コモンステージ泉田【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

2025年4月撮影

かわい保育園まで450m 徒歩6分。毎週水曜日13時から14時30分まで岡山南子育て支援センターもしており、延長保育や一時保育、障がい児保育などにも取り組んでいます。

芳泉小学校まで850m 徒歩11分。50近いクラス数の大規模校で、大勢の友達のなかで社会性を磨けます。目指す学校像は「いきいき　わくわく　楽しい学校」です。

岡山赤十字病院まで1650m 徒歩21分。病床数500床。岡山県の医療の中心的役割を担う総合病院です。各科外来受付／8：30から17：00。休診日／土曜・日曜・祝日。

福田小児科まで950m 徒歩12分。地域密着の小児科医院です。お子さまの急な発熱にも心強いです。診療時間／9：00から12：15、15：00から18：15。休診日／木曜、土曜午後と日曜・祝日。

ＪＲ備前西市駅まで2450m 徒歩31分。岡山駅まで約9分。都心へのお出かけも便利です。

Googleマップで「コモンステージ泉田」と検索してください。

スーパードラッグひまわり泉田店まで260m 徒歩4分。営業時間9：00から22：00です。夜遅くなっても買い物ができて便利です。

わたなべ生鮮館泉田店まで430m 徒歩6分。営業時間9:00から21:00です。毎週火、土、日曜はポイント10倍デーです。

青江公園まで450m 徒歩6分。大型遊具、砂場、グランドなど多彩な遊びが楽しめます。子育て中の家族にうれしい住環境です。

岡山芳泉郵便局まで500m 徒歩7分。土日もATM9:00から18:00取り扱っています。急な用立ても安心です。

写真位置図

2025年4月撮影

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【積水ハウス】芳泉小学校まで徒歩9～11分/総区画数25区画の大型分譲地

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ泉田【積水ハウス】

価格

1910万円～2113万1000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

25区画

土地面積

168.83m²～181.94m²（51.07坪～55.03坪）

住所

岡山県岡山市南区泉田３

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線「岡山」バス30分泉田口歩10分～12分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

平坦地 / 更地渡し / 整形地 / 陽当り良好

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ泉田【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％/容積率：200
特記事項: 設備：電気：中国電力　ガス：都市ガス（岡山ガス）　水道：岡山市上水道（公営）　汚水・雑排水：岡山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝、開発面積：5597.35m²、○負担金：上水道市納金　口径13mm/121000円（税込）　口径20mm/242000円（税込）○教育施設：芳泉小学校（700ｍ～850m）　芳泉中学校（500～650m）　○本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。　○本団地のゴミステーション・コモンスペースは購入者全員（1/25）で保有し、維持管理をしていただきます。○電柱及び支線の移動はできません。○各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。都市計画/市街化区域○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/05/16
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月22日

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-880-410
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)岡山支店
岡山県岡山市北区今2-9-8
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1910万円～2113万1000円
岡山県岡山市南区泉田３
ＪＲ山陽本線/岡山
168.83m²～181.94m²（51.07坪～55.03坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円