One Homes Town発寒15条1丁目【久末弘信建設】 【建築条件付土地】 物件詳細
現地(2024年5月)撮影残り2区画を販売中。土地は約36坪あり、間口も約8mあるので車2台分のカーポートのほか物置や雪捨て場も確保できます。
現地(2022年6月)撮影東側の道路幅は8mあり、建物で遮られることなく朝日が入ります。明るく照らされた室内で気持ちのいい一日を始められそうですね。
現地(2024年5月)撮影北向き道路ですが高天井リビングまたは吹抜けを作ることで南側の陽を入れることが可能。注文住宅の為、ご要望によってさまざまな提案が可能です。
残り2区画を販売。分譲地内に今すぐ見れるモデルハウスを公開中。
現地(2042年5月)撮影すでにご入居済みの区画もあります。整形地できれいな住宅街です。
狭小地の設計を得意としているので、隣に家が建つことを想定しながら、窓の配置を決めています。高い位置にも窓を配置することで明るい室内になりました。
LDKは14.7帖あります。通常より少し狭いですが、リビングの天井高は通常より30cm上げて2.7mあります。そうすることでゆとりある寛ぎのリビングが完成しました。
グレー×ブラックのスタイリッシュな外観。約36坪の敷地には2台分の駐車スペース、物置スペース、雪溜めスペースが確保できます。
階段とリビングを仕切るように造作のオープン棚を製作しました。棚下には埋め込みのLEDライトがあります。壁で仕切らないことで圧迫感を感じさせない工夫をしています。
玄関を上がるとすぐに、アウトドア収納スペースがあります。物置ではなく室内に置いておきたい物を収納するにはとても便利なスペースです。作業テーブルとコンセントもあるので、DIYにも最適な場所です。
発寒おおぞら保育園まで196m 大きな園庭があり、定員90名の大規模保育園が徒歩2分先にあります。
札幌市立発寒東小学校まで371m 徒歩4分で通学が出来るのでお子様との暮らしも安心。
札幌市立西陵中学校まで469m 徒歩5分で中学校へ。部活動で遅くなっても負担にならない距離です。
現地(2021年12月)撮影徒歩1分先にある発寒小天狗公園。自然たっぷりの環境で子供たちがのびのびと遊んでいます。
横並びに配置したキッチンとダイニング。会話も弾み片付けもしやすいです。ダイニングテーブルは一枚板で寸法に合わせて造作したものです。家の雰囲気と合わせることができました。
主寝室には書斎が隣接しています。あえて扉は置かず、室内用窓を付けました。書斎がより明るくなり、個室だけれど家族の気配は感じられるスペースに。リモートワークが増え、書斎のご要望も増えています。
ファミリークロークから撮影したユーティリティ。洗う-干す-しまう、が一度にできるので忙しい朝も効率よく家事ができます。洗濯機スペース横にはアイロン台が。
ファミリークロークは約3帖あります。主寝室・水回り、どちらからもアクセスできるので、家事動線もよくとても使い勝手がいいです。
建物プラン例(1区画)建物価格2300万円~(外部給排水、外構工事は別途)、建物面積1階14.86坪、2階13.28坪、延床面積28.14坪
建物プラン例(1区画)建物価格2300万円~(外部給排水、外構工事は別途)、建物面積1階14.86坪、2階13.28坪、延床面積28.14坪
現地(2022年6月)撮影都市ガスあります。様々なものが値上がりしている中都市ガスを使用できるのも嬉しいポイントです。
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【JR発寒中央駅徒歩22分、小学校まで徒歩5分】保育園、小中学校、公園が全て徒歩圏内にある自然豊かな住宅街。
【建築条件付土地】基本データ
- 物件名
- One Homes Town発寒15条1丁目【久末弘信建設】
- 価格
- 1210万円
土地価格のみ - 販売区画数
- 2区画
- 総区画数
- 5区画
- 土地面積
- 118.95m2~118.99m2(35.98坪~35.99坪)
- 住所
- 北海道札幌市西区発寒十五条1
- 交通
-
JR函館本線「発寒中央」歩22分
地下鉄東西線「宮の沢」バス11分西陵中学校通歩10分
JR函館本線「琴似」バス12分稲山通歩9分
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- -
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 整備された歩道
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周辺地図
-
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【建築条件付土地】販売概要
- 物件名
- One Homes Town発寒15条1丁目【久末弘信建設】
- 最多価格帯
- 1200万円台(2区画)
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- -
- 引き渡し時期
- -
- 建築条件
- 付
- 私道負担・道路
- 道路幅:8m、アスファルト舗装、北側道路:公道8m
- 用途地域
- 準工業地域
- 地目
- 宅地
- その他制限事項
- 高度地区、隅切り有
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率:60%、容積率:200%
- 特記事項
- 設備:電気、公営水道、本下水、都市ガス
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2025年3月31日
札幌市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 道内3位
全国316位
- 偏差値
- 50.72
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 12歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | あり | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 15歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | あり | ||
保育所等の状況 (施設数) | 555施設 | 道内1位 | 全国3位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 34,179人 | 道内1位 | 全国5位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 0人 | 道内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 201施設 | 道内1位 | 全国1位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 1,413施設 | 道内1位 | 全国7位 |
1万人当たり病床数 | 195.7床 | 道内21位 | 全国161位 |
1万人当たり医師数 | 35.6人 | 道内3位 | 全国96位 |
介護老人施設定員数 | 11,090人 | 道内1位 | 全国5位 |
介護保険料 | 5,773円 | 道内23位 | 全国335位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 4.40件 | 道内34位 | 全国589位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 2.07件 | 道内32位 | 全国440位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
札幌市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
久末弘信建設(株)
電話番号:0120-913322
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
久末弘信建設(株)
北海道札幌市西区発寒十条2-6-17
北海道知事石狩(4)第007009号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
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ボーナス返済額 | 0万円 |
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総額 | 3,300万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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