ハーヴェストタウン東雁来【建築条件付土地】物件詳細

現地（2025年4月）撮影

現地（2025年6月）撮影

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発展著しい「東雁来エリア」に４区画ご用意中！
建築条件付き！

【建築条件付土地】基本データ

物件名

ハーヴェストタウン東雁来

価格

1260万円～1340万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

4区画

総区画数

15区画

土地面積

180.25m²～183.75m²（54.52坪～55.58坪）（登記）

住所

北海道札幌市東区東雁来十四条２

地図・周辺環境

交通

地下鉄東豊線「環状通東」バス22分東苗穂13条3丁目歩13分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: ハーヴェストタウン東雁来
最多価格帯: 1300万円台（4区画）
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 即引渡し可
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：8ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、【北側①区画】北側幅8m（公道）に間口が10.300m接する　　【南側3区画】南側幅12m（公道）に間口が10.500m接する
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、建築協定有、□法22条区域、□下水道処理区域内、□北側斜線高度地区、□戸建住環境保全地区、□出水のおそれのある区域、□景観計画区域、□居住系市街地、□東雁来第二地区
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：40%、容積率:80%
特記事項: 設備：上下水道：札幌市営、電気：北海道電力、ガス：都市ガス（北ガス）、開発面積：2770.57m²
情報提供日: 2025/07/28
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

イベント情報

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 北登建設工業株式会社
電話番号：011-385-0225(代)
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
北登建設工業(株)
北海道江別市野幌住吉町37-9
北海道知事石狩（8）第004550号; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1260万円～1340万円
北海道札幌市東区東雁来十四条２
地下鉄東豊線/環状通東
180.25m²～183.75m²（54.52坪～55.58坪）（登記）

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