8050m 車で15分。内科・整形外科・小児科、眼科、婦人科、耳鼻咽喉科など幅広い診療科を有している病院です。小児予防接種や人間ドック、各種健康診断も行われています。病床数：135床

最寄りのJR中央本線「四方津」駅へ、コモアブリッジ利用でスムーズにアクセス。「八王子」駅へ直通28分、「新宿」駅へ直通72分、乗り換え不要で通勤も快適です。

総区画数1413区画の大規模分譲地、全区画ゆとりある敷地面積です。複数台の駐車スペースや広いお庭など、ご家族のライフスタイルに合わせた多様なプランをご検討いただけます。

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【積水ハウス】総1413区画/自然豊かな高台/タウン内に生活利便施設あり

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモアしおつ【積水ハウス】

価格

363万5000円～472万7000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

5区画

総区画数

1413区画

土地面積

205.76m²～255.55m²（62.24坪～77.30坪）

住所

山梨県上野原市コモアしおつ３

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線「四方津」歩13分～19分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

大型タウン内 / 高台に立地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / スーパー徒歩10分以内 / 角地 / 小学校徒歩10分以内 / 土地50坪以上 / 開発分譲地内 / 地盤調査済 / 山が見える

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモアしおつ【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順受付中！
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ～12ｍ、私道負担なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: 上野原市都市計画コモアしおつ地区地区計画、景観法、都市再生特別措置法、コモアしおつ建築協約　※良好な環境を維持増進するため「地区計画」が施行されています。※より良い街並みの為に「建築協約」が結ばれています。
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50％、60％/容積率：80％、100％、200％
特記事項: 設備：東京電力、集中LPG、公営水道、公共本下水（雨水汚水分流式）、テレビ共同受信施設、コモアブリッジ（斜行エレベーター、エスカレーター）、開発面積：805366m²、○売主　積水ハウス株式会社　多摩支店　TEL:042-540-8011○交通：JR中央本線「四方津」駅まで13分～19分（3-6-11区画からコモアブリッジ上部ステーションまで徒歩6分、斜行エレベーター乗車4分、コモアブリッジ下部ステーションから四方津駅まで徒歩3分。1-5-1区画からコモアブリッジ上部ステーションまで徒歩12分、斜行エレベーター乗車4分、コモアブリッジ下部ステーションから四方津駅まで徒歩3分）○確認許可番号：山梨県指令都計第3-68号、山梨県指令建指第9-85号、山梨県指令冨大建9第10-3号○建ぺい率：50％（1-37-2.3-6-11）60％（1-5-13-41-4.3-41-8）○容積率：80％（1-37-23-6-11）100％（3-41-4.3-41-8.1-5-1）○共有地有り(1-5-1)合計面積812.00m²（共有持分1817分の28）○道路幅員：約4m、約5m、約6m、約7m、約8.5m、約9.5m、約12m（アスファルト舗装・インターロッキング舗装）○本住宅地内共用施設等維持管理の為、購入者全員に「コモアしおつ管理組合」に加入して頂きます○用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域○管理費一時金：100万円／区、管理費：月額6500円／区、水道加入分担金：225500円（税込）○積水ハウス株式会社東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/05/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月15日

イベント情報

現地案内会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「一般土地と分譲地の違いは？」
「未公開土地とは？」お土地探しの悩みを、住まいの目線を含めてサポートします！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。

上野原市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国779位

偏差値: 46.83

項目別順位

安心度: 県内9位
全国445位

利便度: 県内13位
全国699位

快適度: 県内13位
全国751位

富裕度: 県内5位
全国462位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国459位

偏差値: 48.92

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内8位	全国636位
一般診療所数	18施設	県内12位	全国739位
1万人当たり病床数	176.6床	県内6位	全国208位
1万人当たり医師数	14.8人	県内7位	全国585位
介護保険施設定員数	234人	県内9位	全国777位
介護保険料	5,000円	県内2位	全国38位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.77件	県内4位	全国217位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内5位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

上野原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-776-511
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)多摩支店
東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川1階
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　363万5000円～472万7000円
山梨県上野原市コモアしおつ３
ＪＲ中央線/四方津
205.76m²～255.55m²（62.24坪～77.30坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円