コモンガーデンこころ（F・M街区）【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

石内北小学校まで180m 徒歩3分。2017年に開校。太陽光発電やユニバーサルデザインを採用した小学校です。

大塚中学校まで1740m 徒歩22分。2008年に伴中学校から分離開校。自己決定力やコミュニケーション能力を高める学びを実現。

フレスポ西風新都店まで910m 徒歩12分。「コープ西風新都」などスーパーマーケットなどが揃った複合ショッピング施設。

セブンイレブン広島セントラルシティ店まで370m 徒歩5分。24時間営業。年中無休。最寄りのコンビニエンスストア。

マックスバリュ西風新都店まで1740m 徒歩22分。生鮮食品が揃ったお店。夜23：30まで営業中で、広々とした駐車場も完備。

ほうりんこころ幼稚園・保育園まで930m 徒歩12分。「芝生広場」などがある広い園庭。裏山「ぼうけんの森」がお子さまの冒険心を育てます。

広島信用金庫西風新都店まで1170m 徒歩15分。セミナールームやキッズスペースを備えた街のフレンドリーバンク。

広島銀行西風新都店まで770m 徒歩10分。ワイドなガラス張りを採用した明るい店内。ゆっくり落ち着いて寛げます。

ナフコ西風新都店まで2110m 徒歩27分。リーズナブルなオリジナル商品が充実したホームセンター。

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【積水ハウス】路線バスで都心直結／タウン内に大型商業施設や利便施設が充実

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンガーデンこころ（F・M街区）【積水ハウス】

価格

2484万6000円～2605万4000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

3000区画

土地面積

186.7m²～187.27m²（56.47坪～56.64坪）

住所

広島県広島市佐伯区石内北２

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線「横川」バス30分石内北小学校前歩4分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / 緑豊かな住宅地 / 周辺交通量少なめ / 開発分譲地内 / 土地50坪以上 / 大型タウン内 / 前道６ｍ以上 / 陽当り良好 / 山が見える / 整形地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンガーデンこころ（F・M街区）【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順受付中
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 市街化区域
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50％/容積率：100％
特記事項: 設備：水道：広島市公営水道、電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、汚水：公共下水、雨水排水：道路側溝（LU型側溝及びL型側溝）、CATV：ちゅピＣＯＭ、開発面積：3400000m²、※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○その他負担金／CATV施設負担金1棟あたり55000円（税込）、CATV視聴料1区画あたり10560円/年（税込）、CATV工事代金1区画あたり27500円（税込）、水道加入分担金137500円（税込口径20mmの場合）○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／広島市指令指宅第19号（平成29年6月7日）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/08/01
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月7日

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス　株式会社
電話番号：082-871-8011
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)広島支店
広島県広島市安佐南区西原5-16-6 ケイ・テイビル3階
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2484万6000円～2605万4000円
広島県広島市佐伯区石内北２
ＪＲ山陽本線/横川
186.7m²～187.27m²（56.47坪～56.64坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円